建筑工程的計(jì)價(jià)方式一般分為幾種
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時(shí)間： 2023-03-25 11:02:21
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1、因設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程價(jià)款結(jié)算的爭議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第16條規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。
因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。
2、因工程量導(dǎo)致工程價(jià)款結(jié)算的爭議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第19條規(guī)定，當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)；承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。
3、因結(jié)算文件發(fā)生的爭議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第20條規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理；承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
4、訂立數(shù)份建設(shè)工程合同發(fā)生的爭議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
一、建筑工程預(yù)算的基本步驟：
1、熟悉圖紙，準(zhǔn)備相關(guān)的圖集資料；
2、根據(jù)圖紙計(jì)算工程量；
3、套用定額，計(jì)算人、材、機(jī)用量；
4、根據(jù)計(jì)算出人、材、機(jī)的用量，結(jié)合市場計(jì)算人、材、機(jī)單價(jià)、合價(jià)；
5、計(jì)取管理費(fèi)、利潤；
6、按當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)取規(guī)費(fèi)；
7、合計(jì)后便得出工程造價(jià)。
工程量計(jì)算步驟：
建議土建工程首先計(jì)算建筑面積；然后按照施工順序計(jì)算工程量從基礎(chǔ)開始到屋蓋結(jié)束。
二、施工定額和預(yù)算定額的主要區(qū)別是什么？
要說明兩者的區(qū)別，首先要明確兩者的定義
前者施工定額定義是：具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作用對象和工藝來制定，它的水平反應(yīng)施工企業(yè)的施工水平，施工定額就是企業(yè)定額。
后者預(yù)算定額定義是：是國家有關(guān)部門發(fā)布的規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
【兩者區(qū)別】施工定額是施工單位自身控制工程成本的標(biāo)準(zhǔn)，而預(yù)算定額是計(jì)算工程造價(jià)的國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)什么。
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法律綜合知識律師解答：視具體情況而定。視具體情況而定。如果屬于以下情況違法：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成。（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。2024-05-09406人看過 -
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工業(yè)廠房1、屬于一級工程的建設(shè)項(xiàng)目，可參照當(dāng)?shù)囟~。大部分區(qū)域根據(jù)工程的建筑面積和跨度進(jìn)行區(qū)分。如有起重能力在50噸以上的雙層起重機(jī)或工業(yè)廠房，屬于一級建設(shè)工程。（一）符合下列條件之一的，為一級建筑工程、12層以上（建筑面積按能源計(jì)算）、檐口高度36米以上的多層建筑。2?？缍瘸^24米或檐口高度超過18米的單層建筑。雙層起重機(jī)或起重量超過50噸的工業(yè)廠房。4。10層以上鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)工程。5。高度55米以上，或直徑20米以上（其他形狀單體周長80米以上），或池（罐）單體容積1500立方米以上。6、球形、橢圓形、雙曲線形、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。（不受本條第五款限制）不符合一級工程標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列條件之一的，為二級工程、八層以上十二層以下的多層建筑或者檐口高度27米以上36米以下的多層建筑。2?？缍瘸^18米至24米或檐口高度超過12米至18米的2023-05-02152人看過 -
業(yè)主一、建筑工程按材料分為哪幾類（一）工程材料分為土建、電氣和水暖三大類。土建材料包括鋼筋、水泥、木材、商品混凝土、防水類、油漆類和地坪材類等等；而電氣材料分管類、箱類、線類、開關(guān)插座、燈具等等；水暖材料分為管類、箱類、管件類、散熱器類、閥門類等等。二、工程材料按化學(xué)成分分類1、金屬材料金屬材料是非常重要的工程材料，主要分黑色金屬材料和有色金屬材料，黑色金屬以鐵為基，合金材料占整個(gè)結(jié)構(gòu)材料90．0％以上。性能較優(yōu)越，價(jià)格較實(shí)惠；有色金屬根據(jù)性能和特點(diǎn)可分為：輕金屬、易熔金屬、稀土金屬等等。3、高分子材料高分子材料也叫聚合物，擁有較好的強(qiáng)度、塑性和耐腐蝕性，屬于新型結(jié)構(gòu)材料。根據(jù)機(jī)械性能可分為塑料、橡膠、合成纖維三大類。4、復(fù)合材料復(fù)合材料主要由兩種或兩種以上材料組成，無論在強(qiáng)度、剛度還是耐腐蝕性能，都比單純的金屬、陶瓷和聚合物更加優(yōu)越，屬于較為特殊的工程材料，擁有很好的的發(fā)展前景。三、購買裝修2023-06-16213人看過 -
工程招標(biāo)一、建筑工程招標(biāo)可以分為幾類1、建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢招標(biāo)投標(biāo);2、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo);3、材料設(shè)備采購招標(biāo);4、工程施工招標(biāo)。二、沒中標(biāo)的投標(biāo)保證金什么時(shí)候退依據(jù)我國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例的規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。三、建筑工程中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)是采取階梯累進(jìn)制，如貨物中標(biāo)600萬元，那就要繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：100×1.5%+400×1.1%+100×0.8%=6.7萬元如貨物中標(biāo)10002023-04-16256人看過 -
