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延期交房一天要賠多少錢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-19 19:37:53 452 人看過

在延遲交房的情況下，違約賠償金自交房期限次日開始起算，并應(yīng)在60日內(nèi)繳清；而若超過60天未能按時(shí)交房，購房者將擁有合法權(quán)利要求解除購房協(xié)議并且獲取額外的違約金補(bǔ)償。

具體來說：

1．除了不可抗力（例如嚴(yán)重的自然災(zāi)害事件）之外的所有原因?qū)е麻_發(fā)商無法如期交房，都需要向購買方支付違約金。

2．如果交房日期延遲未達(dá)60日，開發(fā)商需按照每日萬分之三的比例向購買方支付違約金。

3．若交房日期延遲超過60日，購買方可選擇解除購房協(xié)議，開發(fā)商則須在收到解除協(xié)議通知后的60日內(nèi)全額退還已支付的房款，同時(shí)還需按照已支付房款的百分之五的比例支付違約金作為補(bǔ)償。

此外，購買方亦可選擇要求繼續(xù)執(zhí)行原購房協(xié)議，在此種情況下，開發(fā)商需按照每日萬分之五的比例向購買方支付違約金。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

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延期交房賠償天數(shù)規(guī)定是多少

在排除了因不可抗力而導(dǎo)致的延期情況之后，只要未能按時(shí)按照約定交付房屋，便應(yīng)立即啟動對違約方的罰款計(jì)算程序。如果開發(fā)商在經(jīng)過買方書面催促后的三個(gè)月內(nèi)仍然不能完成相關(guān)義務(wù)，買方將被賦予解除合同的權(quán)利。若在催促過程中并未作出明確表示，則解約權(quán)力自權(quán)力產(chǎn)生之日起一年內(nèi)有效；如逾期未行使該項(xiàng)權(quán)力，則解約權(quán)力自動失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

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房屋交付了延期續(xù)交一般可以要多少錢

交付房屋延期的索賠如下：如果當(dāng)事人有約定的，是當(dāng)事人依法約定的賠償金額；如果無約定的，當(dāng)事人可協(xié)商按照實(shí)際損失以及對方當(dāng)事人預(yù)期可得的利益來進(jìn)行賠償。一、租房合同違約金怎么賠1、違約金約定注意事項(xiàng)（1）依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金；（2）依據(jù)對方逾期履行義務(wù)的時(shí)間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來連續(xù)計(jì)算違約金。2、違約金過分高于造成的損失如果違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例。3、違約金過分低于造成的損失如果由于違約金的約定比例過低，導(dǎo)致無法彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的時(shí)候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨(dú)提出要求賠償損失。4、法院判決增加或減少違約金的法律原則由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及

2023-06-25

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延期六天交房要不要賠

除不可抗力外各類因素導(dǎo)致的開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，均需向購買方支付相應(yīng)的違約金。若開發(fā)商違約行為發(fā)生在60個(gè)自然日內(nèi)，則須以每日千分之三的比例進(jìn)行賠償；而當(dāng)違約事件超過60日之久，業(yè)主便有權(quán)利單方面解約購房合同，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)自收到解約通知書之日起的60天之內(nèi)，全額返還已支付的房款，同時(shí)還需要額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為違約金。當(dāng)然，業(yè)主亦可選擇要求繼續(xù)履行合同，在此情況下，開發(fā)商同樣需要按照每日千分之五的比例支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

2024-04-28

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延期交房有多少天免責(zé)

關(guān)于延期交付房產(chǎn)逾90日之解決方案的詳細(xì)法則（一）：當(dāng)一方當(dāng)事人未能按時(shí)、有效地履行其最重要且不可或缺的責(zé)任——即房屋的交付——同時(shí)，在受到催促后仍然在合理期限內(nèi)無法實(shí)施時(shí)，那么另一方當(dāng)事人可以有權(quán)選擇行使解除合同的權(quán)利。在這樣的情況下，中華人民共和國最高人民法院所頒布的《商品房買賣合同糾紛解釋》對于“合理期限”這一概念的詮釋并無模糊之處。此項(xiàng)解釋明確表明，如果賣方因?yàn)榉N種原因?qū)е路课菅舆t交付，并且在接到催促后超過了三個(gè)月的合理期限仍未采取任何措施，那么作為交易雙方中的一方，便有權(quán)提出解除合同的請求，但除非在合同中有特別約定，否則并不受此限制。法則（二）：針對延期交付房產(chǎn)長達(dá)90日的相關(guān)規(guī)定，其核心考量因素在于保障廣大購房者的基本權(quán)益免遭侵害。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，賣方延期交付房屋的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或者實(shí)際賠償損失等多種形式。當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商約

