男女婚前的房產(chǎn)離婚能分。夫妻一方婚前支付全部房款,產(chǎn)證登記在自己名下的,屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割離婚財(cái)產(chǎn)。一方婚前以抵押貸款購(gòu)買房屋,以自己名義登記產(chǎn)證的,該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),抵押貸款為個(gè)人債務(wù)?;楹螅渑家环絽⑴c償還貸款并沒(méi)有改變房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
按揭的房產(chǎn)離婚能分嗎
1、如果房產(chǎn)為是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)買則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以依法平均分割。
2、如果是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)房登記在首付款支付方名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,由雙方協(xié)議處理房子歸屬問(wèn)題,協(xié)議不成,人民法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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男方用女方婚前房產(chǎn)做的抵押貸款,離婚女方如何維權(quán)西藏在線咨詢 2023-06-02如果是您的婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)該登記在您名下的,對(duì)方是怎么去做的抵押?jiǎn)幔?/div>男方無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚如何保障女方的合法權(quán)益內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-21可以通過(guò)起訴的方式保護(hù)女方的合法權(quán)益,需要向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀,提供夫妻之間感情破裂的證據(jù),要交納訴訟的費(fèi)用,說(shuō)明訴訟的請(qǐng)求,法院受理之后,符合離婚條件的會(huì)下達(dá)離婚判決書,還會(huì)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前生育的子女離婚后權(quán)益如何判定西藏在線咨詢 2024-11-22離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題是最常引致的糾紛之一,有些案件還涉及到婚前孩子的復(fù)雜情況。如果婚前夫妻共同生育孩子,或者可能是婚前一方與第三人所生,那么未生育一方就是孩子的繼父母。根據(jù)《民法典》第一千零七十一條規(guī)定,非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利,任何人不得加以危害和歧視。同時(shí),根據(jù)第一千零八十五條離婚后的子女撫養(yǎng)規(guī)定,離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期離婚后子女如何獲得房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)益四川在線咨詢 2024-12-22一、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù) 1. 離婚后涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需共同申請(qǐng)登記,達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議后,可到民政部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2. 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程不需要復(fù)雜的手續(xù),只需按照房管局相關(guān)要求辦理析產(chǎn)登記即可。析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚后彼此對(duì)房屋所占份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記方式。具體步驟包括:第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪婚前男方貸款買房,如何確保女方權(quán)益不受損失?河南在線咨詢 2024-11-21婚前房產(chǎn)協(xié)議:您們可以簽署一份精心設(shè)計(jì)的婚前房產(chǎn)協(xié)議,詳細(xì)闡述房產(chǎn)所有權(quán)以及關(guān)于還款責(zé)任的具體規(guī)定,包括增值部分的收益分配方式。這樣,盡管婚后共同承擔(dān)貸款,您的權(quán)益仍然得到充分且有力的保護(hù)。 在產(chǎn)權(quán)證上增加姓名:男方自愿同意的話,可以將您的姓名添加到產(chǎn)權(quán)證中。這樣,您將成為該房產(chǎn)的合法共有人,享有共同償還貸款以及房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)所帶來(lái)的利益。 公證程序:如果產(chǎn)權(quán)證上無(wú)法增加姓名,您們可以考慮采用公