代建工程的實際施工
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 20:00:44
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庭長、法官：
本所受山東XX律師事務(wù)所委托，受原告XXX委托，通過本院代理第一被告XXX建筑安裝公司與第二被告XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑合同糾紛一案質(zhì)證和辯論在庭審中，發(fā)布以下機構(gòu)意見供法院審議通過：
1。原告有權(quán)要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2008年9月15日，第二被告人與第一被告人簽訂了《工程承包合同》，將青島南路與贛江路交叉口xx1、XX2號樓工程承包給第一被告人。合同因不符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定而無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，上述兩份合同無效。但原告實際完成了建設(shè)工程，并于2011年6月1日通過竣工驗收，交付第二被告。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十六條規(guī)定，原告作為本案工程的實際建造人，有權(quán)要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未繳工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。二是原告要求按合同約定支付工程價款。
在二被告與一被告簽訂的工程合同中，約定工程價款的計價方式為包干價，工程總價為27360474.00元。同時，合同還約定，設(shè)計變更、工程簽證、材料價格等項目可根據(jù)設(shè)計和施工需要調(diào)整工程價款。雖然合同無效，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，原告有權(quán)根據(jù)合同要求支付工程價款。
本案所涉工程竣工驗收后，原告按合同約定的價格條件制作了工程結(jié)算報告，并于2011年9月13日提交第二被告。然而，第二被告由于種種原因沒有和解。根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程承包與計價管理辦法》第十六條規(guī)定：“合同中對答復(fù)期限沒有明確約定的，可以認(rèn)為約定的期限為28天?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于答復(fù)期限的解釋》第二十條《建設(shè)工程施工合同糾紛審判法律適用規(guī)定》。。。承包人要求按竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持”。原告有權(quán)要求按照竣工結(jié)算報告中的30859028.7元結(jié)清工程價款。截至目前，兩被告已向原告支付工程進(jìn)度款2500萬元，尚欠原告工程款600余萬元。三是被告應(yīng)當(dāng)賠償原告因工期延誤造成的經(jīng)濟損失。合同簽訂后，原告積極采購鋼材、木膠合板等材料，租用設(shè)備，組織人員進(jìn)場施工。但是，在第一被告項目范圍外，由于XX1大廈樁基工程的整改，施工工期延誤。2008年9月25日，第二被告告知第一被告，1號樓和2號樓暫不開工，工期自開工報告簽署之日起計算。直到1號和2號樓樁基工程經(jīng)驗被接受后，第一被告于2009年4月30日發(fā)出了第二被告的開工通知，正式開工。如此一來，由于二被告的原因，工期延誤，給原告造成直接經(jīng)濟損失60.05萬元，被告應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第十七條、第十八條的規(guī)定，原告可要求自工程款支付之日（2011年6月2日）起，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息。（利息=本金×?xí)r間×年利率6.65%△360）
綜上所述，原告作為xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xxx1、xx。原告作為發(fā)包人的第二被告和承包人的第一被告，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)支付所欠工程款、延期開工損失和利息的責(zé)任。上述代理意見應(yīng)由法院審議通過。副律師：
20年
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法律綜合知識“實際施工人”是在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中出現(xiàn)的一個概念，其最早出現(xiàn)于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱解釋）。該解釋第一條第（二）項規(guī)定“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”；第四條規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違反分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效”；第二十五條規(guī)定“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告起訴”；第二十六條規(guī)定“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違反分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人”。解釋中雖未明確定義“實際施工人”的概念，但從出現(xiàn)“實際施工人”的四條中能夠總結(jié)出，“實際施工人”應(yīng)當(dāng)是指依照法律規(guī)定被認(rèn)定為無效的施工合同中實際完成工程建設(shè)2023-12-16269人看過 -
建筑工程實際施工人是否要承擔(dān)責(zé)任完全取決于實際施工人是不是因為自己的過錯造成的損失，如果是則承擔(dān)責(zé)任，不然是不需要承擔(dān)責(zé)任的。建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。如何正確的認(rèn)定實際施工人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。實際施工人”是指依照法律規(guī)定被認(rèn)定為無效的施工合同中實際完成工程建設(shè)的主體，包括施工企業(yè)、施工企業(yè)分支機構(gòu)、工頭等法人、非法人團(tuán)體、公民個人等，是《最高人2023-06-12242人看過 -
