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法院能夠拍賣債務(wù)人的閑置房產(chǎn)來清償債務(wù)。如果債務(wù)人被申請(qǐng)執(zhí)行，并且其閑置房產(chǎn)已經(jīng)被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封的財(cái)產(chǎn)；如果不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，則法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。法院拍賣房產(chǎn)的程序是什么法院拍賣房產(chǎn)的程序：1、拍賣行接受客戶委托；2、拍賣的鑒定與估價(jià)；3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)；4、確定拍賣日期；5、發(fā)布拍賣公告；6、審查竟買人資格；7、竟買人繳付保證金；8、組織拍賣會(huì)實(shí)施；9、拍賣品的權(quán)屬移交。房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。（2）在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競(jìng)買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。（3）對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建

公司債務(wù)賣掉了，債權(quán)人可以向新債務(wù)人主張債權(quán)，但是需要經(jīng)過債權(quán)人的同意；如果未經(jīng)債權(quán)人同意的，則買賣債務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不產(chǎn)生法律效力，債權(quán)人仍可要求公司擔(dān)責(zé)。一、給別人購房擔(dān)保后能取消嗎給別人購房擔(dān)保后能取消，但是需要經(jīng)過債權(quán)人同意。即第三人給債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同后，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，可以撤回?fù)?dān)保。如果債權(quán)人不同意就不能撤銷。或者出現(xiàn)主債務(wù)無效或者有騙取擔(dān)保等情形時(shí)，依照相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保人可以不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、信用卡可以轉(zhuǎn)債務(wù)嗎?信用卡債務(wù)一般不可以轉(zhuǎn)移?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨粭l規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。第五百五十四條規(guī)

在購買房屋時(shí)，如果選擇貸款購房，則房屋的產(chǎn)權(quán)證上可能會(huì)記錄有抵押登記。不過，只要貸款尚未償還完全，該房屋的產(chǎn)權(quán)仍然可以進(jìn)行變更。原則上來講，只要買主在明知的情況下，仍愿意購買，有貸款房子還是可以上市進(jìn)行交易的。在購買房屋時(shí),如果選擇貸款購房,則房屋的產(chǎn)權(quán)證上可能會(huì)記錄有抵押登記。不過,如果貸款尚未償還完全,該房屋的產(chǎn)權(quán)仍然可以進(jìn)行變更。原則上來講，只要買主在明知的情況下，仍愿意購買，有貸款房子還是可以上市進(jìn)行交易的。 貸 款 購 房 的 產(chǎn) 權(quán) 證 上 會(huì) 記 錄 什 么 ？貸款購房的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)記錄什么？根據(jù)我國(guó)《房屋登記條例》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明文件，是房屋交易、抵押、繼承等行為的法定依據(jù)。貸款購房的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)記錄以下內(nèi)容：1. 房屋基本情況：包括房屋地址、房屋面積、房屋用途（居住、商業(yè)、辦公等）、房屋權(quán)屬性質(zhì)（國(guó)家所有、集體所有、個(gè)人所有等）、房屋所有權(quán)人等。2. 貸款

因?yàn)榍穫鶎⒎慨a(chǎn)過戶給子女后，法院不會(huì)直接拍賣抵債，必須由債權(quán)人另行起訴，撤銷轉(zhuǎn)讓合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)回來，法院才能拍賣。法律規(guī)定《民法典》第五百三十八條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

1、債務(wù)人與債權(quán)人所達(dá)成的以債務(wù)人的或經(jīng)第三人同意的將其依法所有的房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的方式被稱為以房抵債，以房抵債當(dāng)事人雙方應(yīng)簽訂以房抵債協(xié)議，在協(xié)議生效后，以房低債才能產(chǎn)生法律上的效果。代物清償是什么1、依照民法原理，代物清償，又稱債的代物給付，為清償債務(wù)的方法之一，是指以其他種給付代替原定給付的清償，也即債權(quán)人同意債務(wù)人以負(fù)擔(dān)新的債務(wù)作為履行原來債務(wù)的方法，在新債務(wù)未履行前，原債務(wù)并不消滅，當(dāng)新債務(wù)履行后，原債務(wù)同時(shí)消滅。以房抵債應(yīng)該注意什么代物清償其構(gòu)成要件包括：1、必須有原債務(wù)存在；2、必須以其他種給付代替原定給付；3、必須有當(dāng)事人雙方關(guān)于代物清償?shù)暮弦?筆者注：基于代物清償協(xié)議并非對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的變更，僅變更原協(xié)議的履行標(biāo)的或履行方法，因此這一合意一般在原協(xié)議簽訂后履行期限屆滿時(shí)另行作出，但也不限制在原協(xié)議中預(yù)先作出)4、必須有債權(quán)人等有受領(lǐng)權(quán)的人現(xiàn)實(shí)地受領(lǐng)給付。根據(jù)其

