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征信查詢記錄過(guò)多會(huì)影響申請(qǐng)房貸，如果短時(shí)間內(nèi)征信查詢記錄過(guò)多，且大部分查詢記錄來(lái)源于房貸機(jī)構(gòu)，那么會(huì)給銀行一種借款人缺錢(qián)的印象。而缺錢(qián)的人違約風(fēng)險(xiǎn)較高，所以會(huì)影響房貸審批結(jié)果，讓銀行的審核變得更加嚴(yán)格或貸款被拒絕。在個(gè)人信用報(bào)告中，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌?、查詢操作員、查詢?cè)虻葍?nèi)容。如果申請(qǐng)者查詢記錄過(guò)多，確實(shí)會(huì)影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)用戶的信用評(píng)定及放貸。

征信哪些記錄會(huì)影響申請(qǐng)房貸

一般情況下，征信報(bào)告中的以下部分可能會(huì)影響到你的房貸：

1、信用狀況和工資情況

已婚人士申請(qǐng)貸款，銀行也會(huì)審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關(guān)方，配偶的信用狀況也直接銀行對(duì)貸款人的評(píng)估結(jié)果。如果配偶信用狀況較差，銀行會(huì)認(rèn)為配偶有較大可能會(huì)拖累借款人的財(cái)務(wù)狀況。

明明是領(lǐng)著賣白菜的工資月月光的人，卻開(kāi)著天價(jià)的豪車的人極可能被銀行拒貸。除非你是一個(gè)富二代，有強(qiáng)大資產(chǎn)作后盾的人，要不在銀行看來(lái)，這樣的生意風(fēng)險(xiǎn)也太高了壞賬的可能性是極大的。

2、負(fù)債過(guò)高或交通失信

負(fù)債水平也是銀行審查貸款申請(qǐng)人的重要內(nèi)容，負(fù)債水平不能超過(guò)家庭總收入的50％，銀行才會(huì)同意房貸。不過(guò)各家銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)不一，具體額度還需找銀行咨詢。

交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助資金償還義務(wù)或者地鐵逃票次數(shù)多的。有這情況的人會(huì)被銀行視為嚴(yán)重的交通失信，想貸款可就難上加難了。

3、信用卡逾期還款

逾期還款是導(dǎo)致信用污點(diǎn)最常見(jiàn)的一類。逾期還款呢可以分為無(wú)意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無(wú)可厚非。而無(wú)心的比如還款時(shí)粗心的，還少了幾毛幾分錢(qián)或者是忘了還款時(shí)間，在銀行留下不良的記錄而被拒貸，那可就冤死了。

千萬(wàn)不要自以為聰明，在不了解每月固定的還款日，不了解銀行的扣款習(xí)慣的情況下，還“掐準(zhǔn)”日子還款（比如銀行在還款日上午扣款，持卡人卻習(xí)慣在當(dāng)日下午還款），遇到這樣的情況，銀行很有可能認(rèn)為你沒(méi)有還款意識(shí)而拒貸的。

4、征信查詢次數(shù)

如果你的信用報(bào)告在一段時(shí)間內(nèi)總是因?yàn)樾庞每ǖ膶徟?dān)保資格的審查或者貸款的審批情況而被機(jī)構(gòu)查詢的話，銀行那里就會(huì)留下查詢的記錄。

這些查詢記錄會(huì)對(duì)你的貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生負(fù)面影響。所以多多留意下是不是有機(jī)構(gòu)在沒(méi)有你的授權(quán)的情況下查你的信用報(bào)告。如果有的話，趕緊向相關(guān)部門(mén)反映，不要迷迷糊糊得到頭讓自己吃了大虧。

哪些行為會(huì)在征信上留下污點(diǎn)

1、信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款。

2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。

7、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。

8、欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。

9、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。

10、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

11、助學(xué)貸款拖欠不還款。

12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。