經(jīng)過(guò)多年的嘗試和探索，北京在養(yǎng)老設(shè)施用地方面采取了新舉措。<2月3日，2015年北京市首次養(yǎng)老設(shè)施用地拍賣(mài)成功。與2013年和2014年北京市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京市國(guó)土資源局”）推出的單一養(yǎng)老設(shè)施用地不同，本次養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)模式為“住宅用地+機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地+限價(jià)商品房用地”的混合用地模式。
據(jù)《中國(guó)**產(chǎn)業(yè)報(bào)》記者調(diào)查，2015年，配套建設(shè)用地混合模式也將成為養(yǎng)老用地供應(yīng)的主要模式。據(jù)悉，2014年12月中旬，北京市國(guó)土資源局召開(kāi)了大型養(yǎng)老用地出讓咨詢(xún)會(huì)。會(huì)上討論了混合配建用地模式的可行性，計(jì)劃推出9類(lèi)養(yǎng)老用地。保利、遠(yuǎn)洋、首創(chuàng)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、養(yǎng)老服務(wù)商、保險(xiǎn)公司及相關(guān)專(zhuān)家參加了咨詢(xún)。
“事實(shí)上，北京市國(guó)土資源局一直在探索老年人用地的供應(yīng)模式，包括推出什么樣的土地，并強(qiáng)調(diào)如果這種方式失敗，將改為另一種方式。北京吉利大學(xué)健康產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長(zhǎng)吳國(guó)興說(shuō)：“政府態(tài)度堅(jiān)定，必須支持養(yǎng)老設(shè)施用地。”。
多年的嘗試成果
北京市在推進(jìn)養(yǎng)老設(shè)施用地方面走在全國(guó)前列。2013年，北京市按照“適度超前、有效引導(dǎo)預(yù)期”的原則，結(jié)合區(qū)縣和有關(guān)部門(mén)提供的項(xiàng)目，計(jì)劃提供養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃，單獨(dú)列入年度供地計(jì)劃。
根據(jù)規(guī)劃，北京市國(guó)土資源局將在2013年推出7塊養(yǎng)老設(shè)施用地。2013年1月30日，由**發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中投發(fā)展”）、**茂源地產(chǎn)與**住建聯(lián)合體、中建一局建設(shè)發(fā)展有限公司、**興茂地產(chǎn)參與的北京市首次老年社區(qū)用地開(kāi)標(biāo)房地產(chǎn)。最終，中國(guó)投資發(fā)展有限公司以4.62億元的總價(jià)競(jìng)得北京密云縣一塊具有養(yǎng)老功能的住宅用地。后，由于中投發(fā)展養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)滯后，媒體對(duì)各方“圈地”提出質(zhì)疑。一時(shí)間，養(yǎng)老設(shè)施用地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌交易陷入停滯。
2014年4月，國(guó)土資源部發(fā)布《養(yǎng)老設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》，養(yǎng)老設(shè)施用地政策進(jìn)一步推進(jìn)。2014年，北京市國(guó)土資源局針對(duì)100公頃養(yǎng)老設(shè)施用地指標(biāo)提出了“重點(diǎn)整治和振興現(xiàn)有建設(shè)用地，促進(jìn)養(yǎng)老設(shè)施用地”的規(guī)劃我們也在研究養(yǎng)老設(shè)施用地政策，包括不斷論證，希望這一政策能真正惠及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”，北京市國(guó)土資源局相關(guān)人員告訴《中國(guó)日?qǐng)?bào)》。
然而，這一理念目前還沒(méi)有成功的案例，2014年北京養(yǎng)老用地市場(chǎng)依然低迷。
直到2014年下半年，萬(wàn)科、華仙年等企業(yè)推出了“住宅小區(qū)配養(yǎng)老小區(qū)”的模式，很快得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。第一次模擬考試也符合“9073”養(yǎng)老金規(guī)劃的思路。隨后，北京市國(guó)土資源局開(kāi)始探索混合建設(shè)模式的可行性。
