業(yè)主是否可以通過法律起訴開發(fā)商？
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開發(fā)商違約的，可以通過司法途徑去維護自身的合法權益，在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準備： 第一，業(yè)主身份證原件和復印件各一份。 第二，購房合同原件與復印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。 第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。 第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。 第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴. 第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。
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可以，只要業(yè)主與案件有直接利害關系，有具體的訴訟請求、事實和理由；選擇是法院具有管轄權的，就可以向人民法院提起民事訴訟。
業(yè)委會可以代表業(yè)主起訴開發(fā)商。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不具備獨立法人資格。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式。
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