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要比較出讓土地和劃撥土地哪個(gè)好，不能籠統(tǒng)的來說，因?yàn)閮烧吒髯杂懈髯缘膬?yōu)點(diǎn)，相對(duì)比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：1．如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要?jiǎng)潛芡恋氐氖褂萌讼蚩h級(jí)以上人民政府申請(qǐng)批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的，才可以辦理過戶手續(xù)，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那么你的權(quán)利就得不到保障，出讓土地就不需要。2．如果征地拆遷，劃撥土地是不補(bǔ)償?shù)?，但土地上的附著物?huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補(bǔ)償。3．一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費(fèi)劃撥，不能抵押，有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?，就可以轉(zhuǎn)讓。劃撥地與出讓地的區(qū)別與聯(lián)系在哪里劃撥是縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)劃撥的；出讓是通過招標(biāo)、拍賣等有償方法取得。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，國家機(jī)關(guān)

首先，關(guān)于選定律師的執(zhí)業(yè)地點(diǎn)方面，建議您優(yōu)先考慮本地區(qū)域內(nèi)的刑辯律師，原因如下四個(gè)方面：（1）由于刑事案件中律師的差旅費(fèi)用皆由委托人承擔(dān)，選擇本土律師無疑更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠；（2）在此提示家屬在決定委托之前，務(wù)必親臨律所與該名律師進(jìn)行面對(duì)面的交流研討，以免失去對(duì)案件處理的直接觀察和感受，特別是若尋找異地律師，可能需要付出較高的溝通成本；（3）本地區(qū)域執(zhí)業(yè)的律師通常能更好的理解和適應(yīng)當(dāng)?shù)氐霓k案環(huán)境以及相關(guān)法律政策，從而為案件的處理提供更多便利；（4）在刑事案件的實(shí)際操作中，律師可能需要頻繁地與當(dāng)事人以及相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行見面交流乃至多次會(huì)議商討，這對(duì)于異地律師來說無疑會(huì)增加很多不便之處。其次，在選擇案件對(duì)應(yīng)的專業(yè)律師時(shí)，建議家屬遵從“合適”的原則，而非盲目追求“最佳”的律師。例如，對(duì)于諸如危險(xiǎn)駕駛罪和幫信罪等性質(zhì)較為單純的犯罪案件而言，選擇具有相對(duì)較短從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的青年律師作為代理律師，可降低費(fèi)用負(fù)擔(dān)?？?/div>

買房是先簽合同。買房簽合同注意事項(xiàng)首先要提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購房者的風(fēng)險(xiǎn)，簽合同注意事項(xiàng)如下：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。按揭買房的首付1、新房采用商業(yè)貸款，可以貸款成交價(jià)的8成，首付款支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬元。采用公積金貸款，可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（買房成交價(jià)－60）萬元。2、二手房二手房與新房的區(qū)別是：二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。在這里假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90％，100萬元的

一、欠條和借條寫哪個(gè)比較好一點(diǎn)借條和欠條屬于不同的法律關(guān)系。借條對(duì)應(yīng)的法律關(guān)系是借貸關(guān)系，就是一方借錢給另一方；欠條對(duì)應(yīng)的法律關(guān)系比較多，可以是欠貨款、分紅、投資款等各種情況，總的來說是一方拖欠另一方債務(wù)。兩者完全不同性質(zhì)。欠條，是債務(wù)人向債權(quán)人出具的表示尚欠某物或某款項(xiàng)的憑證，一般用來證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系；而借條是出借人向借用人或者是借款人出具的表示出借某物或者某款項(xiàng)的憑證，一般用來證明借用或者借款關(guān)系。實(shí)踐中把借條寫成欠條或者反過來把欠條寫成借欠的情況有很多，造成文不對(duì)題，結(jié)果往往給事實(shí)的印證、法律關(guān)系的認(rèn)定以及權(quán)利人利益的實(shí)現(xiàn)帶來不必要的麻煩。因此，在書寫時(shí)，最好弄清自己的法律關(guān)系，才能更好地維護(hù)自身的權(quán)益。二、借條要寫哪些內(nèi)容借條需要撰寫的內(nèi)容包括有：借款合同雙方當(dāng)事人的姓名、名稱和住所；借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款；借款合同中一方違約的違約責(zé)任和爭議解決方式