北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司副總經(jīng)理錢(qián)靜也應(yīng)北京市國(guó)土資源局邀請(qǐng)，在2014年底的咨詢(xún)會(huì)前，就養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)與房地產(chǎn)的關(guān)系進(jìn)行了探討。”當(dāng)時(shí)制定了一個(gè)基本方向，即住宅小區(qū)應(yīng)該配備一些老年人專(zhuān)用土地，但對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的自立年限有一定的要求。這種方式更為實(shí)際可行?！痹?014年12月中旬的征求意見(jiàn)會(huì)上，北京市國(guó)土資源局決定推出“住宅用地+養(yǎng)老設(shè)施用地+限價(jià)商品住宅用地”9個(gè)混合建設(shè)用地項(xiàng)目。
“從政府的角度看，這種方式既滿(mǎn)足了老年人土地供應(yīng)的政治任務(wù)，又保護(hù)了土地價(jià)格。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，通過(guò)住宅現(xiàn)金流的回流來(lái)消化部分養(yǎng)老金投資壓力，平衡各方利益是可行的。”合眾地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理高峰說(shuō)。
據(jù)悉，北京市國(guó)土資源局推出的9宗地塊位于房山、懷柔、朝陽(yáng)等區(qū)縣郊區(qū)，總面積約100公頃，與北京市年度捐贈(zèng)供地計(jì)劃基本一致。與會(huì)的**壽險(xiǎn)、保利地產(chǎn)、**安信頤和等公司積極研究土地信息，并與后續(xù)供地計(jì)劃保持密切聯(lián)系。2月3日，首創(chuàng)地產(chǎn)5.98億元競(jìng)得北京順義新街，其中限價(jià)房3.83萬(wàn)平方米，價(jià)格9500元/平方米，老年人規(guī)劃建筑面積3.46萬(wàn)平方米。這也意味著，該地塊剔除養(yǎng)老設(shè)施用地和限價(jià)房用地后，剩余純商品房面積不足2.9萬(wàn)平方米。
“養(yǎng)老區(qū)的比例相當(dāng)大，征地也不便宜。最終成本會(huì)體現(xiàn)在住宅部分，可售部分的價(jià)格會(huì)非常高。企業(yè)需要技能來(lái)平衡成本。
，這是該公司總經(jīng)理、陸軍土地和養(yǎng)老金的首次模擬考試，是獲得未來(lái)最好的方式。另一方面，由于可售面積太小，征地企業(yè)將主要是北京的國(guó)有企業(yè)或有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)?！?/p>
“除了混合建設(shè)的主流供地模式外，PPP模式也可能在未來(lái)出現(xiàn)?！眳茄a(bǔ)充道。PPP模式是指政府出讓土地，地上物業(yè)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理由企業(yè)承擔(dān)，但物業(yè)需要在約定時(shí)間內(nèi)歸還政府?！被旌辖ㄔO(shè)和PPP模式將成為養(yǎng)老設(shè)施的主要形式。“在那次會(huì)議上，我們達(dá)成了一個(gè)共識(shí)：必須提出養(yǎng)老設(shè)施用地，讓拿到土地的企業(yè)能夠生存，否則就沒(méi)有任何意義了?！眳钦f(shuō)。
-
北京公辦養(yǎng)老引入社會(huì)資本三種模式運(yùn)營(yíng)
170人看過(guò)
-
鄉(xiāng)村土地集體供應(yīng)的新模式
482人看過(guò)
-
養(yǎng)老保險(xiǎn)基金籌集模式包括哪幾項(xiàng)
407人看過(guò)
-
我國(guó)的養(yǎng)老模式
135人看過(guò)
-
“醫(yī)養(yǎng)工”養(yǎng)老模式
495人看過(guò)
-
上海試點(diǎn)以房養(yǎng)老新模式
370人看過(guò)
-
納稅申報(bào)申請(qǐng)代開(kāi)普通發(fā)票審核、預(yù)繳稅款開(kāi)票、發(fā)票代開(kāi)等事項(xiàng)由原來(lái)的3天縮短為30分鐘；納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)、認(rèn)證、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等事項(xiàng)，原來(lái)需要分別領(lǐng)取3個(gè)號(hào)碼，反復(fù)排隊(duì)3次，現(xiàn)在只要在一個(gè)窗口就可以解決。北京市西城區(qū)國(guó)稅局為打造服務(wù)優(yōu)質(zhì)、辦稅高效、納稅人滿(mǎn)意、社會(huì)認(rèn)可的辦稅服務(wù)廳，對(duì)辦稅服務(wù)廳進(jìn)行了資源整合及職能優(yōu)化。辦稅服務(wù)廳進(jìn)行整合后，切實(shí)提高了涉稅事項(xiàng)的辦理效率。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月-5月，一窗通辦窗口發(fā)售發(fā)票11319戶(hù)次，受理上門(mén)申報(bào)10345戶(hù)次，發(fā)票認(rèn)證21874份，開(kāi)具紅字發(fā)票通知單2610份；一窗多能窗口審核代開(kāi)增值稅發(fā)票750份；受理變更登記22646戶(hù)次，辦理涉稅事項(xiàng)3320項(xiàng)：專(zhuān)項(xiàng)崗位發(fā)行防偽稅控系統(tǒng)357戶(hù)次，發(fā)票授權(quán)修改1570戶(hù)次。2023-06-07423人看過(guò) -
