非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房,下同),須在購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿一年;在本市購(gòu)買第二套商品住房,須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。
外地人在北京買房政策有哪些
1、首套住房,原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?!?/p>
3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
可以知道,是否在本地買房,需要外地人確定是否滿足條件之后,是否有在北京買房的意愿。如果選擇在北京買房,是需要繳納稅額的。與其他類型的納稅流程一樣,首先需要進(jìn)行納稅申報(bào)。
根據(jù)2021年2月27日《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》規(guī)定非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房,下同),須在購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿一年;在本市購(gòu)買第二套商品住房,須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。
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首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房,房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通... 更多>
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合肥購(gòu)房限制:外地人需滿足哪些條件?江西在線咨詢 2025-01-091. 對(duì)于非本市戶籍家庭,如果在連續(xù)1年以上擁有納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,且在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi),則限購(gòu)1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。對(duì)于無(wú)法提供以上證明的家庭,如果在以上范圍內(nèi)擁有1套或以上的住房,則暫停向其出售房屋。 2. 在常州市區(qū)購(gòu)買商品房的建筑面積必須大于等于50平方米。此外,購(gòu)房人及其配偶和未婚子女可以遷入常州市區(qū),但外市人員必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和生活來(lái)源。 3.
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外地人在杭州購(gòu)房需要滿足哪些條件買房子有哪些需要注意的甘肅在線咨詢 2022-08-04自2017年3月3日起,富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍,即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。 《通知》明確,調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求,由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房
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廣州購(gòu)房的外來(lái)人需滿足哪些條件吉林省在線咨詢 2024-11-15如果您是外地居民,如果您有意在廣州購(gòu)買物業(yè),您需要滿足以下嚴(yán)格的要求:首先,您必須持有符合法定效力且有效期內(nèi)的中華人民共和國(guó)居民身份證以及戶口薄等相關(guān)身份證明文件;上述身份證明文件中的繳納方必須為本人或者通過(guò)授權(quán)使用,并且您在廣州連續(xù)正常繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間至少五年,并且在此期間無(wú)任何中斷或補(bǔ)繳行為。需要注意的是,您僅能獨(dú)立購(gòu)買一處房產(chǎn)。第三點(diǎn),在購(gòu)買物業(yè)時(shí),您需要提供不低于購(gòu)房總金額三
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在北京購(gòu)買房產(chǎn),外地人需要滿足哪些資質(zhì)要求?海南在線咨詢 2024-11-13在北京購(gòu)買房產(chǎn)的外地人士,需要滿足以下基本條件:首先,需提供長(zhǎng)達(dá)五年的稅金繳納歷史(特指?jìng)€(gè)人所得稅)或五年內(nèi)在北京地區(qū)累積的社會(huì)保險(xiǎn)證明;其次,必須持有北京市頒發(fā)的合法有效暫住證,且該暫住證有效期為六個(gè)月,因此購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)之際,其暫住證期限絕不可過(guò)期;再次,購(gòu)房者在北京境內(nèi)不得擁有任何形式的房產(chǎn),如果已經(jīng)成家立業(yè),其配偶及家庭成員同樣不得在北京擁有房產(chǎn)。在此前提下,外地人士在北京的房產(chǎn)限購(gòu)政策
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足哪些條件, 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足哪些條件湖北在線咨詢 2022-02-11符合下列條件之一的家庭,可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房: (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口,無(wú)房(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán))或人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)(2006年為26平方米),并且人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)(2006年為14055元)的家庭; (二)人均年收入未達(dá)到我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn),并在我市居住三年以上的外來(lái)務(wù)工人員; (三)因舊城區(qū)改造和土地被征用