土地增值稅的納稅人是誰(shuí)，土地增值稅在哪里交稅
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時(shí)間： 2024-03-29 16:07:15
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一、土地增值稅的納稅人是誰(shuí)？
1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣(mài)方。
二、土地增值稅在哪里交稅？
1、土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。
2、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。
大家也都知道是買(mǎi)賣(mài)就會(huì)有稅費(fèi)產(chǎn)生，所以大家在繳納土地增值稅時(shí)，先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)一下，提前準(zhǔn)備好所需要的相關(guān)資料，及時(shí)繳納稅費(fèi)，保障房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。以上是土地增值稅的納稅人是誰(shuí)，以及在哪里交稅的相關(guān)介紹了，希望可以幫助到您。
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在實(shí)際工作中，土地增值稅的納稅人主要分為兩大類(lèi):一類(lèi)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(包括專(zhuān)營(yíng)和兼營(yíng))的納稅人，也就是通常所說(shuō)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司;另一類(lèi)是其他的納稅人。這兩類(lèi)納稅人辦理納稅申報(bào)的內(nèi)容和方法不盡相同。(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、發(fā)生納稅義務(wù)后7日內(nèi)或在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)，按照稅法規(guī)定，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并同時(shí)提供下列證件和資料:1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)。2.土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本方面的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用方面的資料、與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金的完稅憑證，以及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的資料。4.根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。指當(dāng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定納稅人所提供的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入或扣除項(xiàng)目金額不實(shí)，不能作為計(jì)稅依據(jù)，必須進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，由納稅人交由政府批準(zhǔn)設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房2023-06-07144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、深圳土地增值稅稅率是多少深圳土地增值稅稅率根據(jù)土地上住宅的具體屬性有所不同，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷(xiāo)售收入1％預(yù)征，別墅為3％，其他類(lèi)型房產(chǎn)為2％。對(duì)同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或同一分期項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建有非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)的，如納稅人申請(qǐng)享受免征普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的土地增值稅優(yōu)惠政策，應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅。二、深圳土地增值稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)《國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局土地增值稅征管工作規(guī)程》第二條規(guī)定，土地增值稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局（含深汕合作區(qū)稅務(wù)局）。各區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、自建房、存量房等土地增值稅具體管理，包括土地增值稅項(xiàng)目管理、預(yù)征申報(bào)、清算受理、清算審核、土地增值稅申報(bào)、稅收優(yōu)惠管理等工作。各稽查局負(fù)責(zé)查處我市范圍內(nèi)土地增值稅偷、逃、抗等稅收違法行為。三、深圳土地增值稅的清算情形深圳土地增值稅的清算情形如下：1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣2023-06-13383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅人計(jì)算土地增2024-04-09283人看過(guò) -
土地增值稅不屬于流轉(zhuǎn)稅，屬于行為稅類(lèi)也稱(chēng)為特定行為目的稅類(lèi)，它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開(kāi)征行為稅類(lèi)的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類(lèi)稅收的特點(diǎn)是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強(qiáng)的時(shí)效性，有的還具有因時(shí)因地制宜的特點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的屠宰稅、筵席稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類(lèi)稅收。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。從這個(gè)角度講，土地增值稅應(yīng)屬于流轉(zhuǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)使用土地行為征收的一種稅，按照每平方米計(jì)稅，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地方政府在中央規(guī)定范圍內(nèi)定。屬于行為稅。土地增值稅屬于行為稅類(lèi)。行為稅也稱(chēng)為特定行為目的稅類(lèi)，它是國(guó)家為了2023-03-16362人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是土地增值稅清算土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫(xiě)《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。二、在取得土地使用權(quán)時(shí)，繳納的契稅，在土地增值稅清算時(shí)，可以稅前扣除嗎？可以．土地增值稅暫行條例＂六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，＂土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則＂第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（一）地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。＂因此契稅可以稅前按規(guī)定扣除．三、土地增值稅怎么計(jì)算土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收2024-04-11431人看過(guò) -