(一)積分落戶(hù)(1)持有本市居住證：應(yīng)為北京市公安局核發(fā)的《北京市居住證》，在積分落戶(hù)申報(bào)工作啟動(dòng)的上一年度12月31日前申領(lǐng)。(2)不超過(guò)法定退休年齡：截至積分落戶(hù)申報(bào)工作啟動(dòng)的上一年度12月31日，一般應(yīng)為男60周歲(不含)以下，女工人50周歲(不含)以下，女干部(管理崗人員)55周歲(不含)以下，且用人單位正常連續(xù)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。如遇國(guó)家退休政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。(3)在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上：截至積分落戶(hù)申報(bào)工作啟動(dòng)的上一年度12月31日，申請(qǐng)人應(yīng)在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年(補(bǔ)繳記錄累計(jì)不超過(guò)5個(gè)月)，養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育各項(xiàng)險(xiǎn)種的繳費(fèi)應(yīng)符合北京市社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定。實(shí)際繳費(fèi)記錄應(yīng)在積分落戶(hù)申報(bào)工作啟動(dòng)的上一年度12月31日前形成，且繳費(fèi)狀態(tài)正常。(4)無(wú)刑事犯罪記錄：以人民法院生效的法律文書(shū)或戶(hù)籍地公安機(jī)關(guān)出具的證明為核實(shí)依據(jù)。(二)人才引進(jìn)落戶(hù)北京市人力資源和2023-03-24493人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，每人每月將會(huì)增加50元。退休人員按繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限，不含折算工齡，下同）調(diào)整基本養(yǎng)老金。繳費(fèi)年限滿(mǎn)10年及以上的退休人員，繳費(fèi)年限每滿(mǎn)1年，每月增加3元，對(duì)于不足整年的月數(shù)，每月增加0． 25元。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，每人每月將會(huì)增加50元。2、退休人員按繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限，不含折算工齡，下同）調(diào)整基本養(yǎng)老金。繳費(fèi)年限滿(mǎn)10年及以上的退休人員，繳費(fèi)年限每滿(mǎn)1年，每月增加3元，對(duì)于不足整年的月數(shù)，每月增加0．25元；繳費(fèi)年限不滿(mǎn)10年的退休人員（不含建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休人員），每人每月增加30元；繳費(fèi)年限不滿(mǎn)15年的建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工退休人員，每人每月增加45元。3、退休人員按下列絕對(duì)額調(diào)整基本養(yǎng)老金：按本通知規(guī)定調(diào)整基本養(yǎng)老金前，月養(yǎng)老金在5786元及以下的，每人每月增加55元；月養(yǎng)老金在5786元以上的，每人每月增加20元。其中，調(diào)整前月養(yǎng)老金在5786元以上的，按2023-09-23190人看過(guò) -
