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上海人用公積金購(gòu)買異地房產(chǎn)有什么規(guī)定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-12 00:31:48 157 人看過(guò)

【公積金異地購(gòu)房貸款】上海人用公積金購(gòu)買異地房產(chǎn)?

上海人用公積金購(gòu)買異地房產(chǎn)?

上海正常繳納公積金,準(zhǔn)備在浙江購(gòu)買房產(chǎn),可以公積金貸款嗎?具體額度有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎?具體怎么操作?。恐x謝

您好,您可以咨詢下您購(gòu)買房屋所在地的公積金中心是否有異地貸款政策,如有,您在上海正常繳交公積金的情況下,上海公積金中心可以出具繳存證明。

如當(dāng)?shù)貨](méi)有異地貸款政策,則您可以辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù),需要您和您配偶在本市沒(méi)有其他尚未結(jié)清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的,可以在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個(gè)月內(nèi)辦理一次性的購(gòu)房提取,提取人本人憑身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》,若您住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供任意的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》后到任意的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

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2025年05月16日 07:23
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    (一)符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;(二)具有完全民事行為能力;(三)已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;(四)當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限,且沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);(五)具有良好的信用記錄與還款意愿;(六)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);(七)必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購(gòu)房的,所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;(八)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;(九)符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。(十)共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。(十一)
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    2023-07-05
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  • 上海10月8日起可使用公積金異地貸款買房
    市公積金管理中心發(fā)布消息,住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行:要求提高實(shí)際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)、簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請(qǐng)公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具收入證明。通知主要內(nèi)容如下:住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知(節(jié)選)一、提高實(shí)際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策,統(tǒng)籌使用貸
    2023-12-20
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  • 能否在異地購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)提取本地公積金?
    在異地購(gòu)房是購(gòu)房行為的一種,只要購(gòu)房者出具購(gòu)房合同和發(fā)票,就可以辦理公積金提取手續(xù)。但是住房公積金并不能直接提取買房,如果想用住房公積金來(lái)支付購(gòu)房款,那么購(gòu)房者必須要先用自己的錢來(lái)支付房子的首付,然后才能提取住房公積金來(lái)支付房貸。異地購(gòu)房如何提取公積金異地買房提取公積金的方式:1.到所在的單位開具提取證明;2.到住房公積金管理中心咨詢異地購(gòu)買使用公積金需要的材料;3.按照要求,提供相應(yīng)的材料;4.審核通過(guò)后,由公積金管理中心指定的銀行支付。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:職工有下列情
    2023-07-12
    185人看過(guò)
  • 公積金不能異地買房?為什么停止異地公積金貸款?
    一、公積金不能異地買房由于種種原因,很多人會(huì)考慮在異地買房,但是異地買房由于購(gòu)房者時(shí)間和精力有限,往往不能全面顧忌。但是異地買房要注意的事情有很多,例如一些購(gòu)房政策,每個(gè)城市都是不一樣的,還有的購(gòu)房者會(huì)考慮在異地使用公積金貸款買房,那么公積金不能異地買房嗎?異地買房就意味著購(gòu)房者的買房城市和公積金繳存的城市不在一起。雖然在部分城市實(shí)行了公積金貸款的互通政策,但是大部分城市仍舊不能申請(qǐng)公積金貸款。如果購(gòu)房者向申請(qǐng)公積金貸款,首先應(yīng)該向公積金公司進(jìn)行核實(shí),看自己是否符合貸款條件。但是即便不能申請(qǐng)公積金貸款,購(gòu)房者異地買房也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的,如果是買新房,提供*、貸款合同、購(gòu)房合同、身份證等信息即可,如果是買二手房還需要提供產(chǎn)權(quán)證等。二、取消異地公積金貸款1、支持公積金異地貸款的城市目前支持全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款的只有小部分城市,大多數(shù)城市還是不支持的。目前支持的城市有:北京、上海、廣州
    2023-05-22
    177人看過(guò)
  • 異地購(gòu)房公積金貸款條件,異地購(gòu)房公積金貸款流程