一、土地增值稅和契稅的區(qū)別在哪土地增值稅和契稅的區(qū)別主要在于以下幾點(diǎn)：1、這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權(quán)屬承受人（即買(mǎi)方）征收的一種稅，轉(zhuǎn)讓方（即賣(mài)方）不用交；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅，承受方不用交。2、計(jì)稅依據(jù)不一樣，契稅一般以雙方約定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入，即轉(zhuǎn)讓價(jià)減去成本和費(fèi)用等支出后，以增值額作為計(jì)稅依據(jù)的。3、定義不同。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為；契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地增值稅怎么計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是2023-06-05348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、論土地增值稅與契稅的差異性在哪里土地增值稅和契稅的區(qū)別主要在于以下幾點(diǎn)：1．這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權(quán)屬承受人（即買(mǎi)方）征收的一種稅，轉(zhuǎn)讓方（即賣(mài)方）不用交；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅，承受方不用交。2．計(jì)稅依據(jù)不一樣，契稅一般以雙方約定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入，即轉(zhuǎn)讓價(jià)減去成本和費(fèi)用等支出后，以增值額作為計(jì)稅依據(jù)的。3．定義不同。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為；契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。二、土地增值稅可以減免嗎可以，以下情形可以免征土地2023-08-30474人看過(guò) -
增值稅中國(guó)臺(tái)灣在土地規(guī)定地價(jià)后，就其土地自然漲價(jià)總數(shù)額于土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)征收，或于設(shè)定典權(quán)時(shí)預(yù)征的稅收。土地增值稅的納稅人為：土地有償移轉(zhuǎn)的原土地所有權(quán)人；土地?zé)o償移轉(zhuǎn)的取得土地所有權(quán)人；設(shè)定典權(quán)的出典人。土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，納稅人未于規(guī)定期限內(nèi)納稅的，由取得所有權(quán)人代繳。土地增值稅實(shí)行超率累進(jìn)稅率。土地漲價(jià)總數(shù)額超過(guò)原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)時(shí)核計(jì)土地增值稅的現(xiàn)值數(shù)額未達(dá)100％者，就其漲價(jià)總數(shù)額征收40％；超過(guò)100％以上未達(dá)200％者，就其超過(guò)部分征收50％；超過(guò)200％以上者，就其超過(guò)部分征收60％，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過(guò)3公畝部分，非都市土地未超過(guò)7公畝部分，按漲價(jià)數(shù)額10％計(jì)征。免稅范圍包括：因繼承而移轉(zhuǎn)的土地；各級(jí)“政府”出售或依法贈(zèng)與的公有上地及受贈(zèng)的私有土地；私人捐贈(zèng)供社會(huì)福利事業(yè)或依法設(shè)立私立學(xué)校使用的土地；被征收的土地；農(nóng)業(yè)用地在依法作農(nóng)業(yè)使用時(shí)，移轉(zhuǎn)給自2023-06-07453人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、納稅人怎樣辦理土地增值稅納稅手續(xù)1、納稅人辦理土地增值稅納稅的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的七日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條根據(jù)條例第十條的規(guī)定，納稅人應(yīng)按照下列程序辦理納稅手續(xù)：（1）納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的七日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報(bào)，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。（2）納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納土地增值稅。二、土地增值稅清算流程是怎樣的對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足條件之日起90日內(nèi)到主2023-12-19454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。1、對(duì)屬于集體所有的土地，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定先由國(guó)家征用后才能轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地的出讓?zhuān)侵竾?guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。2、土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。納入土地增值稅范圍的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部增值額，而非僅僅是土地轉(zhuǎn)讓的收入。3、不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括兩種：（1）務(wù)人的行為（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體，國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。征稅范圍的特殊規(guī)定：1、企業(yè)改制重組：（1）非公司制改為有限責(zé)任公司或股份有限公司；有限責(zé)任變?yōu)楣煞萦邢薰荆戎亟ㄖ?，企業(yè)將轉(zhuǎn)移或改變國(guó)有土地和住房重建的2024-04-2474人看過(guò) -
