一、違反土地管理規(guī)定如何追責(zé)
違反土地管理規(guī)定的,怎樣追責(zé)要依據(jù)具體情況而定,如果不構(gòu)成犯罪的,可以給予行政處分或者行政處罰,如果構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第七十四條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、土地轉(zhuǎn)讓要辦理那些手續(xù)
1、你們交易雙方提出申請(qǐng)。你要去申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),還應(yīng)該提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書(shū)、身份證明等資料。
注意,必須要帶齊資料。要是不知道需要攜帶哪些資料的話(huà),那么建議你可以及時(shí)找個(gè)專(zhuān)業(yè)律師問(wèn)問(wèn)下。
2、等待機(jī)關(guān)經(jīng)辦人審查。在申請(qǐng)機(jī)關(guān)接到申請(qǐng)后,經(jīng)辦人會(huì)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡是說(shuō)沒(méi)有按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而且沒(méi)有通知承租人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等情況的就會(huì)不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓你們雙方。
3、有關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察?,F(xiàn)場(chǎng)勘察是會(huì)跟你提供的有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。
4、進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,并提供報(bào)告書(shū)。
5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表。
6、審批。
7、交納有關(guān)稅費(fèi)。
《土地管理法》第七十四條
《土地管理法》第七十七條
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