    異地購(gòu)房公積金貸款條件包括具有合法有效的身份證明,連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入等,異地購(gòu)房公積金貸款流程是簽訂購(gòu)房合同后去公積金管理中心辦理公積金貸款。一、異地購(gòu)房公積金貸款條件異地購(gòu)房公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證明;2.申請(qǐng)異地貸款時(shí)正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期足額償還貸款本息的能力;4.已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金;5.具有購(gòu)買住房行為能力,并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》(如果《契稅完稅證明》沒(méi)有房屋總價(jià),須同時(shí)留存《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》)或《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;6.符合購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定。二、異地購(gòu)房公積金貸款流程異地購(gòu)房公積金貸款流程:1.客戶簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同。2.借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。3.經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同
    2022-08-24
    166人看過(guò)
  • 深圳公積金異地買房有什么政策?
    1、深戶職工外地繳存公積金,可在深圳貸款買房深圳戶籍職工在異地繳存公積金的,回深圳購(gòu)買首套自住住房時(shí),可向深圳公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。例如,一名深戶職工在廣州工作,如果他要在深圳買房,那么只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金,就可以憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款。同時(shí),已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購(gòu)房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。2、在深圳貸款買房,外地繳存公積金的時(shí)間可合并計(jì)算曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工,向深圳公積金中心申請(qǐng)貸款時(shí),繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。例如,一位北京戶籍職工來(lái)深工作,他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金,按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策,現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月,即可達(dá)到貸款的基本條件,其他城市的繳存時(shí)間都是可以合并計(jì)算的。3、非深戶職工深圳繳存公積金,可回
    2023-04-11
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  • 異地提取上海公積金有啥要求
    一、公積金公積金,通常是指住房公積金,有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、異地提取上海公積金有啥要求1.申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無(wú)停、緩繳情況;2.申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,且信用良好,申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄;3.逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí),其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。
    2023-05-30
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  • 公積金異地買房能用嗎公積金異地貸款注意事項(xiàng)
    一、如何辦理公積金異地貸款1、貸款咨詢首先,你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)然后,你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看你所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無(wú)誤之后,工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。3、提交資料你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核,確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí),你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、辦理貸款資料審核通過(guò)之后,申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心
    2023-05-29
    443人看過(guò)
  • 上海住房公積金異地貸款買房需要提供的資料:
    商品房買賣合同(原件1份);申請(qǐng)人及配偶戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1份);農(nóng)行個(gè)人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份);首付款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);申請(qǐng)人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份,需印正反面);配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件1,需印正反面)。離職員工提取住房公積金需要提供哪些資料離職員工提取住房公積金需要提供下列資料:1、離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件;2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;3、無(wú)離、退休證的,男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企
    2023-08-11
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  • 我國(guó)公積金異地買房政策有哪些新規(guī)定?
    我國(guó)公積金異地買房政策的新規(guī)定有:異地使用住房公積金買房應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,征信和收入經(jīng)過(guò)考核,購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全,在異地具有抵押物或擔(dān)保人。貸款人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、購(gòu)房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料到公積金管理中心申請(qǐng)辦理,工作人員審核通過(guò)后放款。公積金異地買房貸款注意事項(xiàng)1、一定要提前咨詢想要辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng),各地的落實(shí)情況也不一樣,因此你有可能無(wú)法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。2、親自到當(dāng)?shù)乜捶慨惖刭?gòu)房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn),不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介,而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?,因?yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問(wèn)題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。異地購(gòu)房一旦出現(xiàn)糾紛,維權(quán)是個(gè)大難題。為了最大程度規(guī)避這一問(wèn)題,還應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。3、了解當(dāng)?shù)氐?/div>
