辦理銀行房貸有什么貸款政策？
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銀行政策一般是指商業(yè)銀行貸款政策，指商業(yè)銀行為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而制定的指導(dǎo)貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)方針和措施的總稱，也是商業(yè)銀行為貫徹安全性、流動(dòng)性、盈利性三項(xiàng)原則的具體方針與措施。商業(yè)銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)調(diào)一致。貸款政策是指導(dǎo)每一項(xiàng)貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對(duì)銀行的經(jīng)營(yíng)作出貢獻(xiàn)；其次，是為了保證銀行貸款的質(zhì)量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風(fēng)險(xiǎn)過大，并能夠恰當(dāng)?shù)剡x擇業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
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1.確定指導(dǎo)銀行貸款活動(dòng)的基本原則,即商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方針(安全性、流動(dòng)性和盈利性)2.明確信貸政策委員會(huì)或貸款委員會(huì)的組織形式和職責(zé)3.建立貸款審批的權(quán)限責(zé)任制及批準(zhǔn)貸款的程序4.規(guī)定貸款限額,包括對(duì)每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率5.貸款的抵押或擔(dān)保。
1、以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）; 2、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。
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2021.12.13 389 -
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上海銀行房貸新政策各商業(yè)銀行要嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)各項(xiàng)規(guī)制要求，嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴(yán)格審查個(gè)人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要
2020.01.20 267
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2021-04-07 15,340 -
房屋抵押銀行貸款政策
抵押貸款這塊業(yè)務(wù):一、什么樣的房子可以做抵押貸款1.商品房、公房、央產(chǎn)、別墅、回遷房、公寓、經(jīng)濟(jì)適用房。2.各類辦公用房,如:商業(yè)、寫字樓、辦公、商住兩用。3.房齡:通常房齡在20年以內(nèi)的都可以抵,特
2022-02-26 15,340 -
銀行政策和貸款政策是什么意思？
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2021-03-20 15,340 -
工商銀行貸款政策
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2022-02-11 15,340
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房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請(qǐng)記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過電話、短信通知
6,334 2022.04.17 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17 -
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本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請(qǐng)。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請(qǐng)。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對(duì)借款人的資料進(jìn)行初審；2、調(diào)查。這主要是針對(duì)借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會(huì)查詢借款人個(gè)
2,062 2022.05.11