一、移民政策歐債危機(jī)爆發(fā)之后，希臘移民新政更加寬松;反觀同為歐洲移民項(xiàng)目的匈牙利，卻在前段時(shí)間經(jīng)歷了價(jià)格上調(diào)和配額緊縮的問題，從表面上來看希臘的政策似乎更寬松一些。二、經(jīng)濟(jì)匈牙利位于歐洲中部，是一個(gè)發(fā)達(dá)國家，工農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定上升，而此時(shí)的希臘，正等待歐盟的救援，但是這并不意味著希臘經(jīng)濟(jì)將陷入困境，相反，歐元的走低及移民新政的出臺(tái)，帶動(dòng)了希臘移民業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，就像此前同樣經(jīng)歷過歐債危機(jī)的葡萄牙一樣，今后的希臘也會(huì)慢慢走出困境，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，而現(xiàn)在抄底的投資人，將在將來得到豐厚的投資回報(bào)。三、免簽持有匈牙利護(hù)照可免簽162個(gè)國家或地區(qū)，持有希臘護(hù)照可免簽169個(gè)國家或地區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目護(hù)照的含金量高都很高。四、福利對(duì)比1、匈牙利移民養(yǎng)老制度全匈牙利是名符其實(shí)的老齡化社會(huì)，在一千多萬人口中，有200多萬人屬于老齡階層，最新規(guī)定，在匈牙利，男62歲女57歲即為法定退休年齡。退休后待遇分

管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，交由公安機(jī)關(guān)管束和人民群眾監(jiān)督，限制其一定自由的刑罰方法。管制具有以下特征：1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。2、被判處管制刑的罪犯須在公安機(jī)關(guān)管束和群眾監(jiān)督下進(jìn)行勞動(dòng)改造，其自由受到一定限制。3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞動(dòng)中與普通公民同工同酬。雖然管制屬于開放性刑種，并且從邏輯上講是最輕的一種，但是由于它沒有緩沖手段，一旦罪犯被判處后，必須立即交付執(zhí)行，并且要實(shí)實(shí)在在地執(zhí)行。當(dāng)然在執(zhí)行過程中可以減刑。緩刑不是一種具體的刑種，它只是刑種的附條件不執(zhí)行方式，雖然其也在具體地執(zhí)行，但是這種執(zhí)行不是刑種的具體執(zhí)行，只是考察方式。其作用是“有刑無刑”，即雖然罪犯被判處了具體的刑罰，但是其刑罰并沒有實(shí)際執(zhí)行，通過緩刑考察，達(dá)到執(zhí)行刑罰的效果。因此從法律屬性上講，緩刑的適用比管制還要“輕”得多。一、緩刑期間是有期徒刑嗎緩刑不是有期徒刑。緩刑，是指對(duì)觸犯刑律

