一、父母過世怎么繼承祖宅?
農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有,不能作為遺產(chǎn)繼承,可由繼承人繼續(xù)使用。
農(nóng)村房屋的繼承問題。根據(jù)《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施)中第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
沒有第一順序繼承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
關(guān)于宅基地的使用問題。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!鞭r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。因?yàn)檎夭皇寝r(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),不能繼承。按《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定,農(nóng)村房屋繼承人非本農(nóng)民集體成員的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《集體土地使用證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
二、農(nóng)村房產(chǎn)繼承步驟是怎么樣的?
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
(二)繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑,亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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祖母1955年去世第三代祖父可以繼承嗎?陜西在線咨詢 2022-10-22繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。《繼承法》相關(guān)規(guī)定第五條【繼承方式】繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第二十五條【繼承和遺贈的接受和放棄】繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。
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祖母過世后我直接繼承房產(chǎn)貴州在線咨詢 2022-03-17你現(xiàn)在最不利的地方是產(chǎn)權(quán)沒有改為你的名字,你的祖母也沒有任何遺囑將房屋由你繼承。按規(guī)定,產(chǎn)權(quán)是房屋的物權(quán)唯一認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),所以你祖母所有房產(chǎn)都按法定繼承辦理,你的那位親屬可能有繼承權(quán)。但是因?yàn)樵摲课萦质悄愠鲑Y購買,所以房屋的價款應(yīng)屬于你,你有權(quán)要求你祖母的繼承人首先在遺產(chǎn)范圍之內(nèi)將房屋價款返還給你,剩余價值再法定繼承。
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如果父親去世祖父母遺產(chǎn)可以繼承嗎遼寧在線咨詢 2022-07-12一順序繼承人是:配偶、子女、父母;第二順序繼承人是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果遺產(chǎn)有第一繼承人,那么第二繼承人則不能繼承父親去世祖父母遺產(chǎn)。從你的情況看,你祖父的遺產(chǎn)有第一繼承人,即你叔叔,所以你不能直接繼承你祖父的遺產(chǎn),其他親屬也不能繼承你祖父的遺產(chǎn)。
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農(nóng)村父母去世怎樣繼承宅基地湖北在線咨詢 2023-08-26村民有的只是宅基地的使用權(quán),宅基地所有權(quán)還是在村集體,村民不能隨意處置宅基地。所以,宅基地不屬于個人財(cái)產(chǎn),也不是遺產(chǎn),不能被繼承。宅基地上的房屋是個人財(cái)產(chǎn),可以被繼承。
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祖父母和父母均去世,祖父的遺失,要怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證和過戶?河北在線咨詢 2022-11-02首先補(bǔ)辦房產(chǎn)證的話需要提供祖父祖母及父母的死亡證明,并提供家族戶口本或能證明你同他們的關(guān)系證明,然后到國土局掛失并登報聲明,6個月后到國土局補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證(祖父的房產(chǎn)證)。辦出祖父的房產(chǎn)證后帶上之前的證明資料,到公證處辦理繼承房產(chǎn)的公證,然后再到國土局辦理你的新房產(chǎn)證。