    2023-08-09
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  • 上海的公積金怎么轉(zhuǎn)移到異地
    若符合轉(zhuǎn)入外地的相關(guān)規(guī)定條件,則可順利完成異地調(diào)動(dòng)工作。凡在異地國(guó)家行政區(qū)域內(nèi)正常繳納住房公積金滿六個(gè)月,并且同時(shí)遵守本市公積金管理委員會(huì)所設(shè)定的遷出要求的員工,均有資格向?qū)?yīng)的外地住房公積金管理中心提出申請(qǐng),請(qǐng)求將其在本市繳納的住房公積金遷移至新注冊(cè)地。若欲實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房公積金從本市轉(zhuǎn)移至外地的目標(biāo),具體需要滿足如下的轉(zhuǎn)讓條件:首先,該員工已經(jīng)與本市所在單位解除了勞動(dòng)合同,且本市住房公積金賬戶應(yīng)處在凍結(jié)或暫停支付的狀態(tài),另外,賬戶本身也不能遭到法庭凍結(jié);其次,此員工在本市已經(jīng)沒(méi)有指定提取業(yè)務(wù)以及尚未完結(jié)的提取業(yè)務(wù),并且不存在有效期內(nèi)的異地貸款繳存及使用證明;最后,員工及其配偶不應(yīng)為本市任何未結(jié)清的住房公積金借款的借款人/共同借款人?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終
    2024-07-30
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  • 子女上海買房可以異地提取父母的公積金嗎
    職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購(gòu)買自住住房付清購(gòu)房?jī)r(jià)款,且滿足以下條件的可以提取住房公積金。提取條件:(1)購(gòu)買商品房的,自購(gòu)房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(2)購(gòu)買房改房的,自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(3)購(gòu)買拆遷安置房的,自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(4)購(gòu)買再交易房、拍賣房的,自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(5)購(gòu)買保障性住房,自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)的。一、公積金提取時(shí)間間隔是多少公積金提取時(shí)間間隔180天。住房公積金提取流程包括:1、需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件,支取住房公積金的不同目的,分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料;2、去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理;3、確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的;4、住房公積金管理中心是需要在
    2023-03-19
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    • 異地購(gòu)房住房公積金為什么不能買
      吉林省在線咨詢 2022-03-15
      現(xiàn)在廣州公積金吃緊,銀行放款排隊(duì)到明年去了,所以外地人要貸款需要連續(xù)繳存3年社保、公積金才可以。追問(wèn)3年啊要那么久了啊以前是一年呢聽說(shuō)能貸款多少是按照你繳納的公積金10倍算是嗎?追答現(xiàn)在他們精靈了,怕你繳一年就不繳了。貸款多少是按照你每月繳多少以及余額有多少確定的。是你30年總共能繳多少錢+余額的8倍
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      安徽在線咨詢 2021-11-09
      我國(guó)公積金異地購(gòu)房政策的新規(guī)定包括:異地使用住房公積金購(gòu)房應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策,征信和收入經(jīng)考核,購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全,異地有抵押物或擔(dān)保人。貸款人應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等材料到公積金管理中心申請(qǐng),經(jīng)工作人員批準(zhǔn)后貸款。
    • 能否在異地購(gòu)買房產(chǎn)并提取當(dāng)?shù)毓e金?
      山西在線咨詢 2024-12-19
      常州市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的職工,符合常州市住房公積金貸款條件并購(gòu)買常州市自住住房的,可以在常州市申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金異地貸款申請(qǐng)條件包括: 1. 申請(qǐng)人需在常州市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。 2. 申請(qǐng)人需正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。 3. 申請(qǐng)人及配偶無(wú)未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)。 4. 需提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的
    • 住房公積金異地買房可以用公積金用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)嗎哪些情形下可以提取
      廣西在線咨詢 2022-01-22
      雖然用住房公積金異地買房不行,但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn): (一)10大情形可提取公積金 最新《通知》規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: 1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的; 2、償還購(gòu)房貸款本息的; 3、租房自住的; 4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的; 5、完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 6、出境定居的;
    • 公積金異地買房能用嗎公積金異地貸款注意事項(xiàng)
      黑龍江在線咨詢 2023-05-26
      一、 公積金異地買房能用嗎 公積金可以異地買房,根據(jù)目前公積金提取政策,符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 本地職工購(gòu)買外地住房,如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。 如果職工是公積金貸款購(gòu)房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款