眾所周知，贍養(yǎng)老人是子女的本分。父母年紀(jì)大了，作為子女就應(yīng)該盡到贍養(yǎng)的職責(zé)和義務(wù)。無(wú)論是物質(zhì)上的，還是精神上的，都應(yīng)極盡所能給予老人一定的滿(mǎn)足和關(guān)愛(ài)。哪怕子女家庭經(jīng)濟(jì)條件不太好的，也應(yīng)想方設(shè)法把老人照顧好、安頓好。如果就因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)條件差而拒絕贍養(yǎng)老人，或照顧不周到，那都是不應(yīng)該的。對(duì)于那些要外出打工賺錢(qián)的子女來(lái)說(shuō)，一定要想辦法安頓好家中的老人，可以托付鄰居幫忙照顧，或每隔幾天打個(gè)電話(huà)，問(wèn)問(wèn)老人在家中的情況，做到心中有數(shù)。南京推出的照顧老人可領(lǐng)工資這一政策，雖然可以緩解家庭經(jīng)濟(jì)困難的子女養(yǎng)老的一些壓力，但僅僅靠那300或400元錢(qián)的補(bǔ)貼，根本不能解決好老人養(yǎng)老的問(wèn)題，專(zhuān)家以為，那還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此，專(zhuān)家以為，照顧老人可領(lǐng)工資的養(yǎng)老新模式不宜實(shí)施，弄得不好，反而會(huì)適得其反。隨著我國(guó)提前進(jìn)入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老成了一個(gè)不可避免的話(huà)題。無(wú)論是城市里的，還是農(nóng)村里的，養(yǎng)老都成為子女的一塊心頭病。城市2023-04-2395人看過(guò)
-
北京市養(yǎng)殖場(chǎng)征地補(bǔ)償包括的項(xiàng)目：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。環(huán)保關(guān)停養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。2、養(yǎng)2023-07-24226人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)北京城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)都有繳費(fèi)記錄的人員，達(dá)到退休年齡時(shí)，符合基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按月領(lǐng)取條件的，按照基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的規(guī)定計(jì)發(fā)養(yǎng)老待遇，其在城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)折算為基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)和年限;不符合基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按月領(lǐng)取條件的，可將其按照基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定計(jì)發(fā)的待遇轉(zhuǎn)入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)，按照城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的規(guī)定計(jì)發(fā)養(yǎng)老待遇。用人單位欠繳社保費(fèi)或處3倍罰款《社會(huì)保險(xiǎn)法》的目標(biāo)：建立沒(méi)有缺失，覆蓋上沒(méi)有遺漏，銜接無(wú)縫隙的社保制度，使全體人民在養(yǎng)老、醫(yī)療這些方面都能做到有基本保障，無(wú)后顧之憂(yōu)。其正式實(shí)施，標(biāo)志著“全民社保”跨越設(shè)想，進(jìn)入實(shí)施階段。繳費(fèi)不足15年，兩條途徑可享受長(zhǎng)期養(yǎng)老待遇“累計(jì)繳費(fèi)滿(mǎn)15年，是養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人領(lǐng)取養(yǎng)老金的的必備條件之一，”長(zhǎng)期以來(lái)，那些退休時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足15年的參保人員，只能選擇一次性領(lǐng)取個(gè)人賬戶(hù)存儲(chǔ)額，終止基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系2023-05-04150人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)北京市新政策養(yǎng)老金計(jì)算公式1、關(guān)于月養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法月養(yǎng)老金=基本養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)+個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)+過(guò)渡性養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