債務(wù)人不償還債務(wù)如下是債權(quán)人救濟(jì)途徑：1、借條約定的還款期限已過期，對(duì)方未還款的，可以起訴；未達(dá)到約定的還款期限的，不能起訴；2、借條上未約定還款期限的，債權(quán)人要求并給予債務(wù)人合理的還款期限后，超過確定的還款期限可以起訴，訴訟時(shí)效為三年；3、起訴時(shí)，可以寫好起訴狀，有關(guān)證據(jù)，到被告戶口所在地基層法院立案庭請(qǐng)求立案。一般來說，金錢債務(wù)的訴訟時(shí)效為三年，也就是說，人民法院自還款之日起三年內(nèi)不予保護(hù)。但債務(wù)人出庭不提出時(shí)效抗辯的，不受三年時(shí)效限制。什么是債權(quán)人債務(wù)人根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美⒑贤?、無因管理等產(chǎn)生債權(quán)。債權(quán)人是指有民事權(quán)利要求對(duì)方為或者不為一定行為的法律主體，債務(wù)人則為有民事義務(wù)需要為后者不為一定行為的法律主體，兩者是相對(duì)且不能獨(dú)立的雙方。比如甲向乙借錢，甲為乙的債權(quán)人，乙為甲的債務(wù)人，甲乙之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事

該案已進(jìn)入拍賣階段，其他債權(quán)人可立即起訴。法院判決后，取得執(zhí)行依據(jù)，申請(qǐng)分配拍賣房產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定（試行）》被執(zhí)行人為公民或者其他組織，其全部或者主要財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢支付的生效法律文書而查封、扣押或者凍結(jié)。沒有其他財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行完成前，已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)參與被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)分配。法院拍賣的車能買嗎法院拍賣的車，其前提一定是合法的，是可以買，如今網(wǎng)絡(luò)司法拍賣逐漸流行，其原因主要是其公開透明度較之傳統(tǒng)的司法拍賣方式則更高、更可靠，傳統(tǒng)司法拍賣需要法院委托一家拍賣機(jī)構(gòu)，并由法院在指定媒體發(fā)布公告，參與競(jìng)拍者提前申請(qǐng)后到法院繳納保證金，再參與現(xiàn)場(chǎng)拍賣，拍賣機(jī)構(gòu)還要收取一定比例的傭金。但是可能會(huì)與原房主產(chǎn)生糾紛?！睹袷略V訟法》第247條，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)

債務(wù)人死亡后，該筆債務(wù)不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人死亡而消滅。債權(quán)人想要追討債務(wù)，首先要分析債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)，如屬夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人可向債務(wù)人的配偶提出還款要求；如為債務(wù)人所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，則要看債務(wù)人有無遺產(chǎn)，如沒有遺產(chǎn)，則無權(quán)要求債務(wù)人的繼承人償還；如有遺產(chǎn)，則可以向債務(wù)人的法定繼承人要求在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行償還。債務(wù)人死亡能行使代位權(quán)嗎債務(wù)人死亡的，債權(quán)人不可以行使代位權(quán)，代位權(quán)的行使條件為，債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，債務(wù)人死亡的，不屬于怠于行使其債權(quán)的情況，所以債權(quán)人不得行使代位權(quán)。債務(wù)人死亡債權(quán)人可以要求其繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

可以，債務(wù)人可以起訴債權(quán)人。追債討債的方法：1、對(duì)債務(wù)數(shù)額有爭(zhēng)議的，債務(wù)人可以到法院起訴債權(quán)人，申請(qǐng)法院確認(rèn)債務(wù)數(shù)額。符合立案條件的，法院應(yīng)予受理。2、債務(wù)人對(duì)本人所負(fù)債務(wù)數(shù)額有異議的，可以與債權(quán)人協(xié)商確定。如債權(quán)人不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成，而債權(quán)人又不起訴的，債務(wù)人可以到法院提起確認(rèn)之訴，由法院確認(rèn)債務(wù)人所負(fù)的債務(wù)數(shù)額。債權(quán)與債務(wù)誰是欠債人債務(wù)人是欠債人。債務(wù)人通常指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人可以是公民，可以是法人，國(guó)家作為民事主體出現(xiàn)時(shí)也可以具備債務(wù)人的資格。債權(quán)是指借出錢財(cái)收取利息的人即放債的人，是債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方（債務(wù)人）為或不為一定行為的當(dāng)事人。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬

一、房屋拍賣債權(quán)人怎么分割房屋拍賣債權(quán)人對(duì)于拍賣的所得價(jià)款，可以按照以下順序分割；有優(yōu)先債權(quán)的，先清償優(yōu)先債權(quán)人，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，則可以按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序清償?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。二、房屋拍賣債權(quán)人產(chǎn)生糾紛怎么處理1．協(xié)商解決：首先，可以嘗試與債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致意見。通過友好協(xié)商，可以避免糾紛升級(jí)，并找到雙方都能接受的解決方案。2．調(diào)解處理：如果協(xié)商無果，可以考慮申請(qǐng)調(diào)解處理。調(diào)解是由第三方介入，對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解可以在法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，根據(jù)具體情況選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)。3．仲裁

