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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得租金收入稅務(wù)處理問題的通知
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-22 16:51:48 367 人看過

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局:

最近有些地區(qū)反映,原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定對(duì)中、外籍(包括港澳臺(tái)、華僑)個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)的房屋取得的租金收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)的處理原則是不同的,1994年新修訂的《個(gè)人所得稅法》實(shí)施后,有些地區(qū)對(duì)外籍個(gè)人出租房屋取得的租金收入仍按原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定的原則處理,這樣處理是否可行,要求總局予以明確。經(jīng)研究,現(xiàn)將不在中國(guó)境內(nèi)居住的個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)的房屋取得的租金收入征稅問題明確如下:

根據(jù)新修訂的《個(gè)人所得稅法》(以下簡(jiǎn)稱稅法)及國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于《征收個(gè)人所得稅若干問題的規(guī)定》(國(guó)稅發(fā)〔1994〕089號(hào))的有關(guān)規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租中國(guó)境內(nèi)房屋取得的房屋租金收入,不論其是否在中國(guó)境內(nèi)居住,均允許扣除下列稅費(fèi)后,就其余額征收個(gè)人所得稅。

一、稅法第六條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用。

二、國(guó)稅發(fā)〔1994〕089號(hào)第六條(一)項(xiàng)規(guī)定的稅金和各項(xiàng)支出。

三、屬于國(guó)稅發(fā)〔1994〕089號(hào)第六條(二)項(xiàng)規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)的房屋修繕費(fèi)用。

上述通知,請(qǐng)依照執(zhí)行。凡以前與本通知不一致的規(guī)定應(yīng)予廢止。

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  • 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于債務(wù)重組所得企業(yè)所得稅處理問題的批復(fù)
    國(guó)稅函[2009]1號(hào)海南省國(guó)家稅務(wù)局:?你局《關(guān)于企業(yè)債務(wù)重組所得征免企業(yè)所得稅問題的請(qǐng)示》(瓊國(guó)稅發(fā)〔2008〕231號(hào))收悉,經(jīng)研究,批復(fù)如下:《企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第6號(hào))自2003年3月1日起執(zhí)行。此前,企業(yè)債務(wù)重組中因豁免債務(wù)等取得的債務(wù)重組所得,應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則處理,即“以低于債務(wù)賬面價(jià)值的現(xiàn)金清償某項(xiàng)債務(wù)的,債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與支付的現(xiàn)金之間的差額;或以債務(wù)轉(zhuǎn)為資本清償某項(xiàng)債務(wù)的,債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與債權(quán)人因放棄債權(quán)而享有股權(quán)的份額之間的差額”,確認(rèn)為資本公積。國(guó)家稅務(wù)總局二00九年一月四日
    2023-06-05
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  • 山西省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(金)征免個(gè)人所得稅問題的通知
    發(fā)文單位:山西省地方稅務(wù)局文號(hào):晉地稅所發(fā)[2000]36號(hào)發(fā)布日期:2000-6-12各地、市、縣地方稅務(wù)局:現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(金)征免個(gè)人所得稅問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2000]83號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們,根據(jù)國(guó)務(wù)院令第258號(hào)《失業(yè)保險(xiǎn)條例》規(guī)定,城鎮(zhèn)企事業(yè)單位按照本單位工資總額的2%繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、職工個(gè)人按照本人工資的1%繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),免征個(gè)人所得稅,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。山西省地方稅務(wù)局二OOO年六月十二日山西省地方稅務(wù)局
    2023-06-07
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  • 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于白俄羅斯航空公司有關(guān)稅收問題的通知
    北京市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局:現(xiàn)將中國(guó)民用航空總局《關(guān)于白俄羅斯航空公司開通明斯克至北京往返定期航班的通知》(民航運(yùn)函〔1997〕577號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)你局。請(qǐng)按照中國(guó)和白俄羅政府于1995年1月17日在北京簽訂的避免雙重征稅協(xié)定第八條和民用航空運(yùn)輸協(xié)定第十二條的規(guī)定,對(duì)白俄羅斯航空公司在我國(guó)經(jīng)營(yíng)國(guó)際運(yùn)輸業(yè)務(wù)所取得的利潤(rùn)和收入,免征企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅;對(duì)該公司派駐中國(guó)的雇員(白俄羅斯國(guó)民)所取得的報(bào)酬,免征個(gè)人所得稅。附件:中國(guó)民用航空總局關(guān)于白俄羅斯航空公司開通明斯克至北京往返定期航班的通知(略)
    2023-06-08
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#財(cái)稅法
北京
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    個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人,以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人,包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民,... 更多>

