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一、房屋拍賣(mài)立案后多久開(kāi)始拍賣(mài)如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，還要三個(gè)月左右才會(huì)開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià)，再搖珠選定拍賣(mài)公司。拍賣(mài)公司要在報(bào)紙上登公告，公告必須十五個(gè)工作日才能開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。接著就要看能不能拍賣(mài)出去了。不能拍賣(mài)出去的，可再拍賣(mài)二次。每次拍賣(mài)的間格是二個(gè)月左右。拍賣(mài)公司要寫(xiě)調(diào)價(jià)報(bào)告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣(mài)。三次拍賣(mài)都流拍的，法院還會(huì)有一個(gè)六十日的變賣(mài)期。變賣(mài)也不能賣(mài)出去，就會(huì)與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。房子拍賣(mài)流程:1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及

法院拍賣(mài)房子一般可在六個(gè)月左右完成。一、法院拍賣(mài)集體土地使用證過(guò)戶(hù)的房子合法么法院拍賣(mài)可以集體土地使用證過(guò)戶(hù)的房子，法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。二、強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是由買(mǎi)房子的一方承擔(dān)的，如果不是經(jīng)過(guò)拍賣(mài)手續(xù)，直接以房屋折價(jià)補(bǔ)償，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是直接算在債務(wù)人這邊的。法院拍賣(mài)房子首先會(huì)確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封，如果解除了查封，接著就會(huì)把材料用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)，之后就是當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)。三、房貸還不上銀行如何處理如果按揭不還，按揭家庭

第一章總則第一條中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)拍賣(mài)通則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本通則”)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)定，并參照國(guó)際通行慣例制定。第二條參加拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本通則，并對(duì)自己按照本通則參與拍賣(mài)活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。第三條拍賣(mài)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)。拍賣(mài)人應(yīng)根據(jù)本通則的規(guī)定，處理拍賣(mài)活動(dòng)中的各項(xiàng)事宜。第四條本通則各項(xiàng)條款應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，可提請(qǐng)中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁，或向中國(guó)法院提起訴訟。第二章關(guān)于委托人的規(guī)定第五條委托人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)其標(biāo)的時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)人書(shū)面說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的情況，并出示對(duì)該標(biāo)的合法的所有權(quán)或可以處分該拍賣(mài)標(biāo)的的證明，與拍賣(mài)人簽署委托拍實(shí)合同書(shū)。第六條委托人應(yīng)向拍賣(mài)人及買(mǎi)受人保證其對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的擁有絕對(duì)的所有權(quán)或依法可以處分權(quán)，在該拍賣(mài)標(biāo)的上沒(méi)有設(shè)定任何債權(quán)。第七條委托人拍賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，

拍賣(mài)人是指依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人。在本規(guī)則中，拍賣(mài)人即為本公司。依我國(guó)《拍賣(mài)法》第三條的規(guī)定，所謂拍賣(mài)，是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利(統(tǒng)稱(chēng)拍賣(mài)物)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。拍賣(mài)作為一種市場(chǎng)行為與法律法規(guī)有著密切的聯(lián)系，我國(guó)是通過(guò)頒布成文法的方法規(guī)范拍賣(mài)行為的。拍賣(mài)法成為調(diào)整拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及參與拍賣(mài)各方最直接最重要的行為規(guī)范，拍賣(mài)法規(guī)隨著拍賣(mài)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，也將隨著拍賣(mài)業(yè)的發(fā)展而不斷完善。由于拍賣(mài)法規(guī)產(chǎn)生，拍賣(mài)就不再僅是一種事實(shí)關(guān)系，而是經(jīng)法律調(diào)整的法律關(guān)系，當(dāng)事人的任何行為均可在法律模型體系中找到適當(dāng)?shù)奈恢煤团袛鄻?biāo)準(zhǔn)，因此，學(xué)習(xí)掌握和運(yùn)用拍賣(mài)法規(guī)，熟悉拍賣(mài)的法律關(guān)系，成為拍賣(mài)從業(yè)人員的主要任務(wù)。拍賣(mài)具有以下主要法律特征：1、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式買(mǎi)賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利所謂公開(kāi)競(jìng)價(jià)，指買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)公開(kāi)進(jìn)行，公民、法人和其他組織

