房產(chǎn)保全取消多久能過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-15 11:41:16
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一、房產(chǎn)保全取消多久能過戶
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋保全措施解除后，房屋所有權(quán)可以隨時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，保全解除后交易不受限制的。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零四條保全解除
財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;
(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;
(三)申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
二、解除訴前財(cái)產(chǎn)保全的條件
1、必須是情況緊急，不立即采取保全措施，就會(huì)使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。情況緊急是指債務(wù)人馬上要轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)，而債權(quán)人來不及起訴，需要馬上采取保全措施，否則，申請人的財(cái)產(chǎn)權(quán)得不到保障，難以實(shí)現(xiàn)。
2、必須是由利害關(guān)系人提出保全申請，即是由與被申請一方存在民事權(quán)益爭議的人提出。人民法院不得依職權(quán)主動(dòng)進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全。
3、申請人必須提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其申請。這是因?yàn)椋谔岢鲈V前財(cái)產(chǎn)保全申請時(shí)，申請人和被申請人之間的法律關(guān)系尚未得到正式的法律確認(rèn)，財(cái)產(chǎn)保全數(shù)額也沒有確定。因此，為了保證被申請人的合法權(quán)益不受侵犯和訴前財(cái)產(chǎn)保全措施的不被亂用，確保法律的嚴(yán)肅性和正確實(shí)施，故要求申請人提供相應(yīng)額度的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。在因其申請行為而給被申請人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，用該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。
訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請，由當(dāng)事人向財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請。在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后，申請人起訴的，可以向采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的人民法院或者其他有管轄權(quán)的人民法院提起。
同所有財(cái)產(chǎn)中，應(yīng)當(dāng)歸家屬所有的那部分財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證家人房產(chǎn)證過戶要15－30個(gè)工作日。房產(chǎn)證過戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過戶。房產(chǎn)證查詢系統(tǒng)怎么用房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的查詢辦法：1、房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)處理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（如今只需有些地區(qū)供給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢：若要查詢的精確的自個(gè)房產(chǎn)證信息（包含：房產(chǎn)擁有者稱號、產(chǎn)權(quán)證號、注冊核準(zhǔn)日期、修建面積、房產(chǎn)設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來歷、房產(chǎn)是不是典當(dāng)、是不是被查封等等），則有必要攜帶自個(gè)身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地銷售基地、房產(chǎn)處理局、房管處）檔案館或窗口查詢。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工2023-07-04410人看過 -
1、要問明取消的原因，低保的確定和取消是由民政部門決定的，當(dāng)?shù)捅１蝗∠笠虼逦瘯?huì)問明情況，查明取消的原因。2、取消原因情況屬實(shí)的就接受事實(shí)，取消低保的原因不實(shí)可以申訴，申訴不成功的可以投訴。3、投訴的方法有很多，電話投訴可以撥打當(dāng)?shù)卣疅峋€12345，或者紀(jì)檢、信訪電話12348。一、出現(xiàn)什么情況低保會(huì)被取消家庭消費(fèi)支出水平有下面七種情況之一的，不能享受低保。（一）3年內(nèi)修建自有住房、購買商品房（不含因?yàn)?zāi)重建、國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷房屋）或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的。（二）家庭月水電燃料費(fèi)、通訊費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額占當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)一定比例以上的。具體比例由各區(qū)縣（自治縣）人民政府確定。（三）共同生活的家庭成員有自費(fèi)出國留學(xué)的。（四）雇用他人從事經(jīng)營活動(dòng)的。（五）半年內(nèi)購買非基本生活必需品費(fèi)用為家庭成員人數(shù)乘以當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的5倍（含）以上的。（六）非受雇傭經(jīng)常使用機(jī)動(dòng)車輛、船舶、工2023-03-28156人看過 -
一、被保全的房產(chǎn)能否判決過戶依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)被訴前財(cái)產(chǎn)保全的房屋，會(huì)被法院查封，是無法辦理過戶登記的，只有解除保全措施才能過戶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。二、房屋查封的流程依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，一般是在提起財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行2023-04-2795人看過
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債務(wù)人買房沒過戶一般是不可以反悔的，買方買房后，買賣合同生效，賣方應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付，買方不能無故反悔，反悔不愿繼續(xù)交易的，賣方可以拒絕，同時(shí)買方不可以要求返還定金。如果買房實(shí)在不想要的，可以與賣方達(dá)成一致和平協(xié)議解約，但如果不能協(xié)議解約，就要按簽訂的合約解除合同。買房沒過戶合同是否有效買房沒過戶合同有效。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。當(dāng)事人訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2023-07-01440人看過 -
