久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、舊城改造中的拆遷補(bǔ)償方式有哪些？舊城改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方式為：舊城改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償由地方政府部門(mén)規(guī)定，而不是國(guó)家規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

我國(guó)的法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷，由地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定拆遷安置補(bǔ)償方案，原則上不能降低被拆遷人的生活水平。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，拆遷方會(huì)在拆遷前發(fā)布拆遷通知，拆遷通知有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要對(duì)被征收土地給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障。征收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法足額、及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋、地上其他附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

首先確定扶持的范圍，對(duì)納入扶持范圍的移民根據(jù)每人每年補(bǔ)助600元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2006年6月30日前搬遷的移民，再扶持20年開(kāi)始時(shí)間為2006年7月1日。對(duì)2006年7月1日以后搬遷的移民他的扶持期限為20年，從完成搬遷開(kāi)始計(jì)算日期。2023年水庫(kù)移民搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫(kù)的農(nóng)村移民。扶持標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)納入扶持范圍的移民每人每年補(bǔ)助600元。扶持期限。扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個(gè)人的應(yīng)盡量發(fā)放到移民個(gè)人，用于移民生產(chǎn)生活補(bǔ)助；扶持資金籌集。《國(guó)務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫(kù)移民后期扶持政策的意見(jiàn)》扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫(kù)的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫(kù)移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫(kù)移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫(kù)移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對(duì)移民人口的自然變化采取

根據(jù)《上海市房屋拆遷安置人口認(rèn)定辦法》第六條、第七條、第八條的規(guī)定，自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起在本市有戶口的，在被拆遷房屋內(nèi)實(shí)際居住滿一年，在本市沒(méi)有其他住房或者有住房但生活困難的，可以認(rèn)定為居民的，應(yīng)當(dāng)安置被拆遷房屋。2。自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，在被拆遷房屋具有本市常住戶口不滿一年的，住在被拆遷房屋內(nèi)的，在本市沒(méi)有其他房屋或者有住房但生活困難的，有下列特殊情形之一的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的安置人口。1）拆遷范圍內(nèi)需要安置的人口未成年子女；2）因工作需要需要回城安置在拆遷范圍內(nèi)直系親屬中的干部、職工及其隨行家屬；3）因退休、退休、辭職等原因在拆遷范圍內(nèi)回遷的人員；4）在拆遷范圍內(nèi)回遷的海員、船員、野外探險(xiǎn)家、在校學(xué)生；5）本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，然后收回；6）本市居民因服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，（七）市政府規(guī)定的其他情形。3。在拆遷范圍內(nèi)沒(méi)有本

尊敬的施工管理處領(lǐng)導(dǎo)，我叫趙XX。我是溫州市鹿城區(qū)XX街XX村X(qián)X巷的一戶拆遷戶。重定位文件號(hào)為XX-XX。房子從我家搬走已經(jīng)六年零六個(gè)月了。因房屋產(chǎn)權(quán)年限與規(guī)劃鑒定不符，經(jīng)多方協(xié)調(diào)，于20XX年10月28日與貴辦行政征收處簽訂了拆遷協(xié)議。在50個(gè)月期間，沒(méi)有一分錢(qián)的住房費(fèi)。雖然每月能拿到4900多元的安置費(fèi)，但由于個(gè)人文化程度低，沒(méi)有社保和勞動(dòng)保險(xiǎn)，患肩周炎和關(guān)節(jié)炎，沒(méi)有工作，每個(gè)月都要交高額的醫(yī)療費(fèi)。妻子患有胃病多年，長(zhǎng)期吃藥治療，每月開(kāi)銷也很大；兒子每月3000多元的工資不足以撫養(yǎng)兩個(gè)孩子，每月的收入也不足以維持生計(jì)。6年來(lái)，原本打算留作養(yǎng)老之用的積蓄被透支了，所以我付不起高價(jià)租合法房產(chǎn)。于是我和兒子一起租了X房南部XX路的菜農(nóng)周轉(zhuǎn)房，月租800元。XX路菜農(nóng)周轉(zhuǎn)房是近年來(lái)修建的違法建筑，已被列為重點(diǎn)拆除對(duì)象，隨時(shí)拆除。20XX年6月13日，一套面積112平方米的大房子分配給了我。原

主要有兩種補(bǔ)償安置方式：一是市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置，即按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，給予被拆遷或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋;二是異地產(chǎn)權(quán)房屋安置，即符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級(jí)差面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。第三十二條(拆遷補(bǔ)償安置方式)拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換);拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換)。拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規(guī)定進(jìn)行選擇。實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。第三十三條(居住

