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一、如何少花錢地將父母的房產(chǎn)過戶給子女

父母將房產(chǎn)繼承過戶給子女最省錢，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買賣過戶只需要繳納契稅；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納公證費(fèi)和契稅。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、辦理房產(chǎn)過戶需備哪些證件

辦理房產(chǎn)過戶需備以下證件：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；

3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；

4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；

6．房屋買賣合同；

7．房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；

8．買房的身份證。

三、房產(chǎn)不能過戶的情形

房子無法過戶的原因有：

1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；

2．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

3．轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；

4．鑒定為危房的；

5．已被列入拆遷公告范圍的；

6．法律限制交易的。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條

登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：\n（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；\n（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；\n（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；\n（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。