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購房合同丟失了怎么辦，購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-07-21 20:05:59 105 人看過

購房合同不慎丟失，如果購房者買的是現(xiàn)房，只需補(bǔ)辦丟失的材料即可。如果購房者買的是期房，那么需要購房者到當(dāng)?shù)氐恼康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行查詢是否有備案。購房合同丟失了房產(chǎn)證的辦理要分情況進(jìn)行解決。

一、購房合同丟失了怎么辦

對于購房合同不慎丟失，不要擔(dān)心。

1．如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2．如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

二、購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證

購房合同丟失了房產(chǎn)證的辦理要分情況進(jìn)行解決。

1．如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；

2．如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；

3．如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。

4．購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將全部的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。

三、購房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎

購房合同丟了風(fēng)險(xiǎn)不大，及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況進(jìn)行房屋買賣合同的重新簽訂；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以去房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》

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購房合同丟了怎么補(bǔ)辦,需要什么證件

一、購房合同丟了怎么補(bǔ)辦,需要什么證件第一、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。另外，購房合同丟失了也可以采取以下辦法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就

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購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要憑證，一般賣方和買方手里面都各有一份合同，如果購房者手里面的購房合同丟了，那要根據(jù)具體的情況來處理。如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。但如果已經(jīng)到了昨晚預(yù)售登記這一步了，這個(gè)時(shí)候購房者才發(fā)現(xiàn)手里面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，購房者就可以拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之后，購房者再和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買房屋的話，辦理銀行貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要購房合同的。這個(gè)時(shí)候，購房者除了要登報(bào)和重新做預(yù)售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤?/div>

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一、原購房合同丟了，怎么出售確實(shí)如此，擁有不動產(chǎn)權(quán)證書便具備銷售資格。賣方若為已婚人士，則需配偶雙方共同出席；買方與賣方需共同簽署買賣協(xié)議；并攜帶雙方《居民身份證》（賣方夫婦必須出示，同時(shí)還需要提供戶口簿）、原有的《房屋所有權(quán)證》前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在這個(gè)過程中，需要向交易管理部門申報(bào)交易價(jià)款。按照我國現(xiàn)行的法例政策，無論購買現(xiàn)房還是期房商品房，購房買賣合同或預(yù)售合同皆已向相關(guān)部門登記備案。一旦房屋產(chǎn)權(quán)人意外遺失購房合同，他們只需憑借房產(chǎn)證和個(gè)人身份證明至相關(guān)的合同登記部門（通常是地市級以上的房地產(chǎn)管理局檔案室）查詢，并且可在獲取到的購房合同復(fù)印件上蓋上原產(chǎn)權(quán)單位的公章，作為購房合同原件的替補(bǔ)文件。再者，若無法提供原始購房合同的商品房，亦可選擇變更報(bào)稅方式，依照相關(guān)規(guī)定依據(jù)無法提供原始購房合同時(shí)應(yīng)適用的稅率進(jìn)行報(bào)稅，待取得完稅憑證后正式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。最后，對

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一、購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證1、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。2、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。3、如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：（1）向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)

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可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

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一、購房定金合弄丟了怎么辦當(dāng)您遺失了購房的定金合同后，有權(quán)利向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請進(jìn)行補(bǔ)辦。一般情況下，購房的定金合同是由交易雙方在達(dá)成共識并簽署完畢后正式生效的，該合同通常會被分為五份，其中，各方各自保存一份以備不時(shí)之需，同時(shí)，在房地產(chǎn)管理部門需要備案一份，另一份則將用于辦理相應(yīng)的證件。因此，若買方所保留的那份合同不幸遺失，這并不影響到后續(xù)的證件辦理工作，同時(shí)也無需擔(dān)憂賣方可能會對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。倘若買方希望能夠補(bǔ)辦這份合同，他們可以尋找其他的合同副本進(jìn)行復(fù)印，或者直接請求開發(fā)商重新打印一份并再次簽名和蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條

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網(wǎng)簽合同丟了房產(chǎn)證怎么辦

視具體情況而定。如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。如果購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會對按揭的辦理造成影響。可以采取的措施是采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢。到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

2024-05-11

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房子還沒交鑰匙購房合同丟了怎么辦

一、房子還沒交鑰匙購房合同丟了怎么辦若購房合同尚未進(jìn)行預(yù)售登記手續(xù)，我們可以直接將遺失的合約予以宣布無效，并隨后另行簽訂一份新合同以替代之；反之，若已完成預(yù)售登記事宜，則需要先在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登聲明，確認(rèn)先前的購房合同正式失效，接著于三個(gè)月期限屆滿之后，攜同發(fā)布的聲明報(bào)紙前往預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷原有的購房合同，最后再重新簽署一份新的購房合同，并再次辦理預(yù)售登記手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第45條，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。二、房子還沒有交房可以轉(zhuǎn)賣嗎毫無疑問，尚未交付的住宅樓宇完全可以進(jìn)行銷售，但是在依法完成權(quán)證轉(zhuǎn)讓

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購房合同丟失了補(bǔ)辦方法：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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購房合同丟了有什么影響嗎怎么辦

一、購房合同丟了有什么影響嗎怎么辦購房合同丟了一般沒有什么影響，及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。二、購房合同糾紛法院的審理期限是多長如果適用的是普通程序一般會在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個(gè)月內(nèi)判決。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個(gè)月。三、不簽訂購房合同違法嗎買房不簽合同不可以，房屋買賣應(yīng)

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購房合同
丟失購房合同和發(fā)票該怎么辦？

一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢。到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外。購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同。購房貸款合同和購房合同丟了怎么辦貸款合同丟失補(bǔ)辦：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合

2023-07-07

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