如何寫未交房產(chǎn)稅說明
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稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值 (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-10或30)×稅率(1.2) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×稅率(12) 1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4的稅率征收房產(chǎn)稅。
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1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。
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按正常填寫房產(chǎn)信息后，在“其中:出租房產(chǎn)原值”里填寫出租部分，“房產(chǎn)原值”填寫的是全部房產(chǎn)原值，不用扣除出租部分。在“房屋應(yīng)稅信息(從價)”填完后，還要在“房屋應(yīng)稅信息(從租)”里新增出租房產(chǎn)信息。注
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