合同不一定要簽字和蓋章,根據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。該條中的簽字與蓋章之間是選擇關(guān)系,即當(dāng)事人既可以只簽字而不蓋章,也可以只蓋章而不簽字,也可以既簽字又蓋章。
出租土地使用權(quán)合同簽署后需要納稅嗎
出租土地使用權(quán)合同簽署后需要納稅。
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。
第一條出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計(jì)_______畝,四置見(jiàn)附圖。
第二條租賃期限
租賃期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃金額及付款方式
1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后,交給乙方使用。
3.租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí),可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。
4.租賃期間,土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。
5.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電,水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。
7.雙方發(fā)生矛盾時(shí),甲方不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi),交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。
2.在租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后,乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。
3.租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同。
5.如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。
第六條合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購(gòu)置)等由乙方自行處理,甲方無(wú)權(quán)干涉。
第七條違約責(zé)任
在本合同期內(nèi),任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。
第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
出租方:____________(簽字)
承租方:____________(簽字)
_______年______月_____日
《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,... 更多>
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簽署解除合同協(xié)議時(shí)需要蓋章嗎?海南在線咨詢 2024-12-11根據(jù)情況處理: 一、如果是解除勞動(dòng)合同,需經(jīng)勞動(dòng)者所在用人單位蓋章,或用人單位合同章確認(rèn); 二、如果是解除勞務(wù)派遣合同,需經(jīng)勞務(wù)派遣公司蓋章確認(rèn)。 《民法典》第五百六十二條合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。 合同當(dāng)事人可以事先約定解除合同的事由。當(dāng)解除合同事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可行使解除權(quán)解除合同。
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簽署定車合同時(shí),只需簽字而無(wú)需蓋章是否有效?北京在線咨詢 2024-12-08根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)成立。在實(shí)際操作中,只要簽字或蓋章,或捺手印,合同即成立。當(dāng)事人也可以在合同中約定,簽字加蓋章或捺手印后合同才成立。因此,如果沒(méi)有在合同中明確約定需要簽字加蓋章或捺手印才能使合同生效,那么只要當(dāng)事人完成了簽字或蓋章等行為,合同即成立。 依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義
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在簽署合同時(shí),是否在合同上蓋財(cái)務(wù)章?河南在線咨詢 2024-11-12根據(jù)《民法典》第四百九十條,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。同時(shí),《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。因此,合同上不能僅蓋財(cái)務(wù)章,
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簽署合同要蓋什么章合同蓋什么章天津在線咨詢 2023-03-06簽合同有效的蓋章種類是: 1、自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的私人姓名章即可。 2、法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章或合同專用章。
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簽署合同所需蓋章的問(wèn)題云南在線咨詢 2025-01-22根據(jù)《民法典》第四百九十條和《民法典》第四百八十條的規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)成立。如果當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。 根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同時(shí),自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。