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土地預審流程和時間

2021-12-30 09:11

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專業(yè)分析:

1、項目用地單位提出申請。2、被接受。責任單位為地籍規(guī)劃股,申請材料(申請表、申請報告、選址意見或規(guī)劃許可證)齊全的,應當收到并組織材料。申請材料不完整的,應當退回并通知補充材料。3、界限。責任單位為調(diào)查界限機構(gòu)。調(diào)查項目的土地占用情況。4、審查。(1)建設項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合國家土地供應政策、土地管理法律、法規(guī)的條件。(2)建設項目用地規(guī)模是否符合建設用地相關(guān)指標的規(guī)定。(3)建設項目占用耕地的,補充耕地初步規(guī)劃是否可行。(4)征地補償費和礦山項目土地復墾資金的擬議安排。5、局領(lǐng)導逐級批準。6、發(fā)布審查意見?!锻恋毓芾矸ā返谖鍡l國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責國家土地管理和監(jiān)督工作?!】h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設立和職責,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照國務院的有關(guān)規(guī)定確定。

法律依據(jù):

《建設項目用地預審管理辦法》第二條本辦法所稱建設項目用地預審,是指國土資源主管部門在建設項目審批、核準、備案階段,依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

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廣東律參律師事務所

對于“土地預審流程”這個問題,我個人觀點為:第一、根據(jù)國土資源部《建設項目用地預審管理辦法》規(guī)定,建設項目用地實行分級預審。需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目,由該人民政府的國土資源管理部門預審。需核準和備案的建設項目,由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預審。第二、需審批的建設項目在可行性研究階段,由建設用地單位提出預審申請。需核準的建設項目在項目申請報告核準前,由建設單位提出用地預審申請。需備案的建設項目在辦理備案手續(xù)后,由建設單位提出用地預審申請。

章法律師

廣東律參律師事務所

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