工程掛靠建筑工程靠掛人具體是不是實際施工人1、掛靠施工情形中，存在兩個不同性質(zhì)、不同內(nèi)容的法律關(guān)系，一為掛靠法律關(guān)系，一為建設(shè)工程法律關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)合同分別處理。2、實際施工人主要是指轉(zhuǎn)包、違法分包合同中的承包人。實際施工人往往與轉(zhuǎn)包人、違法分包人簽訂合同，他們是轉(zhuǎn)包或違法分包合同的相對人。實際施工人向轉(zhuǎn)包人、違法分包人起訴主張權(quán)利，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，對此毋庸置疑3、借用資質(zhì)(掛靠)是指沒有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個人以其他建筑施工企業(yè)的名義，資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)名義，沒有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的行為，或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等其他違法方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的行為。前述所稱承攬工程，包括參與投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活2023-06-12168人看過 -
建筑工程實際施工人欠民工工資應(yīng)該怎么處罰1、最簡單的方法是電話投訴到當(dāng)?shù)貏趧訄?zhí)法監(jiān)察大隊，他們會對用人單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，并責(zé)令其支付拖欠的工資。最有效的是直接到當(dāng)?shù)貏趧有姓块T申請勞動仲裁(不收費，不用律師)，通過勞動仲裁下達(dá)的裁決書，向單位索賠，如果還不賠，可申請法院強制執(zhí)行。如果勞動仲裁不予受理或者仲裁不公，還可以在15天內(nèi)向法院提起民事訴訟，直接通過法院判決執(zhí)行。嚴(yán)重者甚至?xí)蹁N營業(yè)執(zhí)照。2、農(nóng)民工在建筑工程中可能以兩種身份出現(xiàn)，第一種是以個人身份出現(xiàn)，作為施工企業(yè)的職工；第二種是以民工組或施工隊身份出現(xiàn)，作為勞務(wù)分包的勞務(wù)作業(yè)施工人。當(dāng)農(nóng)民工以個人身份出現(xiàn)時，農(nóng)民工個人與分包人簽訂的是勞動合同，農(nóng)民工的法律身份是分包人企業(yè)的職工，作為分包企業(yè)的職工，無論分包合同是否有效，農(nóng)民工個人都不可能成為實際施工人。實際施工人是指違法分包、轉(zhuǎn)包、沒有資質(zhì)的或超越資質(zhì)等級承攬工程等無效合同中的承2023-06-12186人看過
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仲裁調(diào)解建筑工程實際施工人的求償權(quán)可以向承包方進(jìn)行維權(quán)，可以協(xié)商，也可以提起訴訟等。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。一、建筑工程施工糾紛怎么解決建筑施工糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的法律解決途徑：1、和解和解是民事糾紛的當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、妥協(xié)與讓步并達(dá)成協(xié)議，自行(無第三方參與勸說)解決爭議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當(dāng)事人之間的對抗，還從心理上消除對抗。和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當(dāng)事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合：當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書或調(diào)解書；已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上制作調(diào)解書，或者由當(dāng)事人雙方2023-02-22444人看過 -
工程施工合同在建筑工程施工合同中，如何認(rèn)定實際施工人員？1。實際建造人的認(rèn)定需要以無效建造合同為前提。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律問題的解釋》，普遍認(rèn)為實際建造人主要包括無效建造合同的承包人，包括分包商、非法分包商、本合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、附屬施工單位。對實際建造人的限制是，所涉及的建造合同必須是無效的，即如果建造合同本身是合法的，承包人本身具有合法的建造資質(zhì)，并且不存在非法分包等違法行為，那么就不存在以實際建造人為主要問題。作者同意這一觀點。最高人民法院之所以賦予實際建造人在一定范圍內(nèi)向用人單位主張債權(quán)的權(quán)利，主要是為了保護(hù)實際建造人中農(nóng)民工的權(quán)益。這種特定的索賠范圍在一定程度上突破了合同的相對性。但這種特殊的請求權(quán)對于法人來說是多余的。施工法人可以通過合同的相對性向?qū)Ψ剑窗l(fā)包人、承包人等）主張索賠權(quán)。因此，實際建造師應(yīng)與業(yè)主、承包商和分包商并列，而不包括或不包括在內(nèi)。2023-05-07460人看過 -
合同無效關(guān)于實際施工人權(quán)利的救濟途徑，《司法解釋一》第二十六條賦予實際施工人突破合同相對性，直接向發(fā)包人、總承包人，甚至其前手之上家主張工程款的權(quán)利，導(dǎo)致對實際施工人權(quán)利保護(hù)出現(xiàn)亂象之嚴(yán)重后果。該解釋出臺之后，第二十六條第二款的規(guī)定長期受到理論及實務(wù)界的詬病，《司法解釋二意見稿》第二十四條擬就該問題予以撥亂反正，故有必要就該規(guī)定再次進(jìn)行認(rèn)真探究。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條第一款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。一、實際履行了施工合同義務(wù)是實際施工人2023-04-03386人看過 -
