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民法典中房產(chǎn)分割的規(guī)定有哪些需要遵守?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 22:13:30 353 人看過(guò)

若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,即便只登記在一方的名下,原則上也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方共同擁有。若是婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),并且只登記在自己名下的,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),另一方不得參與分配。

民法典的自書(shū)遺囑有哪些規(guī)定

自書(shū)遺囑是指由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)的遺囑?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。根據(jù)上述規(guī)定,自書(shū)遺囑所規(guī)定的形式要件是:

(1)遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),不能由他人代筆,也不能打??;

(2)有本人簽名,并注明年、月、日。同時(shí),自書(shū)遺囑也應(yīng)具備其他形式遺囑的基本要件:

1、立遺囑人有民事行為能力

2、立遺囑人立遺囑時(shí),系親自實(shí)施該民事行為;

3、遺囑內(nèi)容是立遺囑人的真實(shí)意思表示;

4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)是立遺囑人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn);

5、遺囑形式符合法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙邨l由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    在我國(guó),當(dāng)一個(gè)人過(guò)世時(shí),可以留下遺產(chǎn)。遺產(chǎn)的范圍包括被繼承人生前留下的財(cái)產(chǎn)、合法財(cái)產(chǎn)以及依據(jù)法律規(guī)定或財(cái)產(chǎn)性質(zhì)可以被繼承的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)必須是被繼承人個(gè)人所有,且被繼承人具有所有權(quán)。當(dāng)這些條件都滿足時(shí),遺產(chǎn)就可以被認(rèn)定為被繼承人的遺產(chǎn)。以下條件均滿足時(shí),可以將被繼承人視為遺產(chǎn):1.被繼承人生前留下的財(cái)產(chǎn);2.被繼承人的合法財(cái)產(chǎn);3.遺產(chǎn)為被繼承人個(gè)人所有,且被繼承人具有所有權(quán);4.依據(jù)法律規(guī)定或財(cái)產(chǎn)性質(zhì),可以被繼承的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)的構(gòu)成要件有哪些?遺產(chǎn)的構(gòu)成要件包括遺產(chǎn)人死亡時(shí)所留下的遺產(chǎn)和遺產(chǎn)繼承人繼承的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指被繼承人留下的財(cái)產(chǎn)、財(cái)富、權(quán)利等,遺產(chǎn)繼承人是指被繼承人的子女、父母、配偶等有資格繼承遺產(chǎn)的人。遺產(chǎn)的構(gòu)成要件包括遺產(chǎn)的所有權(quán)、遺產(chǎn)的合法性、遺產(chǎn)的確定性。遺產(chǎn)的所有權(quán)是指遺產(chǎn)屬于誰(shuí),遺產(chǎn)的合法性是指遺產(chǎn)是否符合法律規(guī)定,遺產(chǎn)的確定性是指遺產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等是否明確。遺產(chǎn)繼承人
    2023-11-16
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  • 2021年民法典新規(guī)定:房產(chǎn)證加名字須遵守
    《中華人民共和國(guó)民法典》房產(chǎn)證加名字流程如下:1、帶好結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證及其復(fù)印件等資料;2、去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi):80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。順利的話,大概20天左右就可以拿到房產(chǎn)證?!睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起施行)第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款,
    2023-07-10
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  • 有哪些規(guī)定需要遵守的結(jié)婚條件?
    規(guī)定的結(jié)婚條件有:男女結(jié)婚必須完全自愿,任何一方不得強(qiáng)迫或干涉他人。結(jié)婚年齡,男性不得早于22歲,女性不得早于20歲。鼓勵(lì)晚婚晚育。有下列情形之一的,禁止結(jié)婚:(一)三代以?xún)?nèi)直系血親和旁系血親;(二)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病。要求結(jié)婚的男女必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚。法律規(guī)定的結(jié)婚條件包括哪些結(jié)婚條件是指法律規(guī)定的關(guān)于結(jié)婚當(dāng)事人本身及雙方之間的關(guān)系必須符合的條件,包括結(jié)婚必須是男女雙方完全自愿;結(jié)婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲;符合一夫一妻制;直系血親和三代以?xún)?nèi)的旁系血親、患麻風(fēng)病未經(jīng)治愈或患其他在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚疾病的,禁止結(jié)婚。我國(guó)民法典關(guān)于結(jié)婚的法定條件,有必備條件和禁止條件兩個(gè)方面:1、結(jié)婚的必備條件有:(1)男女雙方完全自愿。民法典規(guī)定,“結(jié)婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉?!边@是婚姻自由原則在結(jié)婚問(wèn)題上的具體