如果是經(jīng)濟(jì)水平比較好的家庭，在預(yù)算足夠的情況下，建議把重疾險(xiǎn)和醫(yī)療險(xiǎn)一塊買上。一方面醫(yī)療險(xiǎn)可以作為職工醫(yī)保的補(bǔ)充保險(xiǎn)，解決更多的醫(yī)療費(fèi)用，另一方面重疾險(xiǎn)可以直接提供大金額治病基金，讓患者無后顧之憂。如果預(yù)算有限，則在有社保的基礎(chǔ)上可以先買重疾險(xiǎn)，再考慮醫(yī)療險(xiǎn)。如果是沒有社保的人群，又體弱多病，則可以考慮先買醫(yī)療保險(xiǎn)，先提供最基礎(chǔ)的保障，再選擇一份低價(jià)的消費(fèi)型重疾險(xiǎn)作為補(bǔ)充。醫(yī)療險(xiǎn)和重疾險(xiǎn)的區(qū)別在哪1、從補(bǔ)償機(jī)制上醫(yī)療保險(xiǎn)是報(bào)銷制，重疾險(xiǎn)則是一次性賠償支付。醫(yī)療保險(xiǎn)：主要對(duì)費(fèi)用補(bǔ)償問題進(jìn)行解決，保險(xiǎn)公司會(huì)在保險(xiǎn)理賠的額度內(nèi)給予補(bǔ)償。簡單的說，能夠賠償多少，是基于您的治病花銷的。重大疾病保險(xiǎn)：必須發(fā)生了符合保險(xiǎn)合同保障范圍內(nèi)的重大疾病才可獲得保險(xiǎn)公司的賠付，賠付的金額是保險(xiǎn)合同的保額，是一個(gè)固定金額。2、從實(shí)際用途上醫(yī)療保險(xiǎn)：它是一種消費(fèi)產(chǎn)品，為了使社會(huì)上的大多數(shù)人，享受醫(yī)療服務(wù)的需要。重大疾

一、判緩刑和判三個(gè)月拘役哪個(gè)比較好1、判緩刑和判三個(gè)月拘役，判緩刑比較好。因?yàn)榫徯淌侵笇?duì)觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。2、法律依據(jù)：《刑法》第七十二條對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：(1)犯罪情節(jié)較輕;(2)有悔罪表現(xiàn);(3)沒有再犯罪的危險(xiǎn);(4)宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有重大不良影響。(5)宣告緩刑，可以根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執(zhí)行。二、拘役是否可以緩刑1、“宣告緩刑，可以根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人?！氨恍婢徯痰姆缸锓肿?，如果

全款買房的特點(diǎn)1、能適當(dāng)優(yōu)惠目前，針對(duì)一次性付款購買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。2、流程簡單全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。3、出手容易付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。即使不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。4、壓力較大如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的生活質(zhì)量。5、變數(shù)較大選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段繳納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中大的問題就是“備案難”。貸款買房的特點(diǎn)1、投入較少貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，就是錢

緩刑屬于虛刑，是指在法院對(duì)案件審判過程中，根據(jù)犯罪情節(jié)，不收監(jiān)，而給罪犯一個(gè)考驗(yàn)期限，考驗(yàn)期滿，沒有發(fā)生法律規(guī)定的情況的，原判刑罰即不再執(zhí)行。通俗地講，監(jiān)外執(zhí)行屬于實(shí)刑，是指因罪犯存在特殊原因如重病等，不便在監(jiān)獄執(zhí)行，經(jīng)批準(zhǔn)，在監(jiān)外執(zhí)行刑罰。監(jiān)外執(zhí)行期間計(jì)入刑罰的總體時(shí)間。綜上，兩相比較，一實(shí)一虛，當(dāng)然是緩刑好了。暫予監(jiān)外執(zhí)行的類型有哪些暫予監(jiān)外執(zhí)行有兩種：一種是由人民法院決定的，另一種是由罪犯服刑地的監(jiān)獄局決定的。人民法院決定暫予監(jiān)外執(zhí)行的，“應(yīng)制作《暫予監(jiān)外執(zhí)行決定書》，載明罪犯基本情況、判決確定的罪名和刑罰、決定暫予監(jiān)外執(zhí)行的原因、依據(jù)等內(nèi)容，并抄送人民檢察院和罪犯居住地的公安機(jī)關(guān)”。根據(jù)《刑事訴訟法》二百一十四條、《監(jiān)獄法》第二十六條、第二十七條和司法部、最高人民檢察院、公安部印發(fā)的《罪犯保外就醫(yī)執(zhí)行辦法》等規(guī)定，對(duì)于正在監(jiān)獄服刑的有期徒刑犯，發(fā)現(xiàn)其身患嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)或者生活

