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一、只要當(dāng)事人符合以下條件，就可以在合肥城區(qū)購(gòu)房：

1、暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；

2、暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；

3、當(dāng)事人屬于合肥本市區(qū)戶籍居民的，只要目前沒(méi)有2套及以上住房的，還是可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的。

《市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局市規(guī)劃局市物價(jià)局市工商局市金融辦市政府新聞辦關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》：

二、實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu)

在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違(反)上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

三、購(gòu)房條件

2014年8月前，外地人必須提供至少一年的社保或者納稅證明方可取得購(gòu)房資格，目前該政策已經(jīng)取消?，F(xiàn)在，本地人外地人在合肥購(gòu)房，都無(wú)需提供社保及納稅證明。

1、單身的話要有未婚證明，戶口本，身份證，另外，如果貸款買房，還需提供央行征信報(bào)告和銀行流水收入證明。

2、已婚的話要有雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，另外，如果貸款買房，還需提供央行征信報(bào)告和銀行流水收入證明。

四、貸款買房

目前，在合肥貸款買房，外地人、本地人也都不需要社?；蛘呒{稅證明，其他要求基本無(wú)差別，只有用公積金貸款買房有細(xì)微區(qū)別，具體如下：

1、公積金貸款

首套房低首付20%，二套房低首付40%。本地戶口或外地戶口，有細(xì)微的區(qū)別。

本市支持公積金的樓盤中，有的支持本市戶口外地公積金，有的支持外地戶口外地公積金，有的支持本市戶口本地公積金，不同樓盤，情況不同，具體請(qǐng)咨詢樓盤置業(yè)顧問(wèn)。

2、商業(yè)貸款

本地人、外地人沒(méi)有區(qū)別。

其中，首套房低首付30%，二套房低首付40%。目前，在合肥購(gòu)置二套房，首付至少需要付45%。