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商鋪違約金的標準是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 10:33:35 316 人看過

法律并沒有明確規(guī)定違約金的數(shù)額，一般當事人對于商鋪違約金的數(shù)額可以進行約定。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

租賃商鋪違約金是多少

租商鋪合同違約金的具體數(shù)額要根據(jù)當事人約定的違約金條款來確定，法律并沒有對違約金的具體數(shù)額作出具體規(guī)定。但法律規(guī)定了當事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或者過分低于違約行為造成的損失，否則當事人可以向人民法院申請對違約金予以適當減少或增加。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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商鋪解約如何賠償違約金多少合適

在簽署房屋買賣合同時，如雙方對于違約金的具體金額已經(jīng)作出明確規(guī)定，那么應(yīng)當依據(jù)該項約定執(zhí)行；然而，需要注意的是，約定的違約金總額不得超出因違反合同所導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失的30％以內(nèi)。若房屋買賣合同中并未對違約金的數(shù)額進行明確的規(guī)定，則應(yīng)根據(jù)違約行為給對方帶來的實際經(jīng)濟損失為參考標準，以此確定最終的違約金數(shù)額給予賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返诙艞l當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房

2024-05-01

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國家標準違約金是多少

一、國家標準違約金是多少國家標準違約金是不高于實際損失的百分之三十。相關(guān)法律規(guī)定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、違約金過高如何調(diào)整違約金過高的調(diào)整辦法：違約方以違約金過高為由，申請適當調(diào)整過高的違約金的，人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)違約造成的實際損失的百分之三十為上限進行調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，

2023-06-17

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租的商鋪不想租了要付多少違約金

一、租的商鋪不想租了要付多少違約金在絕大多數(shù)情況下，合同中約定的違約金最高不能超過實際損失的百分之三十。然而，若該比例顯得偏高或偏低，當事人有權(quán)向法院申請調(diào)整，要求適度減少或增加。關(guān)于違約金，它是由各方當事人在簽署合同時共同制定出來的，因此被定義為約定違約金。約定違約金構(gòu)成了一份特殊的合同關(guān)系，亦稱之為違約金合同。這類合同被視為從合同，其效力只能依賴于主合同的有效性。假如主合同部分或全部無效，那么與之對應(yīng)的違約金合同也將失去法律效力。相比之下，違約金合同屬于諾成性合同，這意味著簽訂時無需交付任何款項即可生效。同樣地，由于違約金合同是附條件合同，所以當違約行為真實發(fā)生后，合同才正式生效；反之，若違約行為并未出現(xiàn)，則合同仍處于失效狀態(tài)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約

2024-07-30

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商鋪租賃合同里的違約金多少合適

我國法律并沒有對商鋪租賃合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當事人協(xié)商。所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。一、違約金的相關(guān)法律規(guī)定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、商品房買賣違約金法規(guī)當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損

2023-02-20

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買的商鋪怎么退一般扣多少違約金

如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-05-03

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商鋪租賃的押金是違約金嗎

依照相關(guān)法律條文，我們必須明確區(qū)分押金與違約金這兩個不同概念。通常而言，押金主要具有資金擔保功能，而非違約金所承載的違約補償之責。違約金則為違約行為發(fā)生后，合同一方當事人須支付的因違反合約條款所產(chǎn)生的責任承擔方式。若經(jīng)雙方協(xié)議確定的違約金金額無法彌補實際損失數(shù)額，那么人民法院或仲裁機構(gòu)可依據(jù)當事人申訴請求酌情進行增減調(diào)整；反之，如果約定的違約金超出了實際損害程度過多，那么同樣可依當事人的申請對其進行適當削減?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。第五百八

2024-04-30

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商鋪貸款逾期交付違約金收多少

若在簽訂的合同時僅作了較為概括性、籠統(tǒng)化的違約金條款規(guī)定，未詳盡地規(guī)定違約金所占比例或是具體數(shù)額，且現(xiàn)行相關(guān)法律亦未能對此類情形給出明晰、確切的違約金比例或金額規(guī)定時，便可用現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》及《最高人民法院關(guān)于適用總則編若干問題的解釋》來確定違約方應(yīng)負的責任范圍。通常而言，合同時的違約金上限不應(yīng)超出實際損失的30％。然而，若違約金設(shè)定過高或過低，當事人均有權(quán)向法院提出申請，要求予以適當調(diào)整?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

