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一、觸犯詐騙罪可以分期買(mǎi)房嗎？

做過(guò)牢的可以分期買(mǎi)房。

（一）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

在向銀行進(jìn)行分期付款申請(qǐng)前，雙方首先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以此為依據(jù)和證明。

（二）收集貸款所需資料

根據(jù)貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明（可由公司開(kāi)具）、銀行流水等，具體看銀行的要求規(guī)范。之后雙方共同去銀行填寫(xiě)表格，提出貸款申請(qǐng)。

（三）審批后，進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽

在銀行通知審批下來(lái)后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同前去房產(chǎn)局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽。然后買(mǎi)房將首付打入銀行監(jiān)管賬戶(hù)。

（四）雙方去房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)

在規(guī)定時(shí)間，雙方達(dá)成一致協(xié)議后，攜帶齊相關(guān)證件資料前去房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。

（五）等待新的房產(chǎn)證下發(fā)

審批通過(guò)后，新的房產(chǎn)證下發(fā)，銀行確認(rèn)無(wú)誤后拿來(lái)抵押并且支付貸款額給賣(mài)方，買(mǎi)方開(kāi)始償還月供。

（六）交房

在交房時(shí)，買(mǎi)家把房屋尾款付給賣(mài)家，交房成功并簽字確認(rèn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方交易正式結(jié)束。

二、詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件是什么？

（一）客體要件

本罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。

詐騙罪侵犯的對(duì)象，僅限于國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動(dòng)，雖然也使用一些欺騙手段，甚至也追求一些非法經(jīng)濟(jì)利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所以，不構(gòu)成詐騙罪。例如：拐賣(mài)婦女、兒童的，屬于侵犯人身權(quán)利罪。

（二）客觀要件

本罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。

1、行為人實(shí)施了欺詐行為。

欺詐行為從形式上說(shuō)包括兩類(lèi)，一是虛構(gòu)事實(shí)，二是隱瞞真相，二者從實(shí)質(zhì)上說(shuō)都是使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。欺詐行為的內(nèi)容是，在具體狀況下，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分。因此不管是虛構(gòu)、隱瞞過(guò)去的事實(shí)，還是現(xiàn)在的事實(shí)與將來(lái)的事實(shí)，只要具有上述內(nèi)容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內(nèi)容不是使他們作出財(cái)產(chǎn)處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。

2、欺詐行為使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。

對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是行為人的欺詐行為所致，即使對(duì)方在判斷上有一定的錯(cuò)誤，也不妨礙欺詐行為的成立。在欺詐行為與對(duì)方處分財(cái)產(chǎn)之間，必須介入對(duì)方的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。如果對(duì)方不是因欺詐行為產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而處分財(cái)產(chǎn)，就不成立詐騙罪。

3、成立詐騙罪要求被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)之后作出財(cái)產(chǎn)處分。

處分財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)為直接交付財(cái)產(chǎn)，或者承諾行為人取得財(cái)產(chǎn)，或者承諾轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)性利益。行為人實(shí)施欺詐行為，使他人放棄財(cái)物，行為人拾取該財(cái)物的，也應(yīng)以詐騙罪論處。但是，向自動(dòng)售貨機(jī)中投入類(lèi)似硬幣的金屬片，從而取得售貨機(jī)內(nèi)的商品的行為，不構(gòu)成詐騙罪，只能成立。

4、欺詐行為使被害人處分財(cái)產(chǎn)后，行為人便獲得財(cái)產(chǎn)，從而使被害人的財(cái)產(chǎn)受到損害。

（三）主體要件

本罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。

（四）主觀要件

本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。在不同的犯罪情節(jié)下，對(duì)詐騙罪的犯罪分子處罰不同，也就意味著犯罪分子具體的坐牢時(shí)間不同。最高的時(shí)候是無(wú)期徒刑。

一切被人民法院作出有罪判決的犯罪行為人都會(huì)在個(gè)人的檔案中留下犯罪記錄，并且不會(huì)被消除，犯罪記錄會(huì)影響犯罪行為人自身的生活，在一定程度以及一些事項(xiàng)上還會(huì)影響子女以及家人的生活，比如說(shuō)子女考公務(wù)員或者是考教師等，由犯罪記錄的都不會(huì)通過(guò)審核。