拆遷補(bǔ)償可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。拆除違法建設(shè)的建筑物（構(gòu)筑物），拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未注明批準(zhǔn)期限，但使用期超過(guò)兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，在同等房屋重置價(jià)格的百分之五十以內(nèi)給予補(bǔ)償。拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按時(shí)其原性質(zhì)、原面積予以重建。確實(shí)不能重建的，經(jīng)被拆遷人的主管部門(mén)同意，按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償；或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積

在農(nóng)村征地拆遷中，因?yàn)槿珖?guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，這就導(dǎo)致了農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，因此各地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往是由各地拆遷部門(mén)來(lái)設(shè)定，增加了許多操作空間，因此如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，農(nóng)民也很難有效維護(hù)自己的合法權(quán)益。但在今年，農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了一個(gè)大變化，在新《土地管理法》中對(duì)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，即新《土地管理法》第四十八條：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！瓕?duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住

房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補(bǔ)償有哪些好處？房屋拆遷補(bǔ)償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①拆遷是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；②拆遷，由于開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)增減以等價(jià)物置換產(chǎn)權(quán)。2。貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征收土地和不動(dòng)產(chǎn)的估價(jià)，補(bǔ)償相應(yīng)的現(xiàn)金）根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果生成補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)姆稍u(píng)估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：①市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的活動(dòng)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)。（2）商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。③重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)新?tīng)顟B(tài)下具有相同功能效用的建

（一）農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；二層及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。（二）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？農(nóng)村房屋拆遷償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。二、鞍山市新農(nóng)村拆遷政策有哪些規(guī)定國(guó)家從2017年起在農(nóng)房拆

（一）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人為補(bǔ)助對(duì)象。被拆除房屋建筑面積在100平方米以內(nèi)（含100平方米）按每平方米每月3元計(jì)算。被拆除房屋建筑面積超過(guò)100平方米部分按每平方米每月1元計(jì)算。（二）對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照上述?biāo)準(zhǔn)由拆遷人一次性支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)給被拆遷人。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)。以被拆遷人或房屋承租人為補(bǔ)助對(duì)象。拆除房屋建筑面積50平方米以下的補(bǔ)助260元；51－100平方米的補(bǔ)助350元；100平方米以上的補(bǔ)助450元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過(guò)渡戶按兩次結(jié)算。（四）拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性非住宅房屋因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，在協(xié)議規(guī)定的停產(chǎn)期間，由拆遷人根據(jù)拆遷許可證頒發(fā)時(shí)，該企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同一年以上，并繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金的在冊(cè)職工人數(shù)，按上年度全市職工人均工資的70％對(duì)被拆遷人給予工資性補(bǔ)貼。無(wú)法確定在冊(cè)職工人數(shù)的，原則上旅館業(yè)按35平方米給

安置補(bǔ)助費(fèi)具有很強(qiáng)的人身性，它補(bǔ)償?shù)膶?duì)象只能是失去土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。并且除了家庭承包方，以其他方式承包的單位、個(gè)人不是安置補(bǔ)助費(fèi)的領(lǐng)受主體，其原因在于其他方式的承包，即使承包地被依法征收，由于承包方可能不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，即使為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，他們也能以其家庭承包的土地被征收后所獲得的補(bǔ)助費(fèi)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。土地被征收而發(fā)生的損失可以通過(guò)給付地上附著物和青苗補(bǔ)償款的形式得到填補(bǔ)，因此并不存在土地被征收而喪失基本生產(chǎn)資料和生活社會(huì)保障的問(wèn)題。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少（一）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元／平方米向被拆遷人、房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月20元／平方米計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租

采取集中與分散相結(jié)合的安置方式。集中安置主要包括行政村內(nèi)就近集中安置、建設(shè)移民新村集中安置、依托小城鎮(zhèn)或工業(yè)園區(qū)安置、依托鄉(xiāng)村旅游區(qū)安置等。分散安置主要包括插花安置、投親靠友等其他安置方式。我省根據(jù)實(shí)際情況，安置模式有統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、分散自建和購(gòu)房安置四種。易地扶貧搬遷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于易地搬遷的國(guó)家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補(bǔ)助2．5萬(wàn)元；分散安置的，貧困戶人均補(bǔ)助2萬(wàn)元。但是具體的還是要看當(dāng)?shù)氐恼??！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：1.被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平