建筑工程承包的基本意義和要求
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:32:40
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建筑工程承包指建筑企業(yè)與發(fā)包人簽訂合同，確定雙方的責任與權(quán)利，由建筑企業(yè)承包建筑工程項目的經(jīng)營制度。建筑工程承包的要求有：承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。資質(zhì)標準主要根據(jù)企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)技術(shù)負責人和企業(yè)工程業(yè)績劃分。一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)一億元以上；企業(yè)技術(shù)負責人應具有10年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗，具有高級結(jié)構(gòu)職稱。工程質(zhì)量合格程度包括：地上25層民用建筑工程1個；100米以上結(jié)構(gòu)工程1個。
《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
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合伙協(xié)議一、建筑工程承包合伙協(xié)議書范本建筑工程承包合伙協(xié)議書范本如下：合伙人：________（以下簡稱甲方）合伙人：________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包____________工程事宜，達成如下一致，供各方信守。一合伙宗旨二合伙經(jīng)營項目和范圍三合伙期限四出資額、方式及比例五盈余分配與債務承擔六退伙七權(quán)利與義務八禁止行為九合伙期滿十糾紛解決十一生效及補充合伙人：___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有：1.項目啟動：在工程總承包合同條件下，任命項目經(jīng)理，組建項目部。2.項目初始階段：進行項目策劃，編制項目計劃，召開開工會議。3.設(shè)計階段：編制施工圖設(shè)計或詳細工程設(shè)計文件。4.采購階段：采買、催交、檢驗、運輸、與施工辦理交接手續(xù)。5.施工階段：移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進行竣工決算。6.試運行階段：對試運行進行指導和服務。2023-06-06159人看過 -
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業(yè)主工程承包是一種商業(yè)行為。交易雙方為項目業(yè)主和承包商。雙方簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務。承包人為業(yè)主完成全部或部分工程建設(shè)任務，并從業(yè)主處獲得相應報酬。平行承包模式是指項目業(yè)主將本項目的設(shè)計、施工和設(shè)備材料采購任務承包給多個設(shè)計、施工單位和材料設(shè)備供應商，并與各承包商簽訂合同。承包商之間的關(guān)系是平行的，他們在工程實施過程中接受業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。工程項目總承包模式是指業(yè)主將工程項目的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購任務在項目批準后一次性發(fā)包給工程項目承包公司，由工程項目承包公司負責項目的設(shè)計、施工和采購，最終將符合使用條件的工程移交給業(yè)主。業(yè)主和承包商簽訂合同，稱為“交鑰匙”、“交鑰匙”或“一攬子”合同。按這種方式承包的工程又稱“交鑰匙工程”。這種模式不同于工程項目總承包。建設(shè)單位將工程項目的設(shè)計、施工任務分別承包給設(shè)計單位和施工單位，并分別與設(shè)計、施工單位簽訂合同。它是介于總2023-05-07169人看過
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工程結(jié)算工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：1、工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況；2、工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；3、工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風險，施工單位也才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。一、工程結(jié)算單有什么法律效力工程結(jié)算單的法律效力：在法律上屬于雙方對工程結(jié)算的確認，委托方應該按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款。委托方不按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款的，施工方可以依法向法2023-06-22266人看過 -
一、什么是建筑工程承包協(xié)議書建筑工程承包協(xié)議書是以建筑工程為標的的協(xié)議書，包括建筑工程施工協(xié)議書、建筑工程勘察協(xié)議書、建筑工程設(shè)計協(xié)議書。建筑工程承包協(xié)議書是很復雜的協(xié)議書。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，在簽訂工廠建筑工程承包協(xié)議書時，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在簽訂協(xié)議書時明確應當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。二、建筑工程承包的規(guī)則建筑工程承包規(guī)則是：1.發(fā)包和承包雙方應當訂立合同。這是通行的規(guī)則，所采用的應是書面形式。2.招標投標應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，依法進行。招標投標是在市場經(jīng)濟中的一種交易方式，建筑市場中應當積極推行，買方設(shè)定標的，招請賣方通過投標報價進行競爭，然后擇優(yōu)選定承包單位，這個過程中應當是透2023-06-20147人看過 -
法律綜合知識一、建筑工程招標的基本程序主要包括哪些步驟建筑工程招標的基本程序主要包括以下步驟：1．建設(shè)單位必須按規(guī)定向招投標管理機構(gòu)報建，并填寫《建設(shè)工程報建登記表》，連同應交驗的立項批準等文件資料一并報招投標管理機構(gòu)審批。2．國家計委審查招標人報送的書面材料，核準招標人的自行招標條件和招標范圍。符合規(guī)定的自行招標條件的，招標人可以自行辦理招標事宜。3．招標人需要編制招標文件，明確招標工程的性質(zhì)、數(shù)量、技術(shù)要求、價格要求、評標標準等關(guān)鍵信息。4．招標人發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書，吸引潛在的投標人參與競標，在投標人提交投標文件后，招標人對投標文件進行審查，并組建評標委員會對投標文件進行評標。5．根據(jù)評標結(jié)果確定中標人，發(fā)出中標通知書，并簽訂雙方合同。二、核準招標方式范圍1．在建筑工程招標過程中，招標方式的核準和招標范圍的確定是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2．根據(jù)國家計委的相關(guān)規(guī)定，招標人需要向國家計委報送書面材料，以便2024-07-23255人看過 -
