夫妻離婚房子如果是一方父母的,則無法分割。夫妻可以分割的只有夫妻共有財產(chǎn)。一方或一方的父母出資,但登記在未出資的另一方名下,法院通常認定為一種附條件的贈與行為,如果雙方未結婚,該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下,但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚,則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn)。
一、女性婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎
不屬于,因為一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產(chǎn);但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,或者是房子在婚后登記為兩人的,是夫妻共同財產(chǎn)。
一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結婚前,一方已經(jīng)購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn),并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因將產(chǎn)權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
由一方父母出資為子女購買的房子,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對夫妻雙方的贈與,該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子,產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產(chǎn)?,F(xiàn)實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。
二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)?
1、一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(即加名),應認定為夫妻共同財產(chǎn),其實質為一方對另一方的贈與;
2、婚前雙方共同出資購房,付清全部房款,房屋登記在雙方名下,根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有;
3、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn),其余則按出資情況按份共有;
4、婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
5、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,房屋登記在雙方名下,此為典型的夫妻共同財產(chǎn);
6、婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房,房屋登記在一方名下,仍屬于夫妻共同財產(chǎn);
7、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)買房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應認定為夫妻共同財產(chǎn),其實質為一方對另一方的贈與。
8、結婚前,一方父母為子女出全款買房,結婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);
9、結婚前,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,婚后雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;
10、結婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在雙方名下的,視為對雙方的贈與,應認定為夫妻共同財產(chǎn);
11、結婚后,一方父母為子女出全款買房,房屋登記在對方名下的,除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與,否則視為對雙方的贈與,認定為夫妻共同財產(chǎn);
12、結婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在出資方子女名下的,房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
13、結婚后,一方父母為子女部分出資(首付款)買房,雙方共同還貸,房屋登記在雙方名下的,房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn),父母出資部分視為對雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分;
14、婚后,雙方父母共同為子女出資買房,房屋登記在雙方名下的,該房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn);
15、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的福利房,房屋登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產(chǎn);
16、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得所有權的房改房,應認定為夫妻共同財產(chǎn),如果登記方主張為其個人所有,須舉證證明該房改房的取得與對方并無任何關系,對方也未因此利益受損,否則應認定為共有為宜。此時,可根據(jù)實際情況對出資的一方適當多分。
三、婚前房產(chǎn)如何劃分?
政策規(guī)定,個人婚前房產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。婚后買房除約定一方個人財產(chǎn)外區(qū)為夫妻共同財產(chǎn),婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。有以下情形:
1、婚前一方出資,并且是以自己的名字購房,而另一方未出資。在這種情況下,此房應屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。
2、婚前雙方出資,但以一方名義購買房屋,在這種情況下,如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的,法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。
3、婚前一方全額出資,但以另一方名義購買,在這種情況下,全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的,對其將不利。
4、婚前以雙方名義購房,但是一方出資,如果雙方?jīng)]有另行約定,如果將產(chǎn)權登記在一方名下,則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與,如果產(chǎn)權登記在雙方名下,又無按份共有的約定,該房會被認定為共同共有。如果產(chǎn)權證上明確按份共有,或者雙方有書面約定,雙方按份共有,如雙方結婚不成無法繼續(xù)居住,可由一方將產(chǎn)權份額出售給另一方,或由法院判決。
-
男方婚后父母出資買房會有女方的份嗎
415人看過
-
婚前父母出資自建房登記在女方名下離婚女方有份嗎
485人看過
-
女方父母買房寫女兒名字女兒離婚男方有權要房子嗎
299人看過
-
女方父母的房子男方的父母有繼承權嗎?
238人看過
-
男方父母出資的房子在女方名下如何辦理?
370人看過
-
男方父母買的房子離婚后誰的財產(chǎn)歸男方父母
427人看過
- 夫妻共同財產(chǎn)
- 夫妻個人財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)
- 彩禮
- 財產(chǎn)公證
- 離婚財產(chǎn)分割
- 婚前財產(chǎn)分割
- 婚后財產(chǎn)分割
- 夫妻債務
- 夫妻財產(chǎn)約定
- 婚內財產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財產(chǎn)
- 婚前財產(chǎn)公證
- 婚前財產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財產(chǎn)
- 夫妻約定財產(chǎn)
- 婚后共有財產(chǎn)
- 婚后個人財產(chǎn)
- 婚后共同財產(chǎn)
- 夫妻財產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
在雙方結為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應當歸共同所有的財產(chǎn);雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
-
婚前男方買房婚后男方父母還貸離婚后女方有份嗎山西在線咨詢 2022-10-09婚前男方買房婚后男方父母還貸離婚后女方無權主張分割?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸
-
男方父母的房子,有女方的名字離婚了女方能分嗎廣西在線咨詢 2022-09-11法律規(guī)定夫妻可以單方面一人申請離婚?!吨腥A人民共和國》第32條第1款規(guī)定:“男女一方要求的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。”我國《婚姻法》第34條規(guī)定:女方在懷孕期、分娩后1年內或中止妊娠后6個內,男方不得提出離婚。女方提出離婚的,或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的,不在此限。
-
婚后男方父母出資買房登記在女方名下,女方可以起訴男方父母搬離嗎新疆在線咨詢 2022-05-03根據(jù)你的陳述,你不能以共有財產(chǎn)名義起訴男方父母,如果房產(chǎn)是在婚姻登記前取得,房產(chǎn)登記男方名字,屬于個人財產(chǎn),男方依法有所有權,作為妻子無權以共有財產(chǎn)為由起訴男方父母,因為妻子和父母均為房屋居住人或者說是使用者,如果房產(chǎn)是婚姻登記后取得,雖登記男方姓名,但房屋依法應認定為夫妻共同財產(chǎn),你是房屋共有者,但是如果想讓男方父母搬走,需經(jīng)過男方同意雙方共同起訴,但是法律規(guī)定,子女對父母有贍養(yǎng)義務,因此子女起
-
婚后男方父母買的房子寫的老公名字,離婚后有女方的嗎四川在線咨詢 2023-06-081、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,婚后一方父母購買房屋登記在雙方名下的,視為對雙方的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚的時候,由雙方共同分割。 2、當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
-
男方婚前買的房子,婚后由男方父母還貸,的話,女方有份嗎湖南在線咨詢 2022-10-16要具體情況具體分析,如果房產(chǎn)證上有雙方的名字則直接屬于共有財產(chǎn)。如果只有一方名字,并且為婚前所購的,為個人財產(chǎn)。如果婚后雙方一起還貸款的,則共同還貸部分需要協(xié)商處理,無法協(xié)商的由房屋所有方依法補償。