2024-05-02

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在天津因延期交房請律師得多少錢

一、在天津因延期交房請律師得多少錢（一）關(guān)于未涉及到財(cái)產(chǎn)糾紛的案件：我們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每宗案件2，000至30，000元人民幣不等。同時(shí)，我們的收費(fèi)價(jià)格也將根據(jù)案件的復(fù)雜程度進(jìn)行適當(dāng)上下調(diào)整，但調(diào)整的范圍不會超過整體費(fèi)用的20％。特別需要注意的是，如果實(shí)際收取的費(fèi)用低于2000元人民幣，那么將按照最低標(biāo)準(zhǔn)2000元人民幣來收取。（二）當(dāng)案件涉及其財(cái)產(chǎn)權(quán)益時(shí)，我們將按照爭議標(biāo)的額的不同，采用以下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．標(biāo)的額在10萬元人民幣以內(nèi)（包括10萬元人民幣）的部分，我們將收取6％的費(fèi)用；2．標(biāo)的額在10萬元至50萬元人民幣之間（包括50萬元人民幣）的部分，我們將收取5％的費(fèi)用；3．標(biāo)的額在50萬元至100萬元人民幣之間（包括100萬元人民幣）的部分，我們將收取4％的費(fèi)用；4．標(biāo)的額在100萬元至500萬元人民幣之間（包括500萬元人民幣）的部分，我們將收取3％的費(fèi)用；5．標(biāo)的額在500萬元至1

2024-07-20

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延期交房多少天可申請退房

在房地產(chǎn)市場交易中，當(dāng)購房者與開發(fā)商簽署買賣合同并支付首付款后，卻出現(xiàn)了開發(fā)商未能如期交付房屋的狀況，這無疑構(gòu)成了逾期行為，違背了雙方在合同中所達(dá)成的相關(guān)約定。為了防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步加劇，購房者通常會選擇退出交易，即退房。然而，對于逾期行為的處理，法律上有著明確的時(shí)間限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，若開發(fā)商在收到購房者的催告后，經(jīng)過三個(gè)月的合理期限仍然無法完成交房義務(wù)，那么購房者有權(quán)選擇退房。在此過程中，購房者可向開發(fā)商發(fā)送書面催告函，明確告知其合同的最后履行期限；如果在催告函發(fā)出后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商依然未能履行交房義務(wù)，則購房者有權(quán)依法行使解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在

2024-08-10

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建業(yè)延期交房補(bǔ)償多少天

關(guān)于延期交付情況下的違約責(zé)任，自房屋交付期最后一天的次日起開始計(jì)算，這期間最遲應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)支付完畢；如超過此期限，則購買方有權(quán)利選擇解除購房合同，并要求支付額外的罰息。除不可抗力（例如嚴(yán)重自然災(zāi)害或事故）之外的任何原因?qū)е麻_發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。若逾期不超過60日，開發(fā)商將按照每日萬分之三的比例向購買方賠償違約金；如逾期超過60日，業(yè)主有權(quán)決定終止購房合同，開發(fā)商須在接到書面解除合同通知后的60日內(nèi)全額退還購房人已經(jīng)支付的款項(xiàng)，同時(shí)還需要按照已付款項(xiàng)的百分之五的比例支付違約金作為補(bǔ)償。此外，業(yè)主亦可選擇要求繼續(xù)履行合同，在此種情況下，開發(fā)商需按照每日萬分之五的比例向購買方支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的

2024-04-24

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開標(biāo)前多少天能延期交房

據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)所明文規(guī)定：（1）自招標(biāo)公告發(fā)布之日起滿二十日之后方可舉行開標(biāo)儀式；（2）明確要求開標(biāo)日期應(yīng)當(dāng)定在遞交投標(biāo)文件截止日期當(dāng)日同一時(shí)刻，此舉旨在預(yù)防招標(biāo)方或投標(biāo)人可能利用遞交投標(biāo)文件截止日期至開標(biāo)日期之間的這段時(shí)間進(jìn)行不當(dāng)行為甚至暗中操控?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十三條招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。第二十四條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間；但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。

2024-07-24

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鄭州暴雨延期交房多少天

國家規(guī)定，開發(fā)商延期交付房屋最長時(shí)間不得超出九十個(gè)自然日。如果經(jīng)過買受人合理期限內(nèi)的催告后，開發(fā)商未能在九十個(gè)自然日內(nèi)履行義務(wù)的，買受人無權(quán)單方面解除購房合同，但是有權(quán)向開發(fā)商提出賠償損失的請求；若開發(fā)商在收到催告后的九十個(gè)自然日內(nèi)仍然未能履行義務(wù)，并且未能提供充分、合法的理由進(jìn)行解釋和說明的，那么買受人則有權(quán)利依法解除購房合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》第

