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一、夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子夫妻雙方可以賣么

不可以，如果雙方離婚時(shí)，已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女，且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議。那么這份協(xié)議是具備法律效力的，雙方都必須遵守和履行。也就是說，任何一方都沒有權(quán)利單方面出賣該房產(chǎn)。

如果一方已經(jīng)單方面出賣，另一方可以選擇起訴，并要求賠償或者要求將該賣房款存于子女名下。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

二、夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子怎么過戶

1．夫妻雙方需要共同擬定一份對(duì)孩子贈(zèng)予房屋的協(xié)議。這份協(xié)議需要包含雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系電話等基本信息，房屋的詳細(xì)地址，房屋受贈(zèng)與人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。最后，夫妻雙方都需要在贈(zèng)予協(xié)議上簽字并蓋手印。

2．準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房屋贈(zèng)予協(xié)議、雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件、原來的房屋所有權(quán)證等，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房屋過戶登記。在辦理過程中，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的工作人員。

3．辦理完過戶手續(xù)后，孩子就成為了該房產(chǎn)的合法所有人，可以享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

三、夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子怎么寫協(xié)議

1．基本身份信息：首先，需要寫明夫妻雙方以及孩子的全名、性別、出生年月、現(xiàn)住址、聯(lián)系電話等基本信息。這些信息有助于確認(rèn)協(xié)議各方的身份，并保證后續(xù)聯(lián)系的順暢。

2．房產(chǎn)詳細(xì)描述：在協(xié)議中，應(yīng)明確描述房產(chǎn)的具體信息，包括其詳細(xì)地址、建筑面積、房屋所在樓層、房號(hào)、室內(nèi)設(shè)施及裝修情況等。此外，還應(yīng)注明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以證明其合法性和歸屬權(quán)。

3．贈(zèng)與意愿表達(dá)：夫妻雙方需明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子的意愿。這部分內(nèi)容應(yīng)清晰、明確地闡述雙方自愿將共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，并作為孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4．權(quán)利與義務(wù)說明：在贈(zèng)與協(xié)議中，應(yīng)明確孩子在接受房產(chǎn)后所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。例如，孩子有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但同時(shí)也需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等義務(wù)。

5．附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，可以在協(xié)議中加入一些附加條款。例如，可以約定在孩子成年之前，房產(chǎn)由某一方代為管理；或者設(shè)定某些特定條件下，贈(zèng)與方有權(quán)收回房產(chǎn)等。

6．簽名與日期：最后，夫妻雙方需要在協(xié)議上簽名，并注明簽訂日期。簽名表示雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾，而日期則用于確定協(xié)議的生效時(shí)間。