拍賣(mài)成交后法院能否要求中止拍賣(mài)程序?XX拍賣(mài)有限公司：你公司《關(guān)于拍賣(mài)成交后法院要求中止拍賣(mài)程序的請(qǐng)示》收悉?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題復(fù)函如下：一、你公司依據(jù)臨沂市中級(jí)人民法院的《拍賣(mài)委托書(shū)》，拍賣(mài)被執(zhí)行人山東省闊佬山旅游開(kāi)發(fā)有限公司的涉案資產(chǎn)，是一種司法強(qiáng)制拍賣(mài)，屬于協(xié)助人民法院執(zhí)行的范疇。本次拍賣(mài)中，臨沂市人民法院是執(zhí)行的主體，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條：“人民法院委托拍賣(mài)后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣(mài)，并通知競(jìng)買(mǎi)人。暫緩執(zhí)行期限屆滿(mǎn)或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣(mài)”的規(guī)定精神，你公司作為協(xié)助執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)依法滿(mǎn)足人民法院的要求。二、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)民事案件和刑事案件涉及到同一當(dāng)事人

法院拍賣(mài)的房子一拍過(guò)后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。法院拍賣(mài)的房子一拍成功后，房主還能反悔嗎不能反悔。（一）人民法院依法拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣(mài)日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢(qián)清償債務(wù)，拍賣(mài)停止；（二）其他情形下，被執(zhí)行人無(wú)權(quán)阻止，拍賣(mài)后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問(wèn)題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競(jìng)拍；（三）拍賣(mài)成功后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣(mài)。（四）重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于

對(duì)被執(zhí)行人已全部履行執(zhí)行依據(jù)確定的金錢(qián)債務(wù)而致執(zhí)行目的實(shí)現(xiàn)；執(zhí)行依據(jù)被撤銷(xiāo)、申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)而致執(zhí)行目的喪失；當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議后不需拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，案外人對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人惡意串通而阻卻拍賣(mài)程序繼續(xù)進(jìn)行等情形的，執(zhí)行法院在拍賣(mài)開(kāi)始前應(yīng)撤回拍賣(mài)委托。一、法院如何強(qiáng)制執(zhí)行支付令法院一般是通過(guò)查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款扣留等方式強(qiáng)制執(zhí)行支付令。請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行支付令的具體執(zhí)行流程如下：1、申請(qǐng)，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行；2、法院受理；3、申請(qǐng)復(fù)議，當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議；4、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知

關(guān)于中止拍賣(mài)的法律規(guī)定是：拍賣(mài)中止的情況包括被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)被查封、被扣押、被司法凍結(jié)、被權(quán)利人申請(qǐng)租賃、質(zhì)押、抵押或者提出異議等情況，拍賣(mài)程序存在違法違規(guī)行為需要停止拍賣(mài)等，中止拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和公平原則，一般由法院、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或委托人等決定。《拍賣(mài)管理辦法》第三十條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止拍賣(mài)：沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)的；第三人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭(zhēng)議并當(dāng)場(chǎng)提供有效證明的；委托人在拍賣(mài)會(huì)前以正當(dāng)理由書(shū)面通知拍賣(mài)企業(yè)中止拍賣(mài)的；發(fā)生意外事件致使拍賣(mài)活動(dòng)暫時(shí)不能進(jìn)行的；出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止的情形的。中止拍賣(mài)由拍賣(mài)企業(yè)宣布。中止拍賣(mài)的事由消失后，應(yīng)恢復(fù)拍賣(mài)。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)查封的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，如果無(wú)人競(jìng)拍的，申請(qǐng)人不同意拍賣(mài)物抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。司法拍賣(mài)流拍三次后該怎么辦根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，

一、法院拍賣(mài)三次流拍后能否再重新拍賣(mài)一次不可以。三次流拍后的處理方法：1．抵債。法院以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)交給申請(qǐng)執(zhí)行人用以抵債。抵債需要債權(quán)人同意抵債才行。2．變賣(mài)。法院將在第三次拍賣(mài)結(jié)束后出變賣(mài)公告，變賣(mài)的價(jià)格還是第三次拍賣(mài)中的保留價(jià)。3．退回被執(zhí)行人。出現(xiàn)第三步的可能性應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人最不愿意的，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，流拍的費(fèi)用需要申請(qǐng)執(zhí)行人債權(quán)人承擔(dān)。二、法院拍賣(mài)的程序1．評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2．作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣(mài)，應(yīng)給其10日以?xún)?nèi)的時(shí)間，同時(shí)，法院在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解

