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變更合同主體是否會導(dǎo)致合同無效

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-28 14:09:53 280 人看過

一、變更合同主體是否會導(dǎo)致合同無效

合同主體依法變更的，合同依然有效。只要締約人之間簽訂的合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即使變更了主體，合同依然有效。

《民法典》第五百四十三條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

二、合同變更算違約嗎

變更合同是否屬違約需要看合同雙方是否協(xié)商一致。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同主體的認(rèn)定是著怎樣的

合同主體指的是合同當(dāng)事人，具體包含債權(quán)人和債務(wù)人。

《中華人民共和國民法典》第四百六十四條

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民法典》第四百六十八條

非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

《中華人民共和國民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百四十五條　債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：\n　?。ㄒ唬└鶕?jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；\n　?。ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；\n　　（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。\n　　當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

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變更合同主體的效力有：1、合同變更原則上對未來有效，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已履行的債務(wù)仍然有效；2、合同變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超過原合同關(guān)系；3、合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利；4、當(dāng)事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。怎樣可以變更合同主體？合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。合同主體變更的條件為：1、原以存在的合同關(guān)系；2、合同內(nèi)容發(fā)生變化；3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示；4、須遵守法律要求的方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

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購房合同
補(bǔ)充協(xié)議無效是否會導(dǎo)致購房合同無效？

只要是雙方自愿簽署的，沒有強(qiáng)迫的情況，有法律效力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意什么第一、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈送的面積置業(yè)顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取最大化的利益，便需要將這些都明確標(biāo)注在補(bǔ)充協(xié)議里。你要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)，還要約定好房屋套內(nèi)面積和公攤面積等等的合理誤差范圍，同時(shí)也要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進(jìn)去。第二、落實(shí)戶籍變更及房屋真實(shí)性問題

2023-07-02

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