父母留有遺囑的，房屋按照遺囑繼承；沒有留遺囑的，按照法定繼承順序繼承。法定繼承順序?yàn)椋旱谝豁樞颍号渑?、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?/p>

父母遺產(chǎn)中房屋的繼承應(yīng)： 1、房產(chǎn)繼承要在房屋所有權(quán)人也就是父母死亡后才開始； 2、父母如果對(duì)房屋的分配定立了遺囑的就按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承； 3、父母是該房屋的有所有權(quán)人。 這里涉及到繼承權(quán)，繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義： （1）客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。 （2）主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。 這種繼承權(quán)同繼承人的主觀意志相聯(lián)系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現(xiàn)實(shí)性、財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時(shí)開始。 所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。繼承權(quán)主體可以通過法律的直接規(guī)定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類： 1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、遺囑指定的繼承人。公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人繼承。 3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人。