合伙企業(yè)在附屬于建設(shè)的情況下，有兩種性質(zhì)和內(nèi)容不同的法律關(guān)系，一種是附屬于建設(shè)的法律關(guān)系，另一種是建設(shè)的法律關(guān)系。根據(jù)合同相對性原則，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)合同分別處理。2。實際建造人主要是指在分包合同或非法分包合同中的承包人。實際施工人員往往與分包商、非法分包商簽訂合同，是分包或非法分包的相對人。人民法院應(yīng)當(dāng)受理實際建造人對分包商和非法分包商的索賠。這是毫無疑問的。3。借用資質(zhì)（所屬）是指以其他建筑施工企業(yè)名義不具備建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個人，以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)名義，借用資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)，無施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承包工程的行為，或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等非法手段，允許他人以企業(yè)名義承攬工程的行為。前款所稱承包工程，包括參加投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活動。有下列情形之一的，視為不合格的2023-05-07282人看過
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《建設(shè)工程司法解釋》第26條第2款規(guī)定，實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。本條規(guī)定系為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益而作出的特別規(guī)定。由于該條規(guī)定突破了合同性原則，在司法適用上面臨很多難題。1.實際施工人的界定?！督ㄔO(shè)工程司法解釋》中的實際施工人指無效合同的承包人，如轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、沒有資質(zhì)借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人。對于施工隊、班組能否認(rèn)定為實際施工人?筆者認(rèn)為，對于實際施工人的認(rèn)定應(yīng)看其是否屬于轉(zhuǎn)包合同、違法分包合同的簽約主體，屬于施工企業(yè)內(nèi)部職工或者不具有合同主體身份的施工隊、班組成員的，不能認(rèn)定為實際施工人，也不能基此身份享有法律上的權(quán)利。對于層層轉(zhuǎn)包情形是否存在多個實際施工人?筆者認(rèn)為，從實際施工人制度設(shè)立的目的在于保護(hù)農(nóng)民工的利益，因2023-06-15176人看過 -
法律綜合知識被掛靠人承擔(dān)責(zé)任的能力強于掛靠人，掛靠施工表面看來只有三方當(dāng)事人，但在具體個案中，應(yīng)依法理順三者之間的法律關(guān)系和利益關(guān)系。就是他們之間的責(zé)任有約定從約定，沒有約定就按照誰過錯誰擔(dān)責(zé)的原則。建筑工程的范圍《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二條規(guī)定，本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。顯然，建筑工程為建設(shè)工程的一部分，與建設(shè)工程的范圍相比，建筑工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，因此也被成為房屋建筑工程。故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不屬于建筑工程范疇。建筑工程的常用工具瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼卷尺，鐵鍬等；木工常用工具;手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自制推刨等；鋼筋工常用工具;綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等；砼工：振動棒；垂直運輸2023-06-15391人看過 -
工程施工合同這段內(nèi)容描述了實際竣工日期的三種情況。第一種情況是竣工驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期；第二種情況是發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；第三種情況是未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以工程投入使用之日為竣工日期。實際竣工日期有以下三種情況：1.竣工驗收合格的，以驗收合格之日為竣工日期；2.發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；3.未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以工程投入使用之日為竣工日期。 發(fā) 包 人 拖 延 驗 收 日根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，發(fā)包人有義務(wù)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗收。如果發(fā)包人拖延驗收日，導(dǎo)致承包人不能在約定期限內(nèi)主張權(quán)利，那么承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。此外，《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》也明確規(guī)定了發(fā)包人的驗收責(zé)任。如果發(fā)包人未能按時進(jìn)行驗收，導(dǎo)致工程未能按時交付使用，那么發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，如果發(fā)包人拖延驗收日，2023-09-01360人看過 -