)2、基礎(chǔ)養(yǎng)老金計(jì)算公式J=(C平+C平×Z實(shí)指數(shù))÷2×N實(shí)+同×1%基本養(yǎng)老金計(jì)算公式中有關(guān)指標(biāo)解釋(1)J為“基礎(chǔ)養(yǎng)老金”;(2)C平為被保險(xiǎn)人退休上一年本市職工月平均工資(保留兩位小數(shù));(3)Z實(shí)指數(shù)(實(shí)際繳費(fèi)工資指數(shù)，計(jì)算結(jié)果保留四位小數(shù))=(Xn/Cn-1+……+X1993/C1992+X1992/C1991)/N應(yīng)繳;(4)Xn，……，X1993，X1992為被保險(xiǎn)人退休當(dāng)年至1992年相應(yīng)年度各月本人繳費(fèi)工資基數(shù)之和;(5)Cn-1，……，C1992，C1991為被保險(xiǎn)人退休上一年至1991年相應(yīng)年度本市職工平均工資(見(jiàn)附表2)，其中Cn-1為被保險(xiǎn)人退休上一年本市職工平均工資除以12再乘以當(dāng)年的應(yīng)繳費(fèi)月數(shù)，C1991為1991年本市職工平均工資除以12再乘2023-05-30285人看過(guò) -
回遷房北京一項(xiàng)針對(duì)集體土地拆遷安置問(wèn)題的新政策已于近日展開(kāi)試點(diǎn)工作。然而，令北京市相關(guān)部門(mén)猶豫的是，與之相配套的定向安置房供地政策可能對(duì)現(xiàn)行的土地招拍掛市場(chǎng)帶來(lái)影響。近日，記者從內(nèi)部渠道獲得北京市國(guó)土資源局的一份內(nèi)部文件，這份標(biāo)題為《北京市國(guó)土資源局關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地涉及農(nóng)村居民點(diǎn)搬遷需要建設(shè)定向安置房供地辦法的初步意見(jiàn)》(京國(guó)土[2007]774號(hào)，下稱(chēng)774號(hào)文)，于2007年10月12日由北京市國(guó)土資源局報(bào)送市政府審批，并于日前獲北京市政府的批示。文件中除明確該類(lèi)安置房屬性為普通商品房性質(zhì)之外，還對(duì)該類(lèi)安置房的建設(shè)主體做出了規(guī)定：建設(shè)主體可為所在區(qū)縣政府提出，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的國(guó)有一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)、已授權(quán)、委托的一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)招投標(biāo)確定的一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)。這實(shí)際上說(shuō)明，這些商品房屬性的建設(shè)用地將主要通過(guò)協(xié)議的方式定向出讓給建設(shè)單位，而避開(kāi)了當(dāng)前經(jīng)營(yíng)性用地所必須要走的招拍掛程序。一位不愿具名的業(yè)2023-04-22428人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在不同的投資監(jiān)管模式下，養(yǎng)老基金的國(guó)外投資表現(xiàn)出一定的差異。對(duì)養(yǎng)老基金的監(jiān)管主要有兩種模式：一是審慎監(jiān)管，即強(qiáng)調(diào)基金管理者對(duì)基金所有者的信托責(zé)任(fidciarydty)，要求基金管理者根據(jù)審慎投資原則(prdentmanrles)，為了基金所有者的收益最大化進(jìn)行投資，但對(duì)投資工具及其比重沒(méi)有具體限制。美國(guó)、英國(guó)、加拿大等普通法系國(guó)家多屬于這一模式。另一模式是限量監(jiān)管(draconianreglation)，即監(jiān)管當(dāng)局明確規(guī)定基金的各種投資工具和比例。德國(guó)、法國(guó)、意大利、日本等大陸法系國(guó)家和大部分發(fā)展中國(guó)家都屬于這一模式。比較而言，在實(shí)行審慎監(jiān)管的國(guó)家，養(yǎng)老基金國(guó)外投資的比重比實(shí)行限量監(jiān)管?chē)?guó)家的比重大得多(表2)。從整體的投資績(jī)效看，實(shí)行審慎監(jiān)管的養(yǎng)老基金優(yōu)于實(shí)行限量監(jiān)管的養(yǎng)老基金：1984～1993年，前者平均實(shí)際收益率(折合本幣)為9.5%，而后者只有6.9%(EFRP，1996)。養(yǎng)2023-06-06302人看過(guò) -