法律綜合知識工程出現(xiàn)事故總包和分包承擔連帶責任。二人以上依法承擔連帶責任的，權(quán)利人有權(quán)請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據(jù)各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權(quán)向其他連帶責任人追償。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔連帶責任。建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質(zhì)量管理。《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工2024-04-28168人看過
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工程招標投標建筑工程招標和投標是兩種不同的概念。招標是指建設(shè)單位邀請承包單位參與競爭,并從中選擇條件最優(yōu)者來完成工程建設(shè)的過程。而投標則是指將建筑產(chǎn)品視為商品,唯一的賣主設(shè)定標底,邀請多個買主進行秘密報價競爭,賣主從中選擇最優(yōu)者并達成交易協(xié)議的行為。建筑工程招標是指建設(shè)單位發(fā)布公告,邀請承包單位參與競爭,并從中選擇條件最優(yōu)者來完成工程建設(shè)的過程。建筑工程投標則是指將建筑產(chǎn)品視為商品,唯一的賣主設(shè)定標底,邀請多個買主進行秘密報價競爭,賣主從中選擇最優(yōu)者并達成交易協(xié)議的行為。 建 筑 工 程 投 標 與 招 標 的 流 程 與 規(guī) 范根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《建筑工程施工招標投標管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，建筑工程投標與招標的流程與規(guī)范包括以下幾個方面：1. 招標前期準備：招標人應編制招標文件，并對工程項目進行招標范圍、標段劃分等工作。同時，應確定投標人資格、設(shè)置投標有效期等。2. 招標投標過程：招2023-09-05298人看過 -
法律綜合知識一、如何承包建筑工程承包需要資質(zhì)，不管是總承包還是專業(yè)承包或者勞務承包；從法定程序上來說，如果沒有資質(zhì)，是不能夠承包工承包需要資質(zhì)程的，現(xiàn)在這種狀態(tài)只能走借用資質(zhì)掛靠這條路才能直接承包工程，但是需要給掛靠單位提管理費，一般不少于5個點。工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過與工程項目的項目法人（業(yè)主）簽訂承包合同，負責承建工程項目的過程程承包主要有三種類型：（1）基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設(shè)；地下建筑工程（管道，導井和地下道）：橋梁、港口和岸上建筑（碼頭、棧橋、硫浚防波塌）；飛機場、導彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古建筑工程等。（2）以資源為基礎(chǔ)的工程，如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。（3）造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等，二、法律上有關(guān)資質(zhì)的規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和2024-02-0966人看過 -
法律綜合知識一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般實行總承包，禁止發(fā)包單位將建筑工程肢解發(fā)包。《中華人民共和國建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。禁止總承2024-01-30499人看過 -
工程發(fā)包建筑工程發(fā)包和承包的要求如下：發(fā)包方是法人、依法成立的其他組織或個人；發(fā)包方有與發(fā)包的建設(shè)項目相適應的技術(shù)、經(jīng)濟管理人員；發(fā)包方具備編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。承包人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；承包人必須具有企業(yè)法人資格；承包人具有相應的施工資質(zhì)。建筑工程的發(fā)包方式具體是怎樣的建筑工程分包方式具有有以下兩種：一、招標發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達成合意并簽訂合同。二、直接發(fā)包。是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，然后就工程建設(shè)的內(nèi)容進行談判，達成一致后簽訂工程承包合同。《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何2023-07-30375人看過
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法律綜合知識一、建筑工程合同管理的意義1、提高項目管理效率。一套完整的承包合同的簽訂是建筑工程項目進行的第一步，通過對合同管理提出合理要求，才能有效的控制施工過程中的工程質(zhì)量、進度、費用等，實現(xiàn)對人力資源和工作溝通等的多角度、全方位管理。嚴格的合同管理工作，為統(tǒng)籌建筑工程項目全局工作提供了前提條件，有利于高速、高效、高質(zhì)量的實現(xiàn)建設(shè)目標。2、規(guī)范各建設(shè)主體行為的法律依據(jù)。工程項目合同明確的劃分出參建各方的權(quán)利、義務，具有法律效力，是施工過程中處理相關(guān)問題的法律依據(jù)。加強合同管理，可以公平、妥善的處理各類糾紛等，也可以監(jiān)督合同的履行，提高合同履行率，規(guī)范了建筑市場行為，維持了建筑市場秩序。3、增強企業(yè)競爭力。至今，隨著建筑市場對外的全面開放，外部的挑戰(zhàn)越來越嚴峻，這就需要我們，深化改革，與國際接軌，不斷的完善和超越自我。加強和完善合同管理工作，為建筑企業(yè)在對內(nèi)對外的競爭中增加了有利的砝碼，促進企業(yè)占領(lǐng)市2021-11-02365人看過 -
不同的建筑工程需要不同的資質(zhì)、條件。建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。特級資質(zhì)標準：1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上。3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。4、企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。一級資質(zhì)標準：1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）25層以上的房屋建筑工程（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)2023-05-01428人看過
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標等方式承接各類建筑工程的施工任務，并承擔工程施工質(zhì)量、安全、進度、造價等責任和風險的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務分包等多個層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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建筑工程施工的分包要求貴州在線咨詢 2023-06-26（一）可以將承包工程中的部分工程進行分包，但實行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成； （二）分包單位應當具有相應的資質(zhì)條件； （三）除總承包合同約定的分包外，其他分包須經(jīng)建設(shè)單位認可； （四）禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應定為違法分包。也就是說，一般建筑工程如果不符合上列要求的話，就是違法分包。 -
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