房子法拍后對孩子有影響。
房子被拍賣了,如果戶口和房產(chǎn)證也轉(zhuǎn)過去了,孩子上學肯定是會影響的。但是孩子雖然房子賣了,但是如果戶口還在,還是會按照當?shù)氐恼哌M行劃分學校就讀。當債務人(業(yè)主)無力履行按揭合約,或無法清償債務時,而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。法拍屋不一定是從銀行查封而來,私人查封也有;只是房屋的金額太大,每間房子又都有向銀行借錢,銀行借錢出去時,都有辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優(yōu)先受償之權,這就是強制查封的“執(zhí)行名義”之一,稱為拍賣抵押物。銀行會根據(jù)按揭條款,以及相關民事法律規(guī)定,向法庭申請沒收物業(yè)后所出售的物業(yè)。
一、在法拍屋出售時,需要按市價出售,以拍賣形式進行,以價高者得為主,而款項的償還機制分配如下:
1、擁有物業(yè)押記的債權人;
2、相關法律費用;
3、如果所得款項,多于按揭需要清還款項,余款會歸還業(yè)主。
二、違法拍賣行為:
1、指拍賣違禁品的行為,如出售國家明令禁止交易的軍火、毒品等;
2、指拍賣當事人鉆法律的空子,在拍賣時內(nèi)外串通、營私舞弊,如拍賣行職員受賄行賄,泄露保留價,使物品高價低賣而從中牟利,或以贗品冒充真品拍賣等。不管是拍賣違禁晶還是在拍賣中營私舞弊,都屬違法拍賣,都是對拍賣市場正常運轉(zhuǎn)的嚴重損害,所以必須嚴格禁止。
法院拍賣的房子一拍成功后,房主還能反悔嗎?
不能反悔。
1、人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn),在拍賣日之前,被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務,拍賣停止;
2、其他情形下,被執(zhí)行人無權阻止,拍賣后,也不存在被執(zhí)行人反悔的問題,但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍;
3、拍賣成功后,買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的,人民法院可以重新拍賣。
4、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。
法律依據(jù):
1、第二十二條被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務,要求停止拍賣的,人民法院應當準許,但被執(zhí)行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。
2、第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的,人民法院應當作出裁定,并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi),送達買受人或者承受人。
3、第二十四條拍賣成交后,買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
4、第二十五條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
5、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。
6、第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應當在六十日內(nèi)再行拍賣。
7、第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除查封、扣押,并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
房子在拍賣中進行終止行為一般是不多見的,拍賣成功后受買人應當按照法定程序進行辦理房子過戶手續(xù),需要注意的是房子來源的合法性,以及相關證件是否到期和是否齊全。房子拍賣一般也是當事人急需資金才進行拍賣的,房主也應當進行慎重考慮。
《中華人民共和國拍賣法》第七條法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權利,不得作為拍賣標的。
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