    2023-07-07
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  • 公共租賃住房中,承租人有哪些規(guī)定需要遵守?
    承租人有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。申請(qǐng)公共租賃住房的條件是什么1、中等偏下收入家庭需具備的條件為:(1)、申請(qǐng)家庭成員至少1人具有本市城區(qū)常住戶(hù)口兩年以上且實(shí)際居住;單身(含離異)申請(qǐng)的,年齡需滿35歲且具有完全民事行為能力;(2)、申請(qǐng)家庭人均年收入低于(含)27000元;(3)、申請(qǐng)家庭機(jī)動(dòng)車(chē)輛購(gòu)置價(jià)格、工商登記注冊(cè)資金(資本)和各類(lèi)非住宅類(lèi)房屋總價(jià)值低于100000元;(4)、申請(qǐng)家庭在本市城區(qū)無(wú)私有住房或雖有私有住房但人均住房建筑面積低于(含)15平方米。2、新就業(yè)人員需具備的條件為:(1)、申請(qǐng)人具有本市城區(qū)常住戶(hù)口且實(shí)際居住,具有全日制大
    2023-07-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 商品房能否進(jìn)行分割?需要遵守哪些法律規(guī)定?
      西藏在線咨詢(xún) 2025-01-06
      一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)布的售樓廣告可以被視為要約邀請(qǐng),但并不屬于購(gòu)房合同的條款。為了宣傳和推銷(xiāo)商品房,開(kāi)發(fā)商通常會(huì)發(fā)布售樓書(shū)、銷(xiāo)售廣告,并作出相應(yīng)的承諾。從法律角度來(lái)看,售樓書(shū)、廣告等材料主要用于介紹商品房的形象、優(yōu)勢(shì),遠(yuǎn)未達(dá)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款。因此,這些材料一般被視為要約邀請(qǐng),不能直接成為合同內(nèi)容。 然而,在商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和承諾,對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房
    • 中規(guī)定的公民進(jìn)行民事活動(dòng)有哪些需要遵守的
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-11-01
      法律有規(guī)定r民法通則r第三條當(dāng)事人在民事活動(dòng)中的地位平等。r第四條民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。r第五條公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),任何組織和個(gè)人不得侵犯。r第六條民事活動(dòng)必須遵守法律,法律沒(méi)有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策。r第七條民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德,不得損害社會(huì)公共利益,破壞國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃,擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。r第八條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的民事活動(dòng),適用中華人民
    • 民法典中房產(chǎn)分割不過(guò)戶(hù)生效嗎,有哪些規(guī)定
      廣西在線咨詢(xún) 2023-09-01
      民法典中房產(chǎn)分割不過(guò)戶(hù)不生效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn),進(jìn)行房產(chǎn)分割但未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的不能使權(quán)利人獲得物權(quán)效力。
    • 有哪些民法典規(guī)定不可分割的財(cái)產(chǎn)不分割的
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-01-03
      根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起生效)規(guī)定,不可分割財(cái)產(chǎn)有以下這些: (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專(zhuān)用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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      甘肅在線咨詢(xún) 2024-12-04
      在房產(chǎn)糾紛案件中,如果雙方在仲裁條款上訂立的條款無(wú)效,或者雙方明確表示將通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議,那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2021修正)第34條的專(zhuān)屬管轄規(guī)定,雙方當(dāng)事人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 在提起訴訟之前,需要確認(rèn)被告的身份。 人民法院在收到起訴書(shū)后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。 如果案件被受理,人民法院將發(fā)出《案件受理通知書(shū)》和《證通知書(shū)》,并要求原告提交訴訟狀和證據(jù)。