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房屋法拍對孩子的影響及應對
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-17 14:13:55 444 人看過

房子法拍后對孩子有影響。

房子被拍賣了,如果戶口和房產(chǎn)證也轉(zhuǎn)過去了,孩子上學肯定是會影響的。但是孩子雖然房子賣了,但是如果戶口還在,還是會按照當?shù)氐恼哌M行劃分學校就讀。當債務人(業(yè)主)無力履行按揭合約,或無法清償債務時,而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。法拍屋不一定是從銀行查封而來,私人查封也有;只是房屋的金額太大,每間房子又都有向銀行借錢,銀行借錢出去時,都有辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優(yōu)先受償之權,這就是強制查封的“執(zhí)行名義”之一,稱為拍賣抵押物。銀行會根據(jù)按揭條款,以及相關民事法律規(guī)定,向法庭申請沒收物業(yè)后所出售的物業(yè)。

一、在法拍屋出售時,需要按市價出售,以拍賣形式進行,以價高者得為主,而款項的償還機制分配如下:

1、擁有物業(yè)押記的債權人;

2、相關法律費用;

3、如果所得款項,多于按揭需要清還款項,余款會歸還業(yè)主。

二、違法拍賣行為:

1、指拍賣違禁品的行為,如出售國家明令禁止交易的軍火、毒品等;

2、指拍賣當事人鉆法律的空子,在拍賣時內(nèi)外串通、營私舞弊,如拍賣行職員受賄行賄,泄露保留價,使物品高價低賣而從中牟利,或以贗品冒充真品拍賣等。不管是拍賣違禁晶還是在拍賣中營私舞弊,都屬違法拍賣,都是對拍賣市場正常運轉(zhuǎn)的嚴重損害,所以必須嚴格禁止。

法院拍賣的房子一拍成功后,房主還能反悔嗎?

不能反悔。

1、人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn),在拍賣日之前,被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務,拍賣停止;

2、其他情形下,被執(zhí)行人無權阻止,拍賣后,也不存在被執(zhí)行人反悔的問題,但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍;

3、拍賣成功后,買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的,人民法院可以重新拍賣。

4、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。

法律依據(jù):

1、第二十二條被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務,要求停止拍賣的,人民法院應當準許,但被執(zhí)行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。

2、第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的,人民法院應當作出裁定,并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi),送達買受人或者承受人。

3、第二十四條拍賣成交后,買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。

4、第二十五條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。

5、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。

6、第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應當在六十日內(nèi)再行拍賣。

7、第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除查封、扣押,并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

房子在拍賣中進行終止行為一般是不多見的,拍賣成功后受買人應當按照法定程序進行辦理房子過戶手續(xù),需要注意的是房子來源的合法性,以及相關證件是否到期和是否齊全。房子拍賣一般也是當事人急需資金才進行拍賣的,房主也應當進行慎重考慮。

《中華人民共和國拍賣法》第七條法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權利,不得作為拍賣標的。

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      陜西在線咨詢 2025-01-26
      1、緩刑對子女產(chǎn)生一定影響。凡是被判處刑罰的,將對子女產(chǎn)生一定影響。特別是那些將來有可能在國家保密性單位、高級軍事部門、外交部門等單位工作的后代,政審不合格的可能性較大。目前,只有在有政審要求的機構(gòu)、部門或?qū)W校,父母的違法犯罪記錄才會對子女產(chǎn)生不利影響,其他部門則沒有這種規(guī)定。 2、緩刑對子女可能產(chǎn)生不良影響。緩刑是一種刑罰,意味著當事人被判處有期徒刑緩刑,緩刑期間需要接受法律的監(jiān)管。在我國,沒
    • 房子被法院拍賣對誰有影響
      西藏在線咨詢 2022-02-02
      按照法律規(guī)定,你只要是辦了抵押登記,不管你是什么房子,債權人都可以實現(xiàn)抵押權,即把房子賣掉,所得款項優(yōu)先償還抵押貸款。這是法律的規(guī)定。當然,有時候法院處于人性化的考慮,也可能不拍賣你的房子,但這只是情理而不是法律。實踐中,多數(shù)像你這樣的情況的,還是不拍賣的,但也有依法拍賣的,兩種做法不能說誰對誰錯。
    • 家庭冷暴力對孩子有何影響及應對措施
      四川在線咨詢 2024-12-19
      我是易軼律師,針對您的問題,我為您提供以下解答:根據(jù)我國《反家庭暴力法》的規(guī)定,如果孩子遭受家庭暴力,孩子的其他利害關系人可以向居委、村委、學校等單位反映情況。 《反家庭暴力法》 第十三條 家庭暴力受害人及其法定代理人、近親屬可以向加害人或者受害人所在單位、居民委員會、村民委員會、婦女聯(lián)合會等單位投訴、反映或者求助。有關單位接到家庭暴力投訴、反映或者求助后,應當給予幫助、處理。 家庭暴力受害人
    • 航拍圖對房屋的補償有影響嗎
      廣西在線咨詢 2022-01-20
      不應按照航拍圖。 房屋拆遷補償,應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。 如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府
    • 債務轉(zhuǎn)讓的影響及法律應對
      湖南在線咨詢 2024-12-28
      債務讓渡的法律影響: 1. 第三方取得債務人的法律地位。債務讓渡成功后,第三方取代了原債務人,成為新的債務人;原債務人脫離了債權關系,由第三方直接向債權人承擔債務。 2. 抗辯權也隨之轉(zhuǎn)移。依據(jù)民法典第85條的規(guī)定,債務人將義務轉(zhuǎn)移的,新的債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。若債務存在無效原因,第三人作為新債務人,可以向債權人主張無效;履行期尚未屆滿的,新債務人也可以對債權人的履行請求提出抗