1、征信要求通常情況下，銀行借款要求的借款材料較為全面，審核更為嚴(yán)格。相比之下，互聯(lián)網(wǎng)小額借貸對(duì)于借款人的個(gè)人信用要求并非那么嚴(yán)格，因此互聯(lián)網(wǎng)小額借款相比銀行借貸更為容易。2、便捷度相比銀行借貸，互聯(lián)網(wǎng)小額貸款的便捷度明顯要快的多。這對(duì)于急用錢的朋友而言，互聯(lián)網(wǎng)小額借貸無非是最佳選擇。3、借款利率雖然銀行借款對(duì)于個(gè)人征信要求較高，也不如互聯(lián)網(wǎng)小額借貸更快，但在借款利率上銀行借貸卻低的很多，更為劃算。通常情況下銀行借款的年利率以央行利率為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)：舉例來說，借款期限在一年以內(nèi)，央行基準(zhǔn)年利率為4．35％；借款期限在一至五年，基準(zhǔn)年利率為4．75％；借款期限在5年以上，基準(zhǔn)年利率為4．9％，國有四大行融資成本相對(duì)最低，以建－行為例，建－行快貸產(chǎn)品年利率為5．6％，相比之下，民間借貸的利率不超過年息24％，有的甚至?xí)?，因此在這一點(diǎn)上選擇銀行借貸還是比較劃算的。4、安全度在這一點(diǎn)上，由于網(wǎng)

一、勞動(dòng)糾紛仲裁和法院哪個(gè)比較好勞動(dòng)糾紛仲裁和法院哪個(gè)比較好沒有準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)仲裁是勞動(dòng)訴訟的前置程序,一般比勞動(dòng)訴訟有用。勞動(dòng)仲裁是比較直接的維權(quán)辦法,也可以同時(shí)進(jìn)行,因?yàn)椴话匆?guī)定給予職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和不參加社會(huì)保險(xiǎn)是可以到勞動(dòng)部門投訴獲得。勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決,并不立即發(fā)生法律效力,而是處于效力待定狀態(tài)。當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)仲裁裁決不服的,可以在法定期限內(nèi)向人民法院起訴,只有法定期限屆滿,雙方當(dāng)事人不起訴的,仲裁裁決書才發(fā)生效力,有關(guān)當(dāng)事人向法院起訴,也不是以仲裁機(jī)構(gòu)為被告提起行政訴訟,而是以勞動(dòng)爭議的另一方為被告提起普通的民事訴訟。二、勞動(dòng)爭議處理糾紛的原則勞動(dòng)爭議處理糾紛的原則是根據(jù)事實(shí)，遵循合法、公正、及時(shí)、著重調(diào)解的原則，并依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府勞動(dòng)行政部門會(huì)同工會(huì)和企業(yè)方面代表建立協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系三方機(jī)制，共同研究解決勞動(dòng)爭議的重大問題。根據(jù)《中華人民

一、什么是貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。二、什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的

在佛山，無論是司法鑒定還是個(gè)人鑒定，其準(zhǔn)確性主要取決于鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、實(shí)驗(yàn)室技術(shù)、設(shè)備以及專業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)。從科學(xué)原理上看，兩者都是基于DNA分析技術(shù)來確定親子關(guān)系，因此，在正規(guī)、專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，其準(zhǔn)確性都是非常高的。準(zhǔn)確性比較司法鑒定：司法鑒定具有法律效力，其過程嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和鑒定標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。司法鑒定機(jī)構(gòu)通常具備國家認(rèn)可的資質(zhì)，擁有先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，能夠提供鑒定服務(wù)。個(gè)人鑒定：個(gè)人鑒定雖然不具有法律效力，但其科學(xué)原理與司法鑒定相同，也是基于DNA分析技術(shù)來確定親子關(guān)系。在正規(guī)、專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行個(gè)人鑒定，同樣可以獲得準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果。然而，需要注意的是，個(gè)人鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性還受到樣本采集、保存和運(yùn)輸?shù)纫蛩氐挠绊懀虼?，在選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保機(jī)構(gòu)具備完善的樣本管理流程和質(zhì)量控制體系。哪家比較好在佛山，有多家機(jī)構(gòu)提供司法鑒定和個(gè)人鑒定服