我一年已經(jīng)是銀行買房貸款的擔保人了,我50歲了,怎么
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做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行有規(guī)定格式的擔保合同,為了維護自身權(quán)益,一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內(nèi),如果在保證期間內(nèi)需要承擔保證責任,如果過了保證期間則不需要承擔責任。如果在保證期內(nèi)貸款人跑了,那么擔保人是要承擔一定責任的,但是要承擔多少責任還要參照貸款合同或是經(jīng)過協(xié)商決定。 如果銀行起訴到法院要求擔保人承擔責任,那么關鍵是在法院判決后銀行如何申請執(zhí)行。如果銀行覺得保證人經(jīng)濟實力較強,有(甚至掌握了線索)現(xiàn)金資產(chǎn)(銀行存款、有價證券等等),代償能力很強,就很有可能向法院申請先執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。而且根據(jù)2004年11月4日最高院公布的《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的第六條:“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”
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首先,要弄清楚和債權(quán)人簽訂擔保合同時,有沒有約定保證方式,如果有“如果對方不能還款的,本人承擔保證責任”的意思,則為一般保證;如果未約定保證方式,則推定為連帶責任保證方式。因未約定保證期限,推定保證期限自為主債務履行期限屆滿后6個月內(nèi)。如果是一般保證,是享有先訴抗辯權(quán),在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,可以對債權(quán)人拒絕承擔保證責任。如果在保證期間6個月內(nèi),債權(quán)人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證責任免除。如果債權(quán)人已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。此后,債權(quán)人要求承擔保證責任的,應該承擔保證責任。但是有下列情形之一的,不享有的先訴抗辯權(quán)。第一,債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;第二,人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;第三,保證人以書面形式放棄欠款規(guī)定的權(quán)利的。所以,如果擔保的方式是一般擔保的話,債務人(也就是借款人)跑了,并不知所蹤,致使債權(quán)人要求他履行債務發(fā)生重大困難的,就要承擔保證責任了。如果未約定保證方式,則推定為連帶責任保證方式,債權(quán)人有權(quán)自主債務履行屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人,也就是你,承擔保證責任。如果在主債務履行屆滿之日起6個月內(nèi),債權(quán)人未要求承擔保證責任的,保證責任免除。
無力償還銀行貸款,只是民事糾紛,一般情況下是不會坐牢的。貸款到期后,一段時間之內(nèi),銀行會以催繳的方式通知借錢方還款。若借錢方仍未還款,銀行方面會派專人來進行協(xié)商解決。
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銀行貸款人跑了擔保人怎么辦
銀行貸款人跑了,有可能這個擔保人是需要承擔連帶責任的,還是要看合同的內(nèi)容,如果不是承擔連帶責任的話,那么自己是需要去把這個貸款人的信息提交給銀行,讓銀行起訴的。
2020.05.28 375 -
我離婚了我以前貸款買房子了名下有我的怎么辦
1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,應當認定為夫妻共同債務。 2、夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,債權(quán)人以屬于夫妻共同債務為由主張權(quán)利的,人民法院應予支持。 3、夫妻一方在婚姻
2021.03.15 207 -
幫別人擔保貸款逾期了我現(xiàn)在買房子怎么辦
如果你的征信沒有問題,不會影響你的貸款。 貸款買房需要提供的書面材料包括: 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件); 2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明); 3、
2020.02.12 336
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我是銀行貸款擔保人,我現(xiàn)在已經(jīng)50歲了
做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行有規(guī)定格式的擔保合同,為了維護自身權(quán)益,一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內(nèi),如果在保證期間內(nèi)需要承擔保證
2022-04-24 15,340 -
我是銀行貸款擔保人,我現(xiàn)在已經(jīng)50歲了,現(xiàn)在已經(jīng)做了十幾年了,我
做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行有規(guī)定格式的擔保合同,為了維護自身權(quán)益,一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內(nèi),如果在保證期間內(nèi)需要承擔保證
2022-03-25 15,340 -
我是銀行貸款擔保人,我現(xiàn)在50歲了,現(xiàn)在已經(jīng)
做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行有規(guī)定格式的擔保合同,為了維護自身權(quán)益,一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內(nèi),如果在保證期間內(nèi)需要承擔保證
2022-04-19 15,340 -
我是銀行貸款擔保人我現(xiàn)在50歲了,現(xiàn)在已經(jīng)做了十幾年
做擔保一般分為連帶責任保證和一般責任保證,為銀行貸款擔保,銀行有規(guī)定格式的擔保合同,為了維護自身權(quán)益,一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證。此外還要看是否在保證期內(nèi),如果在保證期間內(nèi)需要承擔保證
2022-05-02 15,340
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00:52
買房被騙怎么追回我的房款買房被騙,作為受害人來說,最關心的就是如何將損失的房款追回來。第一,受害人應當及時的向公安機關報案,公安機關在接到報案之后會進行調(diào)查,如果達到了詐騙罪的立案追訴標準,那么公安機關就會予以立案;第二,受害人要向公安機關提供報案的材料,比如相關
6,740 2022.04.17 -
01:34
房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時,銀行會根據(jù)逾期的時間逐步作出處理。如果逾期不到一個月,銀行可能沒有任何反映,或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期,請記得按時償還,否則會影響征信。如果超過一個月仍未償還,銀行會開始根據(jù)貸款合同計算罰息并且會通過電話、短信通知
6,334 2022.04.17 -
01:14
借款人跑了擔保人怎么辦借款人跑路的話,擔保人就需要承擔約定的擔保責任。這里的擔保人,一般來說都是指保證人。根據(jù)擔保法第十七條以及第十八條的規(guī)定,保證人在我國法律中主要分為,一般保證以及連帶責任保證兩種情形。其中,一般保證之中,如果債務人跑路了,債權(quán)人也得通過訴訟
3,685 2022.04.17