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如何寫老人房產(chǎn)分割財產(chǎn)協(xié)議

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 14:05:25 167 人看過

一、如何寫老人房產(chǎn)分割財產(chǎn)協(xié)議

房產(chǎn)分割財產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)該包括財產(chǎn)所有人的詳細(xì)資料，和被分割的房產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容。在協(xié)議的最后寫好訂立的時間，并且當(dāng)事人應(yīng)該在協(xié)議上簽名。協(xié)議內(nèi)容如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，又是當(dāng)事人的真實意思表達(dá)，則具有法律效力。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、房子是按揭的離婚如何分割財產(chǎn)

房子是按揭的離婚協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。

1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

2、離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、離婚時，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。

5、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、夫妻二人離婚后房產(chǎn)如何分割

夫妻二人離婚后房產(chǎn)分割方法如下：

1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。

3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的；

離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零八十七條

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第十一條法人或者非法人組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營，且不存在民法典第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條、第一百五十四條以及本規(guī)定第十三條規(guī)定的情形，當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應(yīng)予支持。

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1、協(xié)議書在全部協(xié)議人簽訂后生效，各協(xié)議人按照協(xié)議書寫明數(shù)額取得的遺產(chǎn)存款。自協(xié)議書生效之日起，各協(xié)議人應(yīng)得存款須在七日內(nèi)以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬完成支付，支付完成則分割遺產(chǎn)完畢。2、本協(xié)議所述房屋，經(jīng)協(xié)議人三方協(xié)議，僅由協(xié)議人甲取得，協(xié)議人甲對房屋具有唯一所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)由協(xié)議人甲自理；由此房屋產(chǎn)生的利益由協(xié)議人甲享有，由此房屋產(chǎn)生的費(fèi)用或虧損由協(xié)議人甲承擔(dān)。3、按照協(xié)議書規(guī)定分割遺產(chǎn)完畢后，協(xié)議人三方互訖，不存在任何債務(wù)關(guān)系，各協(xié)議人不再共有遺產(chǎn)或其財產(chǎn)。各協(xié)議人獲得相應(yīng)遺產(chǎn)后須謹(jǐn)慎妥善使用，如使用不當(dāng)造成虧損以及債務(wù)，由當(dāng)事協(xié)議人自行承擔(dān)，與其他協(xié)議人無關(guān)。4、協(xié)議人作為已故父母之子女，具有瞻仰、祭掃已故父母墓地的義務(wù)。骨灰下葬、墓地管理、修葺等相關(guān)費(fèi)用開支，由協(xié)議人三方平均承擔(dān)。5、本協(xié)議共三頁，一式三份，經(jīng)協(xié)議人簽字按手印后生效，協(xié)議人每人各一份，各協(xié)議人須妥善保管本協(xié)議。6、本協(xié)議是

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眾所周知，夫妻離婚有兩種方式：協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方就子女撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議，持協(xié)議到民政局辦理離婚登記，民政局發(fā)給《離婚證》。訴訟離婚是指當(dāng)雙方不能達(dá)成協(xié)議時，一方以對方為被告，向法院起訴離婚。但在大多數(shù)情況下，我們會選擇協(xié)議離婚。這時，我們需要寫離婚協(xié)議。如何寫離婚協(xié)議？我們需要就哪些問題達(dá)成協(xié)議和協(xié)商？離婚協(xié)議應(yīng)包括如下內(nèi)容：1.離婚登記是雙方的真實意思。2.共同財產(chǎn)。共同債務(wù)的處理方法。在明確雙方共同財產(chǎn)的前提下，劃分協(xié)商后歸還的財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值并附上清單；如何分配共同債權(quán)的份額。如何償還共同債務(wù)；共同住房解決方案等問題。3.子女監(jiān)護(hù)權(quán)。包括但不限于子女與哪一方共同生活；不與子女共同生活的一方應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)費(fèi)（方式、支付時間）；不與子女共同生活的一方行使探望權(quán)和另一方應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)。4.協(xié)議中需要明確的其他事項。需要注意的是，離婚協(xié)議的內(nèi)容不得違反國家

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一、財產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該如何起草關(guān)于財產(chǎn)分割協(xié)議書寫的標(biāo)準(zhǔn)流程如下所述：首先，應(yīng)詳細(xì)列出協(xié)議雙方當(dāng)事人的個人身份信息；其次，應(yīng)當(dāng)明確表述擬分割財產(chǎn)的性質(zhì)以及相關(guān)基礎(chǔ)背景情況；第三步是針對財產(chǎn)進(jìn)行具體的分割安排與分割范疇的確認(rèn)；接下來，便是確定分割財產(chǎn)的實施方式；第六個步驟則涉及到動產(chǎn)與不動產(chǎn)的付款方案設(shè)計以及相應(yīng)的支付方式；緊接著，就需要約定違約責(zé)任及其賠償機(jī)制；最后，別忘了在協(xié)議上附注簽訂日期等等重要細(xì)節(jié)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、財產(chǎn)分割協(xié)議公證大約多長時間財產(chǎn)分割協(xié)議公證要十五個工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限

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財產(chǎn)分割協(xié)議
財產(chǎn)分割協(xié)議公證如何進(jìn)行

一、財產(chǎn)分割協(xié)議公證流程財產(chǎn)分割公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有財產(chǎn)協(xié)議的真實性、合法性的活動。1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。二、財產(chǎn)分割協(xié)議公證所需材料協(xié)議各方當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交如下證明材料：1、各方當(dāng)事人的身份證明（戶口簿、身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2、共有財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、分割協(xié)議書草稿等。三、財產(chǎn)分割協(xié)議公證注意事項1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共

2023-04-04

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財產(chǎn)分割協(xié)議
婚內(nèi)如何簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議

婚姻中雙方的財產(chǎn)分割需要簽訂協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有，共同所有或部分共同所有。約定應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有法律約束力?；閮?nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議是否有法律效應(yīng)婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議有效。只要財產(chǎn)分割協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；財產(chǎn)分割協(xié)議的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，且雙方都意思表示真實，不存在欺詐、脅迫的情形，財產(chǎn)分割協(xié)議就是合法有效的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚

2023-08-16

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財產(chǎn)分割協(xié)議
如何辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證？

1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割；對共同共有的財產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割；2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3、不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚恚?、如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額；如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割；5、共有財產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式；6、因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明；7、分割財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對老弱病殘者給予適當(dāng)照顧；分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對無過錯責(zé)任者給予適當(dāng)照顧；8、權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書；9、被分割的財產(chǎn)需要辦理

2023-08-15

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