2024-04-23

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違約金
不能超過多少是違約金的標準？

違約金一般不能超過30％。但實際操作中違約金約定過高或過低的，可以依法向人民法院申請調(diào)整。協(xié)議中關(guān)于違約責任的約定條款由買賣雙方協(xié)商確定，違約后以合同約定為準。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加，約定的違約金過高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。違約金一般是多少違約金一般是多少約定勞動合同違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當事人（特別是勞動者）的承受能力；二是約定違約金時雙方要對等。如果勞動者認為用人單位要求支付的違約金偏高，可以向勞動爭議仲裁委員會申訴。仲裁委員會可以根據(jù)勞動者的違約程度、實際收入水平、用人單位的損

2023-07-07

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商戶退鋪違約賠償標準是什么

在商鋪退租所涉及到的違約金問題上，其金額應(yīng)當依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同中的具體條款進行確定，并且遵循約定優(yōu)先的原則。因此，若在租賃合同時已經(jīng)對違約責任以及違約金數(shù)額作出了明確具體的約定，那么就應(yīng)照此履行；反之，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)為準。正常情形下，除非事先協(xié)議了違約金的比例，否則一般的違約金比例不應(yīng)超過百分之三十。當雙方均存在過失時，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度來承擔相應(yīng)的責任。此外，若約定的違約金低于實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)有權(quán)根據(jù)當事人的申請予以調(diào)整；而若約定的違約金過高，超出了實際損失，同樣也可根據(jù)當事人的申請進行適當降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可

2024-05-04

175人看過
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商鋪違約金是不是就是定金

定金與違約金并非等同之物，實屬兩種相異的法律制度。定金乃民法中對債權(quán)保障的重要手段之一，即在雙方事先約定下，其中一方向另一方支付一定金額的金錢作為債務(wù)清償?shù)膿！Ｈ魧韨鶆?wù)人能依約履行其義務(wù)，則該定金應(yīng)抵扣為價款或予以返還；反之，若債務(wù)人未能按約履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人雙倍返還定金。而違約金則是指在合同中預(yù)先約定，當一方違約時，需向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額

2024-04-25

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一、商鋪交了首付能不能退違約金大約多少商鋪違約金的數(shù)額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金

2024-01-16

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商鋪出租方違約賠償標準是如何的？

一、商鋪出租方違約賠償標準是如何的？1、租賃店面合同違約賠償標準沒有明確標準，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當事人協(xié)商。2、所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、房屋租賃合同違約金賠償標準是如何的如何算法律并沒有規(guī)定房屋租賃合同違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當由雙方當事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成

2024-01-27

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商鋪合同未到期不租了違約金是多少錢?

商鋪合同未到期不租了違約金的標準由合同雙方約定處理，法律上未統(tǒng)一標準，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。一、違法行為導(dǎo)致合同違約怎么辦違法行為導(dǎo)致合同違約需要承擔違約責任。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同違約是屬于違法的行為，合同違約違反的是我國《民法典》的規(guī)定，要承擔違約的責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預(yù)期違約責任】當事人一方明確表示或

2023-03-13

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當遇到房地產(chǎn)開發(fā)商違約事件之時，房屋所有者能夠參照以下賠償準則來保障自身權(quán)益：首先，根據(jù)已經(jīng)簽署的購房協(xié)議書中所明確的條款要求，按照相應(yīng)的數(shù)目及比例進行賠償；其次如果確實無法明確或未能取得一致意見的情況下，亦可按照實際遭受的損失情況進行索償，但是賠償金額的上限不可超過受損部分的30％。若協(xié)議中確立的違約金低于實際損失，屋主有權(quán)利向法庭提起訴訟，申請?zhí)岣哌`約金的支付數(shù)額；反之，若約定的違約金過高，超過了實際損失，屋主同樣享有向法院提交申訴的權(quán)益，請求調(diào)低違約金的支付水平?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/div>

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