是否可以用混合貸款買房子
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 08:05:46
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1、可以的。具體辦理流程可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；
2、個人住房組合貸款主要的貸款對象是在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房的按時足額繳存住房公積金的自然人。
3、個人住房組合貸款的用途主要是用銀行信貸資金與住房公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買(建造、大修)各類型住房的具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的自然人發(fā)放的貸款。
一、貸款買房的條件
(1)有合法的身份；
(2)按時足額繳存住房公積金的自然人；
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
(7)符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
二、個人住房組合貸款的申請流程：
(1)貸款咨詢：通過建行網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求；通過公積金中心網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點等了解公積金貸款的有關情況和要求；
(2)貸款申請：分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。
(3)簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；
(4)貸款發(fā)放：公積金中心和建行分別在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款?！?。
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