建設(shè)工程實際建造人承諾書，為了明確我的責(zé)任，我在此向貴公司鄭重承諾如下：1。建筑工程施工合同中記載的條款，視為本人接受合同條款約束的意向，乙方在合同中的一切責(zé)任由本人承擔(dān)。嚴(yán)格遵守合同簽訂的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全、文明施工、質(zhì)量保修等責(zé)任，對主體質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。對工程施工期間的安全工作負(fù)經(jīng)濟責(zé)任，發(fā)生安全事故的費用由本人承擔(dān)。按照合同要求，做好建設(shè)工程質(zhì)量保修工作，對建設(shè)工程質(zhì)量保修書規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，費用由本人承擔(dān)。3。我承諾與業(yè)主溝通，及時支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款將轉(zhuǎn)入公司指定賬戶。根據(jù)公司規(guī)定，公司將與供應(yīng)商簽訂供貨協(xié)議，并支付項目所用主要材料設(shè)備的采購（租賃）款（我在供貨發(fā)票上簽字）。4。我承諾項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量經(jīng)理、安全經(jīng)理的基本工資和社會保障金由公司在項目資金中預(yù)留，公司每月按時發(fā)放和繳納社會保障金。5。我保證按時支付所有施工人員的工資，采購各種2023-05-07257人看過
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工程施工一、實際施工單位工程款向誰追討實際施工單位可以向轉(zhuǎn)包人或違法分包人、發(fā)包人追討工程款。1.實際施工人應(yīng)首先向合同相對方(轉(zhuǎn)包人，違法分包人)主張權(quán)利。實際施工人起訴索要工程款的，首先應(yīng)當(dāng)向與其有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或違法分包人主張權(quán)，這是實際施工人主張權(quán)利的主渠道和主導(dǎo)方向。2.實際施工人可以發(fā)包人為被告直接起訴。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，實際施工人以發(fā)包人為被告向人民法院主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。3.為方便案件審理，人民法院可追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為共同被告或第三人。二、工程款拖欠多久可以起訴只要過了約定付款的時間就可以去法院起訴，但是向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》2023-05-22466人看過 -
代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。律師補充：轉(zhuǎn)包合同或者違法分包合同因違反法律的禁止性規(guī)定，屬于無效合同。但是，如果實際施工人完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人，轉(zhuǎn)包人或者違法分包人仍應(yīng)參照約定支付工程價款。質(zhì)量合格應(yīng)當(dāng)以國家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，而非以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如果轉(zhuǎn)包合同或者違法分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實際施工人完成的建設(shè)工程達(dá)不到合同約定的較高的標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到了2023-05-06176人看過
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機關(guān)和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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代XX建設(shè)工程案件時，涉及實際施工人的幾個法廣東在線咨詢 2022-10-07實際施工人是最高人民法院在《解釋》中創(chuàng)設(shè)的一個法律新概念。“實際施工人”的闡釋是：“承包人與發(fā)包人訂立施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人，第三人就是實際施工人。“實際施工人”是特指無效建設(shè)工程的承包人，包括轉(zhuǎn)承包人，借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或個人。根據(jù)這一定義，實際施工人具有以下幾個特征： （1）是的承包人。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實際施工人的說法，直接稱之為施工人。 （2） -
建筑公司將工程轉(zhuǎn)包、分包給實際施工人，由實際施工人招募的工人西藏在線咨詢 2023-06-11在目前我國的建筑市場上呈現(xiàn)的常態(tài)是：承包人（建筑公司）與發(fā)包人（業(yè)主單位）訂立建設(shè)工程施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人（包工頭），第三人就是實際施工人。實際施工人（包工頭）向下將工程分配給木工班長、鋼筋工班長、瓦工班長等，這些班長（小包工頭）再行招募具體工人。工程款的給付也是這一路線：建筑公司從業(yè)主單位處結(jié)算工程款扣除管理費后發(fā)放給實際施工人（包工頭），包工頭再根據(jù)其與這些班長 -
沒有建設(shè)工程施工合同怎么證明是實際施工人湖南在線咨詢 2023-04-09第二十五條規(guī)定：“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。”第二十六條規(guī)定：“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 -
建筑工程合同中實際施工人怎么認(rèn)定?上海在線咨詢 2021-11-03建筑工程施工合同中實際施工人員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際施工人員是指建筑工程施工合同被認(rèn)定無效后，對承包人，包括轉(zhuǎn)讓承包人、非法分包合同承包人、借用合格承包人、附屬施工人員等。實際施工人員等。 -
建筑工程實際施工人口關(guān)系確認(rèn)問題湖北在線咨詢 2022-01-21我們是專業(yè)建筑工程律師，希望能夠幫助您，從您的敘述看，您屬于勞務(wù)分包下的包工頭，實際施工人。 從您的敘述看，存在兩個問題，一是是增加工程量確認(rèn)的問題，一個是工程索賠的問題。 1、對有爭議的工程量和定價及時保存證據(jù)或提出司法鑒定。雖然簽訂了施工合同，但是由于工程本身的不確定性，在施工過程中出現(xiàn)工程量的改變也就在所難免了。一般對于工程變更，要及時按照業(yè)主建設(shè)單位要求履行工程變更的認(rèn)可手續(xù)。在律師的司法
