公證房產(chǎn)證的概念是什么
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1、依照我國(guó)的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為。 2、房產(chǎn)公證能夠預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時(shí)必須公證。
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
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房產(chǎn)證是特定房屋所有權(quán)的書面證明，可以記錄特定房屋的共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房一房產(chǎn)證為原則。房產(chǎn)證只能向特定房屋所有人發(fā)放。房屋為共有的，除房屋所有權(quán)證外，還可向共有權(quán)人發(fā)放。根據(jù)規(guī)定，取得土地使用權(quán)的，應(yīng)申請(qǐng)登記，經(jīng)核實(shí)，頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
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