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2022年外地人在東莞購(gòu)房需要滿足哪些條件?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-16 08:23:58 248 人看過(guò)

非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房,下同),須在購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿一年;在本市購(gòu)買第二套商品住房,須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

外地人在北京買房政策有哪些

1、首套住房,原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?!?/p>

3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

可以知道,是否在本地買房,需要外地人確定是否滿足條件之后,是否有在北京買房的意愿。如果選擇在北京買房,是需要繳納稅額的。與其他類型的納稅流程一樣,首先需要進(jìn)行納稅申報(bào)。

根據(jù)2021年2月27日《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》規(guī)定非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房,下同),須在購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿一年;在本市購(gòu)買第二套商品住房,須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

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    凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金貸款的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,即組合貸款。組合貸款的最高額度為113萬(wàn)元(其中公積金貸款最高限額為10萬(wàn)元,如果加上補(bǔ)充公積金,則公積金貸款最多可以貸到13萬(wàn)元。)商業(yè)貸款最高限額是100萬(wàn)元,且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%,貸款期限最長(zhǎng)為30年。建-行上海分行頒布的《外省市人員申辦個(gè)人住房商業(yè)貸款的試行規(guī)定》,外地人員申請(qǐng)必須符合以下條件:(1)具備建設(shè)銀行頒布的基本貸款條件。(2)在滬工作,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收,購(gòu)買商品住宅。(3)開(kāi)發(fā)商與該行簽訂有《商品房銷售貸款合作協(xié)議》或借款人所在單位已經(jīng)建立住房基金,并與建-行簽訂合作協(xié)議。(4)在滬有固定工作兩年以上。(5)經(jīng)公證部門公證的戶籍所在地的證明。(6)存款余額在貸款行不低于購(gòu)房款的40%。(7)最高額度不超過(guò)房?jī)r(jià)值的60%;最長(zhǎng)期10年,借款人至貸款期末
    2023-05-04
    326人看過(guò)
  • 外地戶口在常熟上學(xué)需滿足哪些條件?
    根據(jù)《常熟市義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)工作意見(jiàn)》內(nèi)的報(bào)名辦法:具有本市戶籍的適齡兒童,其父母或其他監(jiān)護(hù)人持戶口本和合法固定住所的產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證或房卡)、嬰兒出生證、預(yù)防接種證等到合法固定住所所在施教區(qū)小學(xué)報(bào)名。戶口與合法固定住所一致的,優(yōu)先辦理。非本市戶籍外來(lái)人口適齡兒童,其父母擁有合法固定住所的,在參加積分管理(不排名)后,與本市戶籍適齡兒童同等對(duì)待,憑入學(xué)準(zhǔn)入卡以其合法固定住到所在施教區(qū)小學(xué)報(bào)名。參加新市民積分管理達(dá)到積分入學(xué)要求的,憑積分入學(xué)準(zhǔn)入卡在規(guī)定的時(shí)間里到所申報(bào)的小學(xué)報(bào)名。非本市戶籍外來(lái)人口適齡兒童申請(qǐng)就讀小學(xué)所需材料:(1)父母或其他法定監(jiān)護(hù)人原戶籍地戶口本、身份證;(2)本地公安部門辦理的有效居住證件,包括居住證、臨時(shí)居住證或暫住證;(3)父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在常熟居(租)住證明,包括房產(chǎn)證(房卡)、購(gòu)房合同及付款憑證、住房租賃合同等材料;(4)嬰兒出生證、預(yù)防接種證;(5)
    2023-06-28
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    首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房,房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>

    #首套房
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      江西在線咨詢 2025-01-09
      1. 對(duì)于非本市戶籍家庭,如果在連續(xù)1年以上擁有納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,且在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi),則限購(gòu)1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。對(duì)于無(wú)法提供以上證明的家庭,如果在以上范圍內(nèi)擁有1套或以上的住房,則暫停向其出售房屋。 2. 在常州市區(qū)購(gòu)買商品房的建筑面積必須大于等于50平方米。此外,購(gòu)房人及其配偶和未婚子女可以遷入常州市區(qū),但外市人員必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和生活來(lái)源。 3.
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      自2017年3月3日起,富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍,即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。 《通知》明確,調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求,由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房
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      吉林省在線咨詢 2024-11-15
      如果您是外地居民,如果您有意在廣州購(gòu)買物業(yè),您需要滿足以下嚴(yán)格的要求:首先,您必須持有符合法定效力且有效期內(nèi)的中華人民共和國(guó)居民身份證以及戶口薄等相關(guān)身份證明文件;上述身份證明文件中的繳納方必須為本人或者通過(guò)授權(quán)使用,并且您在廣州連續(xù)正常繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間至少五年,并且在此期間無(wú)任何中斷或補(bǔ)繳行為。需要注意的是,您僅能獨(dú)立購(gòu)買一處房產(chǎn)。第三點(diǎn),在購(gòu)買物業(yè)時(shí),您需要提供不低于購(gòu)房總金額三
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      在北京購(gòu)買房產(chǎn)的外地人士,需要滿足以下基本條件:首先,需提供長(zhǎng)達(dá)五年的稅金繳納歷史(特指?jìng)€(gè)人所得稅)或五年內(nèi)在北京地區(qū)累積的社會(huì)保險(xiǎn)證明;其次,必須持有北京市頒發(fā)的合法有效暫住證,且該暫住證有效期為六個(gè)月,因此購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)之際,其暫住證期限絕不可過(guò)期;再次,購(gòu)房者在北京境內(nèi)不得擁有任何形式的房產(chǎn),如果已經(jīng)成家立業(yè),其配偶及家庭成員同樣不得在北京擁有房產(chǎn)。在此前提下,外地人士在北京的房產(chǎn)限購(gòu)政策
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      符合下列條件之一的家庭,可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房: (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口,無(wú)房(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán))或人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)(2006年為26平方米),并且人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)(2006年為14055元)的家庭; (二)人均年收入未達(dá)到我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn),并在我市居住三年以上的外來(lái)務(wù)工人員; (三)因舊城區(qū)改造和土地被征用