律師提醒：消費者購房時一定要警惕三類陷阱
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:53:43
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在重慶市圖書館近日舉辦的一次法律講座上，重慶市律師協(xié)會常務(wù)理事、重慶市仲裁委員會仲裁員王國民律師提醒，消費者購房時一定要警惕三類陷阱。
陷阱一：交了定金不一定能買到房。不久前，重慶市民陳先生向開發(fā)商交了1萬元購房定金，得到一張定金收據(jù)。開發(fā)商叫陳先生回家等候通知，開發(fā)商將憑收據(jù)與陳先生簽購房協(xié)議，房價將控制在每平方米4300元以內(nèi)。然而，等到樓盤開盤時，開發(fā)商卻不與陳先生簽購房協(xié)議，而且房價已經(jīng)漲到每平方米5300元。對此，王國民律師說，定金只能證明陳先生有權(quán)買房，加之沒有書面合同確定房價，購房者如果遇到開發(fā)商“耍賴”，很難通過定金收據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。因此，購房者一定要在交定金時，與開發(fā)商簽訂其他更加明確的書面協(xié)議，以約定雙方的違約責(zé)任。
陷阱二：警惕“被查封、被抵押”房產(chǎn)。王國民律師說，已被有關(guān)部門查封、被開發(fā)商抵押的房屋不能辦理房產(chǎn)證，消費者如果買到這類房產(chǎn)，雖然打官司可以討回購房款，但獲得的賠款十分有限，因此，算上購房過程中花費的時間和精力，自然是得不償失。因而，消費者在購房之前一定要到房管部門查詢房屋的真實情況，對房屋準(zhǔn)售的面積、樓層等基本情況要搞清楚，以避免不必要的法律糾紛。
陷阱三：警惕購房合同中的“文字游戲”。王國民說，對于購房合同，消費者一定要看仔細(xì)，如“交房付款”，到底是先交房還是先付款，就有不同理解，在法庭上，消費者和開發(fā)商都可能輸官司。因此，消費者與開發(fā)商在簽購房合同時，要特別注意付款、交房、違約條款，以及雙方在辦理房產(chǎn)證中的責(zé)任劃分、辦證期限，同時，消費者應(yīng)當(dāng)保留開發(fā)商不能按期辦理房產(chǎn)證時退房的權(quán)利。
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購買二手房警惕哪些陷阱,法律的規(guī)定是什么海南在線咨詢 2023-10-301、低價的假房源假房源最常見的就是價格虛假，故意標(biāo)低價來吸引客戶 2、房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 3、房子離地鐵很近 4、買房后發(fā)現(xiàn)房子還是出租狀態(tài) 5、買房后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主戶口未遷走 -
買房需要警惕哪些陷阱買房須知道的六大陷阱以及應(yīng)注意的陷阱天津在線咨詢 2022-02-27對于普通購房者或剛需族而言，買房就相當(dāng)于幾年、十幾年甚至半輩子辛苦積攢的財富，因此買房的時候大家都會特別當(dāng)心，但如果不注意以下6大陷阱，如果沒有提防這以下買房陷阱，期待”則可能變成失望，讓你多年的積蓄打了水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓眼見為實，耳聽為虛。開發(fā)商在宣傳中最愛用尊享人生”奢華園林”幼稚配套”這些詞來吸引消費者。然而，可能在收房時才發(fā)現(xiàn)，所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡，所謂的 -
二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該警惕哪些陷阱?甘肅在線咨詢 2023-06-111.看產(chǎn)權(quán)交易是否有限制 如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校()產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。 2.買之前看看是否有承租人 在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買