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《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定：有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。而法院保全就屬于以上的情況之一。所以，法院保全了房產(chǎn)就不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理，只有等法院解除了保全程序才可以進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理，否則房管局不會(huì)允許辦理的。去法院保全房產(chǎn)的流程去法院保全房產(chǎn)有哪些流程財(cái)產(chǎn)保全分為：訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟財(cái)產(chǎn)保全。訴前財(cái)產(chǎn)保全，向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請，申請人應(yīng)提供擔(dān)保并且在15日內(nèi)向有管轄權(quán)的法院起訴。訴訟財(cái)產(chǎn)保全，由申請人向立案法院申請或法院以職權(quán)決定，法院可以要求申請人提供擔(dān)保。申請財(cái)產(chǎn)保全需要提交申請書和擔(dān)保材料，擔(dān)保材料一般包括擔(dān)保書和財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證、銀行存折、車輛行駛證等，且擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)不低于申請保全的金額，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以是2023-07-12233人看過 -
保全房產(chǎn)的行為48小時(shí)后生效。在法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，法院將解除財(cái)產(chǎn)保全。因財(cái)產(chǎn)保全對被申請人造成損失的，由申請人予以賠償。一、合同糾紛要保全嗎合同糾紛有沒有必要做保全，要依據(jù)具體的情況而定，如果有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等情形的，應(yīng)該申請財(cái)產(chǎn)保全。因?yàn)樯暾埍Ｈ欣跈?quán)利人實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，法院作出判決后，可以直接執(zhí)行保全的財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、訴訟房產(chǎn)保2023-03-21472人看過 -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證對于每個(gè)人來說都是非常重要的，因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證才能夠代表房子是屬于自己的，可是對于二手房買賣進(jìn)行過戶的時(shí)候，房產(chǎn)證進(jìn)行辦理時(shí)，需要雙方都在場，并且準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料才可以。那么對于過戶房產(chǎn)證需要多久，是不是很多人都覺得非常困惑呢，而且有關(guān)房產(chǎn)證過戶多少錢也要知道。一、過戶房產(chǎn)證需要多久如果是自行辦理房產(chǎn)證，并且資料齊全的話，一般來說過戶后幾天就可以辦理房產(chǎn)證了。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。2023-05-20263人看過 -
法律綜合知識(shí)訴前保全房產(chǎn)保全三年，但可以延長期限。根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第487條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。據(jù)此，保全房產(chǎn)的期限不得超過三年。2024-04-25124人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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市賣房房產(chǎn)過戶多久能消檔北京在線咨詢 2022-10-24買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)印花稅：房款的0.05%(3)交易費(fèi)：3元/平方米(4)測繪費(fèi)：1.36元/平方米(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)印花稅：房款的0.05%(2)交易費(fèi)：3元/平方米(3)營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證 -
續(xù)保是指房屋保全多久內(nèi)取消山東在線咨詢 2021-12-03續(xù)保不得超過三年。根據(jù)我國有關(guān)法律，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款的期限不得超過一年，查封或者扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封或者凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)展查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)展期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以按照職權(quán)辦理查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。 -
保全后房子多久可以過戶吉林省在線咨詢 2021-11-20法院保全房屋后，不能買賣，但第三人支付全部房款后，第三人無過錯(cuò)的，法院不得保全，第三人可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，被執(zhí)行人將需要辦理過戶登記的全部財(cái)產(chǎn)出售給第三人。第三人已支付部分或全部價(jià)款，實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，人民法院不得查封、扣押 -
銀行保全房產(chǎn)證后能過戶嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-21不能在房產(chǎn)保全后解除保全前過戶。根據(jù)法律規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得登記，并書面通知申請人：（一）違反法律、行政法規(guī)的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議；（三）申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 -
能否提出房產(chǎn)過戶訴訟保全黑龍江在線咨詢 2023-10-30房產(chǎn)可以進(jìn)行訴訟保全。只要符合下列條件的財(cái)產(chǎn)都是可以申請?jiān)V訟保全的： 1、采取保全的案件必須是給付之訴。 2、須具有采取財(cái)產(chǎn)保全的必要性。 3、當(dāng)事人提出申請。
