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房屋有質(zhì)量問題找哪個部門

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-23 18:32:07 458 人看過

一、房屋有質(zhì)量問題找哪個部門當(dāng)購得的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題之際，首要步驟應(yīng)當(dāng)是與開發(fā)方取得慎重的溝通及協(xié)商，以尋求問題的妥善解決方案。若開發(fā)方未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或經(jīng)雙方努力仍舊無法達(dá)成共識，那么購房者便可尋求當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴軝C(jī)關(guān)的協(xié)助進(jìn)行投訴；另外，還可撥打全國熱線電話12315，向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會表達(dá)訴求。此外，購房者亦可求助于質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，或者根據(jù)具體情況采取法律手段加以解決，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過程中，我們建議盡可能尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的援助，對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面、深入的評估，同時，在必要時向相關(guān)職能部門提交申請，安排檢驗(yàn)并辦理備案手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

二、房屋的質(zhì)量問題包括哪些方面房屋的質(zhì)量問題包括三個方面：

（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。

主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。

如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。

這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。

（三）其他一般質(zhì)量問題。

如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等?！渡唐贩?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15281124354709519549.html">買賣合同司法解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房屋有質(zhì)量問題找哪個部門”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：\n逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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產(chǎn)品
產(chǎn)品質(zhì)量問題怎么舉證以及找哪個部門投訴

一、產(chǎn)品質(zhì)量問題怎么舉證產(chǎn)品質(zhì)量問題應(yīng)該提供以下證據(jù)舉證：1.產(chǎn)品原物、遺留物或照片；2.產(chǎn)品制造者、銷售者的證明（產(chǎn)品的票據(jù)、信用卡、保修證）；3.有關(guān)部門質(zhì)量鑒定證明；4.人身、財(cái)產(chǎn)受到侵害及損害后果的證明；5.運(yùn)輸者、倉儲者對他人財(cái)產(chǎn)、人身按時完成負(fù)有責(zé)任的證明；6.其他證據(jù)。二、產(chǎn)品質(zhì)量問題找哪個部門投訴產(chǎn)品質(zhì)量問題可以找消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會或工商行政管理部門投訴。首先，在與微商交易和后續(xù)溝通時，記得截圖留存。其次，不論是公眾號還是個人號，都可以點(diǎn)擊其頭像的投訴欄進(jìn)行投訴舉報(bào)，核實(shí)后會執(zhí)行管理措施，如果確認(rèn)有不當(dāng)行為，會依照用戶協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)予以適當(dāng)處理。另外還可以直接撥打027-88703161進(jìn)行投訴。金額超過1000元的還可以報(bào)警?？梢韵蛩诘毓ど绦姓芾聿块T、消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會查詢，還可以向市場監(jiān)督局管理局查詢?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條規(guī)定，各級人民政府工商行

2023-05-03

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法律綜合知識
有房屋質(zhì)量問題找什么單位

一、有房屋質(zhì)量問題找什么單位建設(shè)行政管理部門：即是各地的建設(shè)局、規(guī)劃局或住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理建筑工程，包含房屋建設(shè)進(jìn)程及質(zhì)量監(jiān)控。若您在房屋建造方面發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或施工方存在違規(guī)行為，可向上述部門投訴，依法對其進(jìn)行處理。消費(fèi)者協(xié)會：各個地方均設(shè)有消費(fèi)者協(xié)會，致力于解決消費(fèi)者與開發(fā)商間的爭議，如涉及房屋質(zhì)量問題，可尋求該組織的援助。您可向所在地消費(fèi)者協(xié)會咨詢并提出投訴，他們將依據(jù)法律法規(guī)為您提供維權(quán)服務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門：若涉及到公共建筑或政府相關(guān)的房屋質(zhì)量問題，可向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門投訴。該部門具有對相關(guān)問題進(jìn)行調(diào)查與處理的權(quán)限?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、息縣房屋質(zhì)

2024-04-19

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法律綜合知識
國有房屋質(zhì)量問題找誰投訴

一、國有房屋質(zhì)量問題找誰投訴關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量投訴，可尋求住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局（住建局）之協(xié)助。該機(jī)構(gòu)下設(shè)有專門負(fù)責(zé)房產(chǎn)質(zhì)量檢測的質(zhì)監(jiān)站。投訴方若能提供充分的信息和證據(jù)，質(zhì)監(jiān)站會立即展開調(diào)查并依法追究開發(fā)商的責(zé)任。如涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全等嚴(yán)重問題，居民還可委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，所得結(jié)果將成為民事賠償?shù)闹匾罁?jù)?！渡唐贩课蒌N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題由誰管轄若發(fā)現(xiàn)房質(zhì)量問題，可尋求開發(fā)商協(xié)助解決，并上報(bào)建設(shè)交通委員會與規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)與備案；對于質(zhì)量評估，建議選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，請確認(rèn)房屋所處質(zhì)量保修期內(nèi)，如在保修期內(nèi)，可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴反映

2024-05-14

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