2024-04-24

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延期交房可以免除多少天

在房屋交易過程中，業(yè)主對于接收到的房產(chǎn)可享有最多長達(dá)三個(gè)月的逾期接收權(quán)利。但是，如果買方經(jīng)過合理催告之后，賣方仍然未能在這三個(gè)月的期限之內(nèi)履行交房的義務(wù)，除非買賣雙方事先有其他的特殊約定，否則買方將有權(quán)解除合同。然而，一般情況下，賣方需按照約定的日期準(zhǔn)時(shí)交付房產(chǎn)，不得出現(xiàn)任何延誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-08-03

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多少天算延期交房時(shí)間段

在閱讀購房合同時(shí)，請務(wù)必注意其中所規(guī)定的期限。依據(jù)我國最高人民法院出臺并實(shí)施的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十一條明確指出：對于房屋的實(shí)際占有，可被視為房屋的正式交付使用，除非雙方當(dāng)事人另有特別約定。而在房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)方面，在正式交付使用之前，該風(fēng)險(xiǎn)將由賣方承擔(dān)；然而，在交付使用之后，則由買方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。若買方在收到賣方的書面交付通知后，無正當(dāng)理由拒絕接受，那么從書面交付通知中確定的正式交付使用日期開始，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)將由買方承擔(dān)，但這僅限于法律另有規(guī)定或者雙方當(dāng)事人另有特別約定的情況。此外，該解釋的第十二條還規(guī)定：如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，無法進(jìn)行交付使用，或者即使房屋已經(jīng)交付使用，但經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量仍然不合格，此時(shí)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償相關(guān)損失。同樣地，第十三條也規(guī)定：如果房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常的居住使用

2024-04-26

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若出現(xiàn)房產(chǎn)延遲交付情況，則業(yè)主可采取以下措施進(jìn)行賠償追索：首先，業(yè)主需查看同開發(fā)商簽訂的房屋買賣協(xié)議中的相關(guān)條款，若在該協(xié)議中有清晰注明逾期交房違約金的具體數(shù)額，那么便可以根據(jù)所規(guī)定的金額向開發(fā)商提出賠償要求；其次，如果在協(xié)議中并未有明確約定或者約定模糊不清，那么業(yè)主可以選擇按照已經(jīng)支付的房款總和乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間來計(jì)算賠償金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求

2024-05-17

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延期交房一般多久賠償

參照合同協(xié)議內(nèi)雙方約定的相關(guān)制度，關(guān)于逾期交付房產(chǎn)需承擔(dān)的違約責(zé)任已得到詳盡闡述。在違約金的支付時(shí)間方面，其主要參照的是甲乙雙方預(yù)先商定的條款。有必要強(qiáng)調(diào)的是，如若無法按照預(yù)期交房日期完成相關(guān)事項(xiàng)，則自交房到期次日起，相應(yīng)的賠償金額即會啟動計(jì)算流程，而違約金的具體額度則在房屋總價(jià)的千分之三至千分之五之間進(jìn)行浮動?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損

2024-05-07

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貸款逾期
15000元貸款逾期一天要賠多少錢？

貸款逾期就會有罰息的，不僅要繼續(xù)按日收取利息收取，還要按日收取一點(diǎn)五倍倍的罰息收取，因?yàn)榻鑶h罰息就是按照原有利息的一點(diǎn)五倍倍收取的。而且還會進(jìn)行催收，比如通過和短信等形式催款，根據(jù)具體借款情況，情節(jié)較重的不排除走法律途徑。貸款逾期很有可能會上個(gè)人征信，影響征信記錄。信用卡不小心逾期一天會怎樣信用卡不小心逾期一天會造成什么后果，關(guān)鍵看持卡人的發(fā)卡行是否有信用卡還款寬限期，比如有的銀行有三天還款寬限期，那么逾期一天自然不會有什么影響，只要持卡在這三天內(nèi)將所有欠款還清即可。如果發(fā)卡行并沒有還款寬限期，那么信用卡不小心逾期一天就會產(chǎn)生不良影響，逾期情況會被上報(bào)央行征信，且人工無法消除，會在欠款還清后仍然保留至少五年的時(shí)間才能被系統(tǒng)刪除。如果一時(shí)無法還清，那可以選擇最低還款或者賬單分期?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零三十條民事主體與征信機(jī)構(gòu)等信用信息處理者之間的關(guān)系，適用本編有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定

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