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房產過戶流程：法院強制執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-17 14:03:56 458 人看過

（1）審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后，應審查該申請執(zhí)行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。

（2）通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時，應當先行通知義務人在規(guī)定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執(zhí)行。

（3）準備強制執(zhí)行。填寫強制執(zhí)行證；確定強制執(zhí)行的計劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行的，應書面通知有義務協(xié)助的單位和個人。

（4）實行強制執(zhí)行。應當表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結束后，應將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機關

強制過戶的流程是怎樣的

1、物權公示原則要求，要取得房屋等不動產的所有權，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產權部門辦理財產過戶登記手續(xù)。在給付判決中，義務人的法律義務不僅僅是將作為判決標的物的房屋交付權利人，還應當向權利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產部門簽字辦理。實際上房屋給付的判決包含了房產交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務，兩項義務構成一個完整的權利轉讓，缺一不可，因此不能認為后一項義務是前一項義務的附

隨義務。

2、在房屋給付判決或調解中權利人在義務人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢各地房產部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理?！笨梢詰{協(xié)助執(zhí)行公函，以及法院判決書，你本人證件，到該住房所屬房管，一人辦理過戶。

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