法律綜合知識一、建筑工程一切險(xiǎn)計(jì)算方法（一）到保險(xiǎn)公司辦理，帶上施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件（二）建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)是以建筑或安裝工程中的各種財(cái)產(chǎn)和第三者的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。這兩類保險(xiǎn)的特殊性在于保險(xiǎn)公司可以在一份保單內(nèi)對所有參加該項(xiàng)工程的有關(guān)各方都給予所需要的保障，換言之，即在工程進(jìn)行期間，對這項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方，均可作為被保險(xiǎn)人之一。建筑工程一切險(xiǎn)一般都同時(shí)承保建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)，即指在該工程的保險(xiǎn)期內(nèi)，因發(fā)生意外事故所造成的依法應(yīng)由被保險(xiǎn)入負(fù)責(zé)的工地上及鄰近地區(qū)的第三者的人身傷亡、疾病、財(cái)產(chǎn)損失，以及被保險(xiǎn)人因此所支出的費(fèi)用。二、建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)該是誰建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)該是承包人。承包人應(yīng)以承包人和業(yè)主的共同名義對工程及其材料、配套設(shè)備裝置投保保險(xiǎn)；工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)，委托承包人投保的，投保費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。三、建筑工2021-10-22192人看過
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托運(yùn)在安全檢查中一般有四種檢查方法：一是X射線安檢設(shè)備,主要用于檢查旅客的行李物品。通過檢查后，工作人員在行李上貼有“XX機(jī)場行李安檢”的不干膠條，然后方可辦理托運(yùn)手續(xù)或隨身攜帶登機(jī)；二是探測檢查門，用于對旅客的身體檢查，主要檢查旅客是否攜帶禁帶物品；三是磁性探測器，也叫手提式探測器，主要用于對旅客進(jìn)行近身檢查；四是人工檢查，即由安檢工作人員對旅客行李手工翻查和男女檢查員分別進(jìn)行搜身檢查等。一、網(wǎng)上購買機(jī)票的注意事項(xiàng)有哪些網(wǎng)上購買機(jī)票的注意事項(xiàng)如下：1、用身份證登機(jī)。網(wǎng)上購買的大多是電子機(jī)票，只要身份證就可以登機(jī)，不需要其他憑證；2、確定出發(fā)機(jī)場并提前到達(dá)機(jī)場辦理手續(xù)；3、辦理行李托運(yùn)，注意免費(fèi)托運(yùn)的重量，不要超重；注意禁止攜帶的物品；4、持身份證和登機(jī)牌，排隊(duì)安檢，進(jìn)入候機(jī)大廳；5、到登機(jī)牌上指定的登機(jī)口等候，登機(jī)后對號入座。二、危險(xiǎn)品和違禁品的攜帶禁忌違禁品或者危險(xiǎn)物品的攜帶禁止性規(guī)定有：2023-06-20378人看過 -
工程發(fā)包一、建筑法規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式建筑法規(guī)定的建筑工程施工的發(fā)包方式如下：1.招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達(dá)成合意并簽訂合同。2.直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進(jìn)行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達(dá)成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。二、建筑工程發(fā)包方的職能有哪些在我國，建筑工程發(fā)包方的主要職能體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.確定企業(yè)是否承包以及采取發(fā)包方式；2.根據(jù)企業(yè)的內(nèi)部條件和外部環(huán)境的變化來決定承包形式、承包期限和發(fā)包對象，并對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評估。3.直接或組織專門的機(jī)構(gòu)考評和選拔承包經(jīng)營者。4.簽訂承包合同，簽發(fā)經(jīng)營證書，并直接或授權(quán)某些專門機(jī)構(gòu)對承包經(jīng)營者的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以及對承包經(jīng)營者的承包經(jīng)營效果進(jìn)行評價(jià)。三、工程發(fā)包的流程工程發(fā)包是指建設(shè)單位遵循公開、公正、公平的原則，通過采2023-06-19421人看過
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工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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建筑工程一般有哪幾種付款方式遼寧在線咨詢 2023-04-30建設(shè)工程的付款方式有五種： 1、按月結(jié)算，即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。 2、竣工后一次結(jié)算，完成工程后一次性付清款項(xiàng)。 3、分段結(jié)算，雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 4、目標(biāo)結(jié)算方式，按完成工程目標(biāo)進(jìn)行結(jié)算。 5、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十三條工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng) -
建筑工程發(fā)包主要有幾種方式？四川在線咨詢 2023-06-091、工程總包的方式 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位?？偝邪鼏挝槐仨毦邆涫┕た偝邪馁Y質(zhì)。 總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務(wù)。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。 2、建筑工程發(fā)包的方式主要有工程總承包管理 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施 -
土地供應(yīng)方式一般分為哪幾種山東在線咨詢 2023-03-09國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地出讓形式包括協(xié)議出讓；招標(biāo)出讓；拍賣出讓。 -
施工合同的價(jià)款方式主要分為哪幾種？福建在線咨詢 2022-08-30按照建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第12條及《建設(shè)工程施工合同》(99文本)通用條款第23條規(guī)定，合同雙方可按以下合同價(jià)款的方式在專用條款中作出約定：固定價(jià)合同、可調(diào)價(jià)合同與成本加酬金合同，對于承發(fā)包雙方來說，采用不同的合同價(jià)形式意味著雙方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分不同?，F(xiàn)在普遍采用的是工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上的可調(diào)價(jià)合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整因素及調(diào)整的方法。 -
終止建筑合同的幾種方式江蘇在線咨詢 2023-03-15終止建筑合同只需要向另一方當(dāng)事人發(fā)放終止通知書即可終止。合同終止,是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況,使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅,使合同的法律效力終止。