一般的講，非產(chǎn)權(quán)人，包括承租人、代管人、無因管理人、未來的繼承人、近親屬、代理人、上級(jí)組織等，能否出賣房屋，要看具體情況。如果非產(chǎn)權(quán)人沒有產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)，就不能出賣房屋。對(duì)于非產(chǎn)權(quán)人出賣房屋的行為，通常分為以下幾種情況，區(qū)別對(duì)待：一、非產(chǎn)權(quán)人作為合法代理人在賣房過程中有不當(dāng)行為怎么辦非產(chǎn)權(quán)人得到產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)即成為合法代理人。如果其在賣房過程中，行使了產(chǎn)權(quán)人沒有授予的某項(xiàng)權(quán)限，如，將未經(jīng)批準(zhǔn)出賣的房屋附屬物賣出；行使產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)表示收回的某項(xiàng)權(quán)限；行使條件未成就的某項(xiàng)附延緩條件的權(quán)限；未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，轉(zhuǎn)托第三人代賣等等，這些都構(gòu)成不當(dāng)行為。只要產(chǎn)權(quán)人不予追認(rèn)，就應(yīng)當(dāng)由該非產(chǎn)權(quán)人對(duì)法律后果承擔(dān)責(zé)任。如果買方不知道該非產(chǎn)權(quán)人有上述不當(dāng)行為，而買賣合法，手續(xù)完備，可以承認(rèn)買賣的效力，由該非產(chǎn)權(quán)人賠償因不當(dāng)行為給原產(chǎn)權(quán)人造成的損失。如果非產(chǎn)權(quán)人是多人，除原產(chǎn)權(quán)人另有表示的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、非產(chǎn)

債務(wù)人可與債權(quán)人約定債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。債務(wù)人與債權(quán)人提存效力關(guān)于提存在債權(quán)人與債務(wù)人之間的效力，各國(guó)立法及學(xué)理上的觀點(diǎn)不盡相同?！斗▏?guó)民法典》、《日本民法典》、《瑞士民法典》和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法規(guī)定，提存使債務(wù)人與債權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，理論上稱為債務(wù)消滅說。德國(guó)民法認(rèn)為，提存僅發(fā)生對(duì)債權(quán)人請(qǐng)求的抗辯，只有在債務(wù)人喪失提存物的取回權(quán)時(shí)，其債務(wù)才溯及提存時(shí)消滅，理論上稱為抗辯權(quán)發(fā)生說，如《德國(guó)民法典》第379條規(guī)定：取回權(quán)未消滅時(shí)，債務(wù)人得要求債權(quán)人就提存物取得清償，第378條規(guī)定：提存物的取回權(quán)已消滅時(shí)，與在提存期間向債權(quán)人履行給付一樣

若債權(quán)人尚健在人間，那么該債權(quán)家屬并無追索欠款之權(quán)責(zé)；反之，當(dāng)債權(quán)人不幸離世或法院依法宣告其已死亡時(shí)，如其家屬繼承遺產(chǎn)包括債權(quán)在內(nèi)，便有權(quán)依據(jù)所繼承的債權(quán)比例向債務(wù)人要求清償債務(wù)；但倘若僅繼承了其余遺產(chǎn)而未免除債務(wù)，他們亦不可針對(duì)債務(wù)人提出任何債權(quán)主張。這是由于債權(quán)乃屬債權(quán)人的合法財(cái)物，自然可成為遺產(chǎn)之一部分；因繼承債權(quán)后，原來的債權(quán)人即轉(zhuǎn)化為新債權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。一、欠款方是否是債務(wù)人?欠款方通常是債務(wù)人。債務(wù)人，與“債權(quán)人”相對(duì)。債務(wù)人是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。與債權(quán)人相對(duì)。債務(wù)人負(fù)有展行其合同債務(wù)的義務(wù)，包括單獨(dú)債務(wù)人、連帶債務(wù)人、不可分債務(wù)人、保證債務(wù)人。二、債權(quán)人和債務(wù)人是什么債權(quán)人和債務(wù)人解釋如下：法律債權(quán)人是指在合同義務(wù)中享有一定約定權(quán)利的人，換句話說，債務(wù)人是債權(quán)人的相對(duì)人。權(quán)利義務(wù)平等。債權(quán)人可以要求債務(wù)人在債權(quán)關(guān)系中履行或者不履行一定的行為，債務(wù)人有義務(wù)履行債權(quán)人的意圖。債務(wù)是指外部債務(wù)，有償還債務(wù)的義務(wù)。債權(quán)是指外