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一、房屋過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房屋過戶需要賣方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證明，以及買賣雙方的身份證戶口本等相關(guān)手續(xù)。（一）買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價(jià)人員對買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)。（三）立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。（四）辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所

一、婚前房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)婚前房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)如下：1.婚前財(cái)產(chǎn)過戶屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對方，需要簽訂贈(zèng)與合同。2.雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)就可以了。二、婚前房產(chǎn)過戶需要什么材料？婚前房產(chǎn)過戶需要的材料有：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；4.有關(guān)機(jī)關(guān)決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助

北京夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)誰知道？家人房產(chǎn)過戶手續(xù):（一）、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。（二）、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。二、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？離婚后按揭

手續(xù)如下：第一，買房選定二手房之后，買賣雙方就要進(jìn)行信息溝通了。第二，如果第一步?jīng)]有問題，就可以進(jìn)行簽約了。第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。第四，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。第五，繳納稅費(fèi)。第六，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七，如果買房人無法全款買房，就將進(jìn)入最重要的貸款環(huán)節(jié)了。第八，買房付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)，至此，交易流程正式結(jié)束?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土

在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要根據(jù)房產(chǎn)的來源辦理不同的公證，包括繼承權(quán)公證書、遺囑公證書、贈(zèng)與合同公證書和涉外及港澳臺(tái)的法律事務(wù)公證。此外，房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括賣方交納的個(gè)人所得稅和契稅。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),以下情況需要公證:1.如果房產(chǎn)是通過繼承獲得的,需要辦理“繼承權(quán)公證書”。2.如果遺囑人是為了處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,需要辦理公證。3.如果房產(chǎn)是被贈(zèng)與的,需要辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”。4.如果涉及到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù),必須辦理公證。房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的契稅。 房 產(chǎn) 過 戶 費(fèi) 用 及 注 意 事 項(xiàng)根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括房屋買賣合同確定的成交價(jià)格、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易稅費(fèi)以及房屋評估費(fèi)。其中，房屋買賣合同確定的成交價(jià)格是過戶費(fèi)用的基礎(chǔ)

買房需要帶的證件有：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。產(chǎn)權(quán)證上寫名字的人都需要到場。賣方需要準(zhǔn)備：身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率％文件依據(jù)1100以下（含100）5京價(jià)（房）字［1997］第419號2101以上至10002．531001以至20001．542001以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0．1。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人

二手房過戶需要的證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。一、二手房買賣需要什么資料,流程怎樣二手房買賣需要的資料有身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買賣合同、房產(chǎn)證、房屋核檔證明等。流程是：發(fā)布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方支付剩余房款；交房。二、二手房，除了過戶費(fèi)，還需要準(zhǔn)備什么？購買房屋目前還有房管局收取的測量費(fèi)及工本費(fèi)，不過2017年4越1日之后減免。如果貸款，還需要評估費(fèi)，一般為評估額的千分之五，有的銀行還要求繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一

1、先簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；2、再去銀行辦理房屋的貸款手續(xù)；3、再去到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，進(jìn)行二手房過戶手續(xù)的登記和辦理，并交納相應(yīng)的稅費(fèi)和款項(xiàng)。4、最后拿到房產(chǎn)證，再將二手房交易的尾款付清，并及時(shí)交清房屋的水電費(fèi)等。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶時(shí)必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用是怎樣的農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、提交相關(guān)材料；3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、報(bào)國土局審核，注冊登記；6、發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的

一、二手房過戶需要多久時(shí)間二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15-30個(gè)工作日。整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶需要如下手續(xù)：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，房管部門需要在15日內(nèi)作出答復(fù)。3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6．領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過戶需要哪些材料房產(chǎn)過戶需要如下材料：1．房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）3．完稅憑證（契稅繳款書）。4．當(dāng)事人的身份證明。三、房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用房產(chǎn)過戶需要