一、美國(guó)：家園共享結(jié)伴養(yǎng)老許多美國(guó)的老年人在退休前10年左右為養(yǎng)老買(mǎi)房子，將富余部分出租。美國(guó)政府和一些金融機(jī)構(gòu)還推出以房養(yǎng)老的倒按揭貸款，對(duì)象為62歲以上的老年人。主要有三種形式：一、聯(lián)邦政府保險(xiǎn)的倒按揭貸款；二、由政府擔(dān)保的倒按揭貸款，這種貸款有固定期限，老年住戶(hù)須做出搬移住房及實(shí)施還貸計(jì)劃后才能獲貸；三、專(zhuān)有倒按揭貸款，一般由金融機(jī)構(gòu)辦理，發(fā)放貸款的機(jī)構(gòu)與住戶(hù)同享住房增值收益。對(duì)于那些在意老邁親人獨(dú)居的遷居者來(lái)說(shuō)，一項(xiàng)叫家庭共享的社區(qū)倡議可能幫助他們得到慰藉。芝加哥老齡化辦公室在早些年就推出了家園共享計(jì)劃：將60歲及以上，年齡段相仿，又有興趣共享一個(gè)家的個(gè)人以合得來(lái)為前提進(jìn)行甄選和配對(duì)。由四個(gè)社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作此項(xiàng)目，計(jì)劃在第一年里配對(duì)成功30對(duì)。發(fā)言人米切爾認(rèn)為：尤其是針對(duì)人群當(dāng)中的老年階層，這不失為一個(gè)既能建立友誼又能減少家庭開(kāi)支的好辦法。二、日本：黃金社區(qū)養(yǎng)老日本老齡化現(xiàn)象十分嚴(yán)2023-06-07388人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)一、北京養(yǎng)老金的計(jì)算方法北京養(yǎng)老金的計(jì)算方法：企業(yè)職工的退休工資主要是由基本養(yǎng)老金組成，其中基本養(yǎng)老金在計(jì)發(fā)時(shí)又由基礎(chǔ)養(yǎng)老金、個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金、地方養(yǎng)老金等主要三部分組成。基礎(chǔ)養(yǎng)老金=（全省上年度在崗職工平均工資×a+本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資）除以2×繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限）×1%；個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金=個(gè)人賬戶(hù)儲(chǔ)存額除以個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金計(jì)發(fā)月數(shù)；二、北京養(yǎng)老金繳納最低標(biāo)準(zhǔn)北京養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納的最低標(biāo)準(zhǔn)是：年繳費(fèi)1000元。北京將繼續(xù)對(duì)符合繳費(fèi)補(bǔ)貼條件的參保人給予補(bǔ)貼，分為四個(gè)檔次：1.對(duì)選擇繳納最低標(biāo)準(zhǔn)及2000元（不含）標(biāo)準(zhǔn)的，每人每年補(bǔ)貼60元；2.選擇2000元至4000元（不含）的，每人每年補(bǔ)貼90元；3.選擇4000元至6000元（不含）的，每人每年補(bǔ)貼120元；4.選擇6000元到最高繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，每人每年補(bǔ)貼150元。三、養(yǎng)老金的主要分類(lèi)養(yǎng)老金主要分為兩類(lèi)：機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員退休養(yǎng)老金和企2023-06-20436人看過(guò) -
用人單位非京籍老人投靠子女落戶(hù)條件外地父母投靠進(jìn)京入戶(hù)要具備哪些條件：1．老人所有子女均在北京。子女在國(guó)外的，必須是取得永久居留權(quán)（即綠卡）或加入外國(guó)籍并注銷(xiāo)國(guó)內(nèi)戶(hù)口的，方可辦理老人投靠子女在京入戶(hù)。2．外省市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口無(wú)業(yè)和農(nóng)業(yè)戶(hù)口老人，男性滿(mǎn)60周歲，女性滿(mǎn)55周歲；在職人員符合退休年齡且已辦理退休證。3．老人或子女在京有合法固定住房。除了投靠落戶(hù)北京有哪些落戶(hù)政策1、高端人才可落戶(hù)：比如海歸，博士后（提高當(dāng)事人的學(xué)歷即可）等。2、投資落戶(hù)（比如興辦企業(yè)的，年納稅額需在300萬(wàn)元以上，或者連續(xù)三年納稅額在80萬(wàn)元以上）。3、應(yīng)聘落戶(hù)：應(yīng)屆畢業(yè)生可以應(yīng)聘有“進(jìn)京指標(biāo)”的單位實(shí)現(xiàn)留京；也可以考取解決北京戶(hù)口的大學(xué)生村官或者社工崗位。4、報(bào)考北京的公務(wù)員落戶(hù)。5、勞模落戶(hù)：凡在北京被評(píng)為勞模，現(xiàn)仍為農(nóng)業(yè)業(yè)戶(hù)口且有落戶(hù)意愿的外省市農(nóng)民工，均可視作落戶(hù)對(duì)象。嚴(yán)格意義上來(lái)講，戶(hù)口跟換工作并無(wú)直接關(guān)系，事實(shí)2023-07-16377人看過(guò)
