婚內(nèi)買房貸款一定要夫妻雙方簽字?
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時(shí)間： 2023-03-05 18:12:11
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1、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。
2、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。
一、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)
如果要辦這種夫妻共同共有的，則必須兩個(gè)人都來(lái)。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
二、按揭買房寫兩個(gè)人的名字要結(jié)婚證嗎
需要雙方出示身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果要寫兩個(gè)人名字，是夫妻關(guān)系的，當(dāng)然需要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。
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看債務(wù)是否用于夫妻共同生活，用于共同生活才需要分配。一、婚前男方債務(wù)結(jié)婚后女方需要承擔(dān)嗎婚前男方債務(wù)結(jié)婚后女方是否需要承擔(dān)要看具體情況，通常來(lái)說(shuō)，婚前男方用于個(gè)人生活的債務(wù)，婚后女方是無(wú)需承擔(dān)的，但如果男方的婚前債務(wù)是用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思，那便視為夫妻共同債務(wù)，女方也是需要承擔(dān)的。二、如何舉證夫妻共同債務(wù)?比如通過(guò)借債的合意、用于共同生活的證據(jù)，必要時(shí)，可以請(qǐng)求人民大院的支持。首先，要舉證夫妻之間的借款合意：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。其次，在無(wú)法證明夫妻共同債務(wù)的合意時(shí)，可以考量以下舉證方式：：向法院申請(qǐng)調(diào)取夫妻之間的銀行流水；配偶沒(méi)有固定工作，且借款后有大宗開(kāi)支，推定借款用于夫妻共同生活；借款用于一方名下公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，非舉債配偶通過(guò)2023-06-23172人看過(guò) -
需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止私自把其他名字寫在房產(chǎn)證?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。處置共有住房需要夫妻一起簽字。一、婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買的，婚后妻子也沒(méi)一起還房貸或是出錢，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒(méi)寫在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上寫著公公的名字是我的還是婆婆的房產(chǎn)證上是婆婆和老公的名字，是否屬于當(dāng)事人要分情況：1、如果婚前買房，房產(chǎn)證是婆2023-03-15211人看過(guò) -
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如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。一、采用組合貸款可以提取公積金嗎（一）辦理了組合貸款之后，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個(gè)前提條件：從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)公積金委托劃扣；組合貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月；商業(yè)貸款尚未結(jié)清；公積金貸款部分累計(jì)逾期期數(shù)在3期以內(nèi)（不含3期）；如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用于償還組合貸款的商業(yè)貸款部分。（二）如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那么借款人及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額之和不得超過(guò)其商業(yè)貸款本金。（三）如果是按年提取公積金余額還2023-03-0964人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、夫妻雙方離婚，一方不簽字能不能離第一，夫妻一方不同意離婚的，不能不能采取協(xié)議離婚的方式，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟離婚的方式。訴訟離婚適用條件為夫妻一方不同意，另一方能不能直接向人民法院提起離婚訴訟。第二，協(xié)議離婚的前提條件為夫妻雙方就離婚問(wèn)題達(dá)成一致，自愿解除婚姻關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，能不能由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。二、夫妻一方不同意對(duì)方財(cái)產(chǎn)保全是否能不能離婚夫妻一方不同意對(duì)方財(cái)產(chǎn)保全能不能離婚，夫妻一方要求離婚的，能不能由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l夫妻一方要求離婚的，能不能由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形2024-01-2466人看過(guò) -
貸款雙方都需要準(zhǔn)備的資料包括貸款申請(qǐng)人身份證、戶口簿、抵押財(cái)產(chǎn)證明文件、擔(dān)保文件以及抵押物評(píng)估報(bào)告等。貸款不需要夫妻雙方都簽字，只需要房屋產(chǎn)權(quán)人簽字。一、貸款雙方都需要準(zhǔn)備的資料有哪些貸款雙方都需要準(zhǔn)備以下資料：1.貸款申請(qǐng)人有效身份證件的原件和復(fù)印件;2.當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料;3.貸款申請(qǐng)人貸款償還能力證明材料。如貸款申請(qǐng)人所在單位出具的收入證明、貸款申請(qǐng)人納稅單、保險(xiǎn)單;4.貸款申請(qǐng)人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;5.貸款申請(qǐng)人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;6.保證人的資信證明材料;7.社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告;8.機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他文件和資料。二、貸款要夫妻雙方都簽字嗎貸款并不需要夫妻雙方都簽字。如果是申請(qǐng)個(gè)人貸款，那么不需要夫妻雙方簽字，只需要貸款人本人簽字即可。2023-06-05318人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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房貸需要夫妻雙方信用卡還清嗎？買房貸款一定要夫妻雙方簽字嗎陜西在線咨詢 2023-06-081、需要夫妻雙方簽字。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 2、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下 -
結(jié)婚后買房夫妻雙方一定要簽字嗎吉林省在線咨詢 2022-04-151、結(jié)婚后，夫妻雙方使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的，應(yīng)當(dāng)由夫妻二人共同簽字，用以確定夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2、結(jié)婚后，夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的，房屋所有權(quán)為其本人所有，由本人簽字即可，不需要夫妻另一方簽字。 3、另外，戶口問(wèn)題與購(gòu)買房屋（房屋所有權(quán)）之間沒(méi)有任何法律關(guān)系，不在一個(gè)戶口的，也可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在一個(gè)戶口的，也可能是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 -
婚內(nèi)買房子只寫一方的名字必須夫妻雙方簽字嗎江西在線咨詢 2022-06-29是的，根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。所以夫妻決定購(gòu)買房屋屬于是屬于處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，必須征得全體共有人一致同意。因此買房必須夫妻雙方簽字。 第一百零六條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符 -
夫妻買房一方簽字雙方是否共同購(gòu)房寧夏在線咨詢 2022-07-03夫妻買房一方簽字如果是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋是屬于共同買房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
房屋買賣夫妻雙方簽字嗎？賣房必須夫妻簽字嗎？福建在線咨詢 2022-07-24如果所購(gòu)的房屋屬于出賣人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一定要在簽訂房屋買賣合同前確認(rèn)夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻一方，也應(yīng)當(dāng)要求提供其配偶授權(quán)賣房的委托書。 房屋買賣合同有沒(méi)有效要看它是否具備生效要件，如下： 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益