增值稅和土地增值稅都是對(duì)增值額進(jìn)行課稅的稅種，但二者卻有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一、納稅義務(wù)人、扣繳義務(wù)人不同《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《增值稅暫行條例》)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅義務(wù)人。為加強(qiáng)增值稅管理，稅收法規(guī)規(guī)定，按照納稅人的會(huì)計(jì)核算是否健全，是否能夠提供準(zhǔn)確的稅務(wù)資料以及經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小，將增值稅納稅義務(wù)人劃分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第34條規(guī)定，境外的單位或個(gè)人在境內(nèi)銷(xiāo)售應(yīng)稅勞務(wù)而在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，其應(yīng)納稅款以代理人為扣繳義務(wù)人;沒(méi)有代理人的，以購(gòu)買(mǎi)者為扣繳義務(wù)人?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地增值稅暫行條例》)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地2023-05-05416人看過(guò) -
增值稅最近，一位律師質(zhì)疑很多大企業(yè)等拖欠土地增值稅金至少640億元引發(fā)市場(chǎng)嘩然。這些企業(yè)以質(zhì)疑者誤解會(huì)計(jì)上的預(yù)提為該繳不繳回應(yīng)。早在2010年就有學(xué)者提出近十年內(nèi)全國(guó)流失的土地增值稅高達(dá)數(shù)萬(wàn)億元，其理?yè)?jù)是全國(guó)的土地增值稅稅額僅占全國(guó)房企銷(xiāo)售額的1.29%，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳土地增值稅額應(yīng)占其銷(xiāo)售收入的15%至30%。這一說(shuō)法不盡合理。目前土地增值稅是對(duì)單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種四級(jí)累進(jìn)稅，根據(jù)其計(jì)征公式，以土地增值稅占銷(xiāo)售額比重低，得出土地增值稅流失的結(jié)論，缺乏邏輯自洽。以2012年為例，該年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額為6.44億元，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅和契稅等總收入達(dá)10128億元，五大稅種/商品房銷(xiāo)售總額為15.7%。盡管去年土地增值稅征收額只有2719億元，低于去年2.69萬(wàn)億的土地出讓金和2874億元的契稅，但土地增值稅征收額較低，更多或?qū)⑹歉叩貎r(jià)和公共稅費(fèi)成2023-06-05103人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是的，您完全可以在國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。然而請(qǐng)務(wù)必牢記并妥善保管您的登錄密碼。部分地區(qū)的國(guó)家稅務(wù)局可能要求采用數(shù)字安全證書(shū)進(jìn)行登錄，此時(shí)您可以將安裝光盤(pán)攜帶回家，將其安裝至您日常使用的計(jì)算機(jī)中，即可完成操作?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。第五條國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)主管全國(guó)稅收征收管理工作。各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)或者協(xié)調(diào)，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，依照法定稅率計(jì)算稅額，依法征收稅款。各有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)2024-05-06236人看過(guò) -
增值稅一、什么是土地增值稅土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的收入，扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。二、什么是比例稅比例稅率是稅率的一種形式，即對(duì)同一課稅對(duì)象，不論其數(shù)額大小，統(tǒng)一按2023-04-30408人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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納稅人應(yīng)在哪個(gè)地方辦理土地增值稅納稅人在哪里申報(bào)土地增值稅納稅江蘇在線咨詢(xún) 2022-02-14納稅人繳納土地增值稅的地方。土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。這里所說(shuō)的“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上的地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。在實(shí)際工作中，納稅地點(diǎn)的確定又可分為以下兩種情況：（1）納稅人是法人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地一致時(shí)，則向辦理稅務(wù)登記的原管 -
土地增值稅納稅義務(wù)人是誰(shuí)浙江在線咨詢(xún) 2022-07-03轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人是轉(zhuǎn)讓方當(dāng)事人。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。第三條規(guī)定，納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)稅勞務(wù)）、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷(xiāo)售額（以下統(tǒng)稱(chēng)營(yíng)業(yè)額）；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，從高 -
土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅浙江在線咨詢(xún) 2021-10-27增值稅納稅對(duì)象在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進(jìn)口商品的公司和個(gè)人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對(duì)象有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個(gè)人。
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法院拍賣(mài)土地，誰(shuí)交土地增值稅(法院拍賣(mài)土地，誰(shuí)交土地增值稅)山東在線咨詢(xún) 2024-08-27一、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》限定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，須交納土地增值稅。 二、契稅。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格（或評(píng)估價(jià)格）交納契稅，稅率為4%. 三、印花稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕162號(hào)）文件第三條限定，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。稅率為萬(wàn)分之五。 四、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。內(nèi) -
如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢(xún) 2022-08-06對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定