一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和《南通金凱拍賣(mài)中心章程》制定。二、本中心拍賣(mài)活動(dòng)按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行，具有法律效應(yīng)。每次拍賣(mài)前發(fā)布拍賣(mài)公告，預(yù)告拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)、拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)。三、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則及本中心針對(duì)不同標(biāo)的物所指定的《特別規(guī)定》，并受此制約。四、競(jìng)買(mǎi)人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)，提交身份證（單位競(jìng)買(mǎi)人須提供法人執(zhí)照副本及有關(guān)證件），交納規(guī)定的參拍擔(dān)保金。委托人和拍賣(mài)人不得參與競(jìng)買(mǎi)或委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。五、競(jìng)買(mǎi)人在本中心發(fā)布的拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)索閱拍賣(mài)資料，實(shí)地看樣、查驗(yàn)，以自身了解的拍品狀況為準(zhǔn)，一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表示已完全了解情況，并愿承擔(dān)買(mǎi)受責(zé)任，拍賣(mài)人不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。六、拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)人按拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度加價(jià)競(jìng)買(mǎi)（低于加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無(wú)效），至無(wú)人加價(jià)后，以拍賣(mài)師是否落槌表示成交與否。如出現(xiàn)多

拍賣(mài)方式可以分為無(wú)估價(jià)拍賣(mài)和估價(jià)拍賣(mài)，有估價(jià)拍賣(mài)分為增價(jià)拍賣(mài)和減價(jià)拍賣(mài)。無(wú)估價(jià)拍賣(mài)是拍賣(mài)人不設(shè)定起拍價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人自由報(bào)價(jià)，最終由價(jià)高者取得拍賣(mài)物。與無(wú)估價(jià)拍賣(mài)相對(duì)應(yīng)的是估價(jià)拍賣(mài)，即在拍賣(mài)前將拍賣(mài)的標(biāo)的物確定一個(gè)比較合理的起拍價(jià)，然后在拍賣(mài)時(shí)公布起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)起拍價(jià)在拍賣(mài)時(shí)相互競(jìng)爭(zhēng)，最后由出價(jià)最高者取得拍賣(mài)物。目前，產(chǎn)權(quán)交易中常采用的方法是估價(jià)拍賣(mài)。資產(chǎn)拍賣(mài)中資產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題調(diào)查委托拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬是產(chǎn)權(quán)交易前期準(zhǔn)備工作的基本點(diǎn)，對(duì)一個(gè)連產(chǎn)權(quán)權(quán)屬都不明確的資產(chǎn)，很難想象如何進(jìn)行成功的產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)。委托方對(duì)委托資產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題一般是清楚的，但有些資產(chǎn)因其本身權(quán)屬錯(cuò)綜復(fù)雜，很難一時(shí)搞清，特別是在房地產(chǎn)方面更為明顯，這些資產(chǎn)在過(guò)戶(hù)時(shí)，往往牽涉到土地的性質(zhì)是劃撥土地，還是出讓土地，如是以?xún)?yōu)惠價(jià)出讓的土地，在產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)后是否要補(bǔ)足優(yōu)惠出讓部分的金額;房產(chǎn)證和土地證是否齊全;房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等

蘇方中非法吸存案的最大一處贓物———深圳中南大廈兩次流拍后，將降到7500萬(wàn)元的起拍價(jià)，于本月18日在深圳進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。中南大廈1992年開(kāi)始籌建，1994年因資金匱乏，東方企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人蘇方中便采取非法手段，發(fā)行所謂的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)購(gòu)券“償還股”，導(dǎo)致2000多名市民認(rèn)購(gòu)，非法吸存金額達(dá)1.86億元。由于經(jīng)營(yíng)管理不善，中南大廈未能及時(shí)完工和出售，成了“爛尾樓”，東方企業(yè)集團(tuán)全面虧空，蘇方中也因非法吸儲(chǔ)罪和侵占罪，被法院判處有期徒刑18年。去年以來(lái)，該大廈曾以1億元起拍價(jià)及8500萬(wàn)元最低價(jià)兩次在深圳進(jìn)行拍賣(mài)，但由于無(wú)人競(jìng)拍，拍賣(mài)會(huì)只得取消。經(jīng)過(guò)重新調(diào)整，中南大廈再降千萬(wàn)身價(jià)，將于11月18日上午10時(shí)在深圳再次整體拍賣(mài)。

一、流拍后再次拍賣(mài)間隔幾天應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。法律規(guī)定，拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。《拍賣(mài)法》第五十條拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前予以說(shuō)明。拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)停止拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)。二、流拍后的房子可以私下買(mǎi)賣(mài)嗎法院流拍的房子不可以私下購(gòu)買(mǎi)的。一般造成流拍的原因有：不良資產(chǎn)過(guò)多，拍賣(mài)物有瑕疵，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)高，當(dāng)事人的阻撓，相關(guān)人的串謀，信息透明不夠，競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保護(hù)不力，這些問(wèn)題的存在會(huì)導(dǎo)致房子具有較大法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前予以說(shuō)明。拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)停止拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)