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離婚前男女的房產(chǎn)權(quán)益如何?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-11 08:55:12 194 人看過(guò)

男女婚前的房產(chǎn)離婚能分。夫妻一方婚前支付全部房款,產(chǎn)證登記在自己名下的,屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割離婚財(cái)產(chǎn)。一方婚前以抵押貸款購(gòu)買房屋,以自己名義登記產(chǎn)證的,該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),抵押貸款為個(gè)人債務(wù)?;楹螅渑家环絽⑴c償還貸款并沒(méi)有改變房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

按揭的房產(chǎn)離婚能分嗎

1、如果房產(chǎn)為是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)買則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以依法平均分割。

2、如果是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)房登記在首付款支付方名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,由雙方協(xié)議處理房子歸屬問(wèn)題,協(xié)議不成,人民法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    離婚前購(gòu)房分為不同情況:婚前買房由一方個(gè)人支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。離婚時(shí),財(cái)產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行。婚前買房均由兩人出資。雖然還沒(méi)有結(jié)婚,但是兩個(gè)人一起出資買房,可以分割。分割方式?jīng)]有約定的,按照當(dāng)時(shí)的出資比例。一人支付首付婚后還貸。根據(jù)法律規(guī)定,婚前購(gòu)房者支付首付的,首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還款部分屬于共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。離婚遭遇按揭購(gòu)房該如何分割案例:2004年5月,胡某支付首付,并貸款34萬(wàn)元購(gòu)買了一處總價(jià)為43萬(wàn)元的房屋,同年10月入住。2005年1月,胡某與鄒某登記結(jié)婚,婚后雙方共同居住在該房屋內(nèi)?;橐龃胬m(xù)期間,兩人共同償還貸款7萬(wàn)余元,2005年7月頒發(fā)的房屋所有權(quán)證登記所有權(quán)人為胡某。2007年9月,雙方經(jīng)法院判決離婚。離婚后,鄒某拒絕搬出上述房屋,胡某只得另行租房居住。胡某遂起訴至一審法院,表示愿意給付鄒某共
    2023-07-14
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)子女權(quán)益:如何確保婚前財(cái)產(chǎn)在子女中的可分配性?
    婚前財(cái)產(chǎn)小孩不能分配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻,離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割,因此子女不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)分割人。離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況照顧子女權(quán)益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益,應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)。死亡后二婚婚前財(cái)產(chǎn)如何分配?二婚婚前財(cái)產(chǎn)死亡后分配如下:婚后取得財(cái)產(chǎn),屬于共有,夫妻倆一人一半,各自婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人所有,一方死亡,屬于他個(gè)人和婚后取得他那一半財(cái)產(chǎn),需辦理繼承,先看有無(wú)遺囑,有遺囑,按照遺囑指定繼承人來(lái)辦理繼承手續(xù),無(wú)遺囑,按照死者第一順位繼承人配偶、子女、父母,三方平均分配繼承屬于死者所有個(gè)人財(cái)產(chǎn),三方權(quán)益均等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)
    2023-07-14
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  • 婚姻破裂,女方婚前購(gòu)房權(quán)益如何處理?
    婚前買的房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果結(jié)婚時(shí)寫了女方的名字,則視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與,房子女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);但如果婚后由雙方共同還貸的,應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?;榍百I房離婚怎么分配婚前買房離婚房子怎么分配要分情況討論:(1)該婚前的房子屬于一個(gè)人購(gòu)買。在這種情況下房子自始致終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此離婚后,該房子屬于個(gè)人所有,對(duì)方?jīng)]有份額。(2)該婚前房子是雙方共同購(gòu)買的,則該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方離婚時(shí),雙方都有份額;(3)該房子是由雙方父母出資購(gòu)買的,但產(chǎn)權(quán)只登記在一人名下,則可認(rèn)定為該房屋屬于雙方按份共有。雙方離婚后,都有份額?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
    2023-07-16
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 男方用女方婚前房產(chǎn)做的抵押貸款,離婚女方如何維權(quán)
      西藏在線咨詢 2023-06-02
      如果是您的婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)該登記在您名下的,對(duì)方是怎么去做的抵押?jiǎn)幔?/div>
    • 男方無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚如何保障女方的合法權(quán)益
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-21
      可以通過(guò)起訴的方式保護(hù)女方的合法權(quán)益,需要向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀,提供夫妻之間感情破裂的證據(jù),要交納訴訟的費(fèi)用,說(shuō)明訴訟的請(qǐng)求,法院受理之后,符合離婚條件的會(huì)下達(dá)離婚判決書,還會(huì)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前生育的子女離婚后權(quán)益如何判定
      西藏在線咨詢 2024-11-22
      離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題是最常引致的糾紛之一,有些案件還涉及到婚前孩子的復(fù)雜情況。如果婚前夫妻共同生育孩子,或者可能是婚前一方與第三人所生,那么未生育一方就是孩子的繼父母。根據(jù)《民法典》第一千零七十一條規(guī)定,非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利,任何人不得加以危害和歧視。同時(shí),根據(jù)第一千零八十五條離婚后的子女撫養(yǎng)規(guī)定,離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期
    • 離婚后子女如何獲得房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)益
      四川在線咨詢 2024-12-22
      一、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù) 1. 離婚后涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需共同申請(qǐng)登記,達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議后,可到民政部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2. 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程不需要復(fù)雜的手續(xù),只需按照房管局相關(guān)要求辦理析產(chǎn)登記即可。析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚后彼此對(duì)房屋所占份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記方式。具體步驟包括:第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪
    • 婚前男方貸款買房,如何確保女方權(quán)益不受損失?
      河南在線咨詢 2024-11-21
      婚前房產(chǎn)協(xié)議:您們可以簽署一份精心設(shè)計(jì)的婚前房產(chǎn)協(xié)議,詳細(xì)闡述房產(chǎn)所有權(quán)以及關(guān)于還款責(zé)任的具體規(guī)定,包括增值部分的收益分配方式。這樣,盡管婚后共同承擔(dān)貸款,您的權(quán)益仍然得到充分且有力的保護(hù)。 在產(chǎn)權(quán)證上增加姓名:男方自愿同意的話,可以將您的姓名添加到產(chǎn)權(quán)證中。這樣,您將成為該房產(chǎn)的合法共有人,享有共同償還貸款以及房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)所帶來(lái)的利益。 公證程序:如果產(chǎn)權(quán)證上無(wú)法增加姓名,您們可以考慮采用公