    #個(gè)人所得稅
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    • 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知
      四川在線咨詢 2022-01-26
      國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)成文日期:字體:【大】【中】【小】各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院,局內(nèi)各單位:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)的精神,經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部,現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問題明確如下:一、《
    • 國(guó)家稅務(wù)總局澄清個(gè)人所得稅的政策問題?
      江西在線咨詢 2022-07-08
      005年規(guī)定的將全年一次性獎(jiǎng)金分?jǐn)傊?2個(gè)月確定適用稅率的計(jì)稅方法,已經(jīng)將年終加薪視為全年一次性獎(jiǎng)金的一種形式來計(jì)算納稅,所以,此次取消原“雙薪制”計(jì)稅方法,只是對(duì)過去的老政策進(jìn)行清理,個(gè)人取得年終加薪仍應(yīng)按2005年出臺(tái)的分?jǐn)傆?jì)稅方法計(jì)算納稅,并沒有改變個(gè)人的稅收負(fù)擔(dān)。近來有一些高收入企業(yè)把年終加薪(雙薪)與全年一次性獎(jiǎng)金分別分?jǐn)傆?jì)算扣繳個(gè)人所得稅,違反了2005年全年一次性獎(jiǎng)金的政策規(guī)定。此次
    • 關(guān)于國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于車船稅的作用
      湖南在線咨詢 2023-02-07
      1.為地方政府籌集財(cái)政資金開征車船稅,能夠?qū)⒎稚⒃谲嚧耸种械牟糠仲Y金集中起來,增加地方財(cái)源,增加地方財(cái)政政府的財(cái)政收入。 2.有利于車船的管理與合理配置隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會(huì)擁有車船的數(shù)量急劇增加,開征車船稅后,購(gòu)置、使用車船越多,應(yīng)繳納的車船稅越多,促使納稅人加強(qiáng)對(duì)自己擁有的車船管理和核算,改善資源配置,合理使用車船。 3.有利于調(diào)節(jié)財(cái)富差異在國(guó)外,車船稅屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍,這類稅收除了籌集地
    • 個(gè)人出租房屋取得的收入是否繳納個(gè)人所得稅, 個(gè)人出租房屋如何處理
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-27
      根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,個(gè)人出租房屋取得收入應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。【稅目】:財(cái)產(chǎn)租賃所得【稅率】:對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅?!居?jì)稅依據(jù)】:個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:(1)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,應(yīng)持完稅憑證扣除);(2)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(以每次800元為限
    • 國(guó)家稅務(wù)總局如何查詢個(gè)人所得稅避稅舉報(bào)
      廣東在線咨詢 2022-11-10
      到當(dāng)?shù)氐牡囟愡M(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)方式有:電話舉報(bào)、信件舉報(bào)、電子郵件舉報(bào)。如果能在舉報(bào)中,附有公司負(fù)責(zé)人收入及偷稅的證明,(包括公司的資金往來,公司負(fù)責(zé)人的收入的帳戶、資金往來情況,以及公司與哪些客戶都進(jìn)行過業(yè)務(wù)等等)對(duì)稅務(wù)提高查處的速度會(huì)有所幫助。