二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么，銀行認(rèn)定為二套房的情況有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-23 13:09:51
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二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用貸款；
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
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（一）二套房貸款條件1、申請(qǐng)人有足夠的自我勞動(dòng)能力，能夠承擔(dān)貸款還款的責(zé)任。2、提供本人和配偶的有效身份證，以及結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。3、有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。4、如果是申請(qǐng)住房公積金貸款，之前的一套房住房公積金需要已經(jīng)還清，以及正常繳納住房公積金。5、一套房的購(gòu)房合同和協(xié)議也是必不可少的。6、申請(qǐng)二套房貸款人必須是房屋產(chǎn)權(quán)證上的購(gòu)房人，而且夫妻雙方都有的話，還必須出具夫妻雙方住房抵押的書面承諾。7、有足夠的首付，比如說房屋價(jià)值100萬，首付需要四成，也就是40萬，那么至少要有40萬的首付資金，并且在首付之后還能夠有足夠的資金支持后面的稅費(fèi)以及生活費(fèi)用等。8、能接受辦理住房抵押手續(xù)。9、在貸款銀行開立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。（二）二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配2023-04-01396人看過 -
二套房銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠?/div>2023-02-20361人看過
一、什么情況屬于二套房的情況二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有三種：認(rèn)房又認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房。1、認(rèn)房：看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。2、認(rèn)貸：看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款買房的信息。3、認(rèn)房又認(rèn)貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產(chǎn)，也看貸款情況。①既沒有房產(chǎn)，也沒有貸款買房記錄，購(gòu)房算首套房；②名下有一套房產(chǎn)，或者有貸款買房記錄，再次購(gòu)房算二套房。注：首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。4、認(rèn)房不認(rèn)貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產(chǎn)，不管貸款情況。①名下無房產(chǎn)，購(gòu)房算首套房；②名下有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房算二套房。5、認(rèn)貸不認(rèn)房：以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下房產(chǎn)情況。①貸款已結(jié)清，再次購(gòu)房算首套房；②貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房算二套房。二、什么情況不屬于二套房1、首套房是全款購(gòu)買的，申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候不屬于二套房。2、2023-06-22144人看過
二套房"認(rèn)房又認(rèn)貸"根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。實(shí)踐中，下述七種情況會(huì)被認(rèn)定為二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算2023-04-30214人看過-
二套房（1）父母自己有住房，給成年子女所購(gòu)房屋屬于二套房。（2）父母自己有住房，以未成年子女名義再次購(gòu)買房屋的，需要根據(jù)二套房政策來執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下已經(jīng)有房產(chǎn)，在成年后再次貸款買房的屬于二套房。（4）業(yè)主使用全款購(gòu)買了住房，然后再次貸款購(gòu)房的屬于二套房。（5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先使用商業(yè)貸買房，再使用公積金貸款買房的，屬于二套房。（7）婚前一方已經(jīng)貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再次購(gòu)買房屋的，且戶口不在一起，屬于二套房。（8）婚后夫妻雙方一起貸款購(gòu)房，等到離婚后再次購(gòu)房的，屬于二套房。（9）名下有商業(yè)公寓，再次購(gòu)普通住宅的，屬于二套房。一、婚前買的房子婚后算二套房嗎1、婚前買的房子婚后再買算二套房。因?yàn)槎追康恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在個(gè)人名下?lián)碛?套（含2套）以上的房產(chǎn)都是屬于二套房。2、婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要央行的征信系統(tǒng)中可以查到買房貸款的記2023-03-1682人看過 -
認(rèn)定二套房以《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定為準(zhǔn)，具體規(guī)定如下：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第二條應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下2023-03-28314人看過 -
七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被2023-02-2663人看過 -
首套房和二套房的成本差異主要體現(xiàn)在以下三點(diǎn)：這里，是否有優(yōu)惠利率，差別很大。當(dāng)然，一般購(gòu)買首套房，會(huì)有一定的折扣，購(gòu)房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆賬。按85折利率計(jì)算，首套房首付比二套房少10萬元，總利息少11萬元，契稅少0元或5000元。第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已經(jīng)還清，另一套還沒有還清，此時(shí)，再貸款認(rèn)定為兩套以上住房。3。夫妻一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房?；楹?，他們想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行和金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活控制貸款利率和首付比例；貸款未還清的，視為第二套及以上住房。4。準(zhǔn)備結(jié)婚的兩個(gè)人還沒有領(lǐng)到結(jié)婚證，其中一人名下有房產(chǎn)和抵押貸款。另一方面，他們沒有任何房地產(chǎn)和貸款記錄?，F(xiàn)在他們一起買了一套新房子，登記了自己的名字。沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款。因?yàn)樗麄兪菢I(yè)2023-05-0884人看過
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法律綜合知識(shí)一、寧波二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中第二套房的定義是指在一個(gè)家庭中，不論是以貸款還是全款的方式購(gòu)買過一套房子并且在房屋登記系統(tǒng)中能查到房產(chǎn)，或者在銀行征信系統(tǒng)里查到有貸款記錄的，那么不論是全款還是貸款再次購(gòu)買房子，那都算第二套房。購(gòu)買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方面以上的，減按2％的稅率征收契稅。此次新政的最大變化就是以90平方米為界，契稅分別比原先省了2％和1％。二、二套房政策規(guī)定是什么央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再一次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。對(duì)二套以及以上住房貸款政策充分放權(quán)，各地機(jī)構(gòu)可依市場(chǎng)實(shí)際情況制定相關(guān)房貸政策。通知中指出在已取消或者還沒有實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)已經(jīng)有2套及以2024-01-19144人看過 -
銀行對(duì)二套房的認(rèn)定有以下七種情形：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J2023-05-04436人看過 -
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。詳解：根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。詳解：過去只認(rèn)貸，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。一、杭州第二套房政策是如何規(guī)定的杭州二套房不能享受優(yōu)惠利率，貸款首付款比例不得低于40％，利率上調(diào)至10％；二套房使用公積金貸款的，個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購(gòu)房都視為首套房2023-04-1052人看過 -
首套房、二套房在費(fèi)用上的區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下3點(diǎn)：這里，有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。當(dāng)然，一般購(gòu)買首套房，都會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。4、準(zhǔn)備結(jié)婚的兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸2024-04-18272人看過
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二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、2023-02-21234人看過 -
先理清一下二套房的概念，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何確定二套房?根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定，下列情形屬于二套2023-06-10433人看過
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二套房劃定什么情況下會(huì)被認(rèn)定為二套房江西在線咨詢 2022-06-27二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。 -
銀行認(rèn)定為二套房有哪些規(guī)定陜西在線咨詢 2022-10-121、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房； 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房； 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房； 5、第一次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。 -
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