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一、子女把房子過戶給父母應(yīng)該怎樣辦理

兩種辦理方法：

1、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》，然后帶上述材料到當(dāng)?shù)貦?quán)證、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。

2、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。

二、子女房產(chǎn)過戶給父母費(fèi)用

1、這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)稅，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

辦理時(shí)，按照我國的房屋管理規(guī)定。提交這類證明材料，我國的房屋管理部門根據(jù)我國的法律規(guī)定進(jìn)行相關(guān)的辦理。辦理時(shí)當(dāng)事人還應(yīng)繳納相關(guān)的費(fèi)用，及時(shí)的繳納相關(guān)的費(fèi)用，我國的管理部門才能夠按照程序?qū)徟@類相關(guān)的房屋證明文件的發(fā)放。