-
承諾根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，遵循平等自愿的原則，最新的勞動(dòng)外包合同范本用人單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：外包單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：，誠(chéng)實(shí)互利，甲、乙雙方將甲方的部分工作任務(wù)外包給乙方進(jìn)行勞務(wù)外包，本項(xiàng)目已達(dá)成如下協(xié)議：1。甲方同意乙方與甲方簽訂勞務(wù)合同。2合同期限合同期限為年月日至年月日。如果甲、乙雙方在合同期滿(mǎn)日前均未提出解除合同，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則在合同期滿(mǎn)日前重新簽訂合同。（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方員工結(jié)算勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定：此費(fèi)用包括雙方約定的乙方員工工資、保險(xiǎn)、保險(xiǎn)等所有費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用。（2）乙方管理人員應(yīng)及時(shí)向甲方相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)員工的工作表現(xiàn)。（3）甲、乙雙方協(xié)商上個(gè)月至上個(gè)月的正常服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為當(dāng)日。乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的服務(wù)發(fā)票，甲方每月支付服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付上月的勞務(wù)費(fèi)。（4）在正常情況下，乙方應(yīng)保證按照甲方的檢驗(yàn)計(jì)劃完成2023-05-31405人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)世界各國(guó)實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度有三種模式：傳統(tǒng)型養(yǎng)老保險(xiǎn)制度傳統(tǒng)型的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度又稱(chēng)為與雇傭相關(guān)性模式(employment-relatedprograms)或自保公助模式，最早為德俾斯麥政府于1889年頒布養(yǎng)老保險(xiǎn)法所創(chuàng)設(shè)，后被美國(guó)、日本等國(guó)家所采納。個(gè)人領(lǐng)取養(yǎng)老金的工資替代率，然后再以支出來(lái)確定總繳費(fèi)率。個(gè)人領(lǐng)取養(yǎng)老金的權(quán)利與繳費(fèi)義務(wù)聯(lián)系在一起，即個(gè)人繳費(fèi)是領(lǐng)取養(yǎng)老金的前提，養(yǎng)老金水平與個(gè)人收入掛鉤，基本養(yǎng)老金按退休前雇員歷年指數(shù)化月平均工資和不同檔次的替代率來(lái)計(jì)算，并定期自動(dòng)調(diào)整。除基本養(yǎng)老金外，國(guó)家還通過(guò)稅收、利息等方面的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，基本上也實(shí)行多層次的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。國(guó)家統(tǒng)籌型國(guó)家統(tǒng)籌型(niversalprograms)分為兩種類(lèi)型：(1)福利國(guó)家所在地普遍采取的，又稱(chēng)為福利型養(yǎng)老保險(xiǎn)，最早為英國(guó)創(chuàng)設(shè)，如今適用該類(lèi)型的國(guó)家還包括瑞典、挪威、澳大利亞、加拿大等。該2023-05-09341人看過(guò)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
-
養(yǎng)老保險(xiǎn)基金籌集模式包括哪幾項(xiàng)西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-131、現(xiàn)收現(xiàn)付式，這種籌資模式適用于大部分社會(huì)保障計(jì)劃，要求以近期內(nèi)橫向收支平衡原則為指導(dǎo)籌集基金。該籌資模式的特點(diǎn)是國(guó)民收入在不同群體間進(jìn)行轉(zhuǎn)移支付。 2、完全積累，這種籌資模式比較適用于養(yǎng)老保險(xiǎn)計(jì)劃、住房公積金計(jì)劃、教育投資計(jì)劃等。要求以遠(yuǎn)期縱向收支平衡原則為指導(dǎo)籌集基金。這種籌資模式的特點(diǎn)是儲(chǔ)蓄積累，即現(xiàn)時(shí)籌資為將來(lái)之用，資金沉淀形成基金。 3、部分積累模式，這是一種把近期橫向收支平衡原則與遠(yuǎn) -
新股東分紅的模式包括哪些內(nèi)容黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11新股東分紅的形式包括以下內(nèi)容： 1、以公司當(dāng)年利潤(rùn)派發(fā)新股； 2、以公司當(dāng)年利潤(rùn)派發(fā)現(xiàn)金； 3、以公司盈余公積金轉(zhuǎn)增股本?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第三十四條規(guī)定，股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。第一百六十六條第四款規(guī)定，公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金后所余稅后利潤(rùn)，有限責(zé) -
北京養(yǎng)老保險(xiǎn)北京地區(qū)外地人退休安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-251、外國(guó)城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員在北京辦理退休手續(xù)，按月申請(qǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇需滿(mǎn)足三個(gè)條件：一是達(dá)到法定退休年齡。二是養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限為15年。第三，在北京繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的累計(jì)年限為10年。但是，如果外國(guó)戶(hù)籍想在北京退休，他們應(yīng)該按照北京的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取養(yǎng)老金。在滿(mǎn)足退休資格和條件的情況下，他們還應(yīng)滿(mǎn)足另外兩個(gè)條件：1、在京繳納社保10年以上2年．2、如果外國(guó)人已達(dá)到法定退休年齡，并確定養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的領(lǐng)取地為北京，則 -
北京首都機(jī)場(chǎng)勞務(wù)外包需要什么模式安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-191、需要結(jié)合約定的具體外包模式。 2、若為勞務(wù)派遣，勞務(wù)派遣公司必須取得勞動(dòng)行政部門(mén)核發(fā)的《勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證》；若為普通的服務(wù)外包，對(duì)于承包方除國(guó)家有特殊資質(zhì)要求外，承包方不需國(guó)家機(jī)關(guān)特別的行政許可。 3、勞務(wù)派遣簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是將勞務(wù)派遣勞動(dòng)者派至貴司處工作，勞務(wù)派遣勞動(dòng)者直接接受貴司的工作安排及指揮監(jiān)督。 4、服務(wù)外包即在具體的外包業(yè)務(wù)完成過(guò)程中貴司只是根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的具體工作要求，通過(guò)承包單位對(duì)服
-
北京最新婚假規(guī)定包括哪些山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-23符合規(guī)定生育的夫妻將享受獎(jiǎng)勵(lì)和其他福利待遇，將按照即將修改的《市人口與條例》執(zhí)行。如果按照已完成修訂的省推算，其修改后的獎(jiǎng)勵(lì)假為30天。那么，北京市產(chǎn)假仍為128天，且對(duì)于此前不享受晚育假的女性而言，則為新增30天產(chǎn)假?！侗本┦腥丝谂c計(jì)劃生育條例》第十八條機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織的女職工，按規(guī)定生育的，除享受?chē)?guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，享受生育獎(jiǎng)勵(lì)假三十天，其配偶享受陪產(chǎn)假十五天。女職工及其配
