2024承包法對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)定的形式和處罰是什么
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時(shí)間： 2024-04-26 10:01:37
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承包法對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)定的形式和處罰是什么
1、承包法對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)定的形式
（1）非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，未按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的；不符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
（2）非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有出讓土地使用權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的；土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書的；有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
（3）非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2、承包法對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)定的處罰
一是行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十三條的規(guī)定，對(duì)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地行為，要沒(méi)收非法轉(zhuǎn)讓土地的違法所得，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，視土地利用總體規(guī)劃情況，限期拆除或沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法所得50％以下罰款；根據(jù)《土地管理法》第八十一條的規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，要責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款；根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款；根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓已劃撥方式取得的使用權(quán)的，責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款；根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十六條的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，沒(méi)收非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。
二是黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。首先，非法轉(zhuǎn)讓土地的責(zé)任人如果屬于公務(wù)員或者其他行政監(jiān)察對(duì)象，依法應(yīng)給予行政處分。根據(jù)15號(hào)令的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開(kāi)除處分。另外，違法行為當(dāng)事人為中共黨員的，還可依據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》第一百零九條的規(guī)定作出處理。
三是刑事責(zé)任。根據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5％以上20％以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5％以上20％以下罰金。
《土地管理法》第七十三條
《土地管理法》第八十一條
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法律綜合知識(shí)一、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處理買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如下處理：1．對(duì)違法行為人處以沒(méi)收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉(zhuǎn)讓土地時(shí)所獲得的全部?jī)r(jià)款。2．對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。3．罰款。土地行政主管部門在對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的雙方當(dāng)事人分別作出前述處罰決定的同時(shí)，可以作出并處罰款的決定。是否并處罰款，由土地行政主管部門根據(jù)具體案件的情節(jié)決定。二、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪構(gòu)成要件是什么？1．客體要件：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。2．客觀要件：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。必須是違反土地管理法規(guī)的行為。必2023-07-16393人看過(guò)
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房產(chǎn)證土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。一、購(gòu)房者是否有土地使用證如果是商品房的，購(gòu)房者沒(méi)有土地使用權(quán)證。開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，購(gòu)房者只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你們沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。二、個(gè)人租賃土地合同最長(zhǎng)期限個(gè)人租賃土地合同最長(zhǎng)期限二十年。國(guó)有土地租賃的期限有短期租賃和長(zhǎng)期租賃兩種形式。短期使用，或者用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租賃期一般不超過(guò)5年；需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，租賃期限由租賃合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)同類用途土地出讓的最高年限。三、有償出讓和劃撥的區(qū)別出讓土地是我國(guó)實(shí)行土地有償使用制度以后出現(xiàn)的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地是原來(lái)實(shí)行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基2023-04-02493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、承包期內(nèi)戶口遷出，原承包的土地需要退還嗎？1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，符合法定條件的，其承包的土地可以不退還集體?！掇r(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。”第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地?！备鶕?jù)以上法律規(guī)定，土地承包人在承包期限內(nèi)遷出集體經(jīng)濟(jì)組織，視情況不同對(duì)所承包的土地享有的權(quán)利也不同：如果遷出方是舉家遷入小城鎮(zhèn)并落戶的，可以保留承包土地的權(quán)利并可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)。2、如果遷出方是舉家遷入地級(jí)市以上城市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織交回所承包的土地。法律規(guī)定中所2024-03-23461人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)包農(nóng)村土地承包后不得買賣，但是否允許轉(zhuǎn)包呢?如果允許，那么非法的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包情形又有哪些呢?對(duì)此，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有著明確規(guī)定：“通過(guò)家庭承包取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其它方式流轉(zhuǎn)”。由此可見(jiàn)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)后，農(nóng)民有了穩(wěn)定的土地使用權(quán)。但為了解決承包地塊分散、種田效益不高等問(wèn)題，農(nóng)民可以采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其它方式對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。這既解決了人地矛盾，充分利用了土地，也有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)。所以，法律和政策都規(guī)定，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包是合法的。但是，合法的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包必須建立在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，并且不得違法改變土地用途。否則，就會(huì)形成農(nóng)村土地的非法轉(zhuǎn)包。當(dāng)前一些地方在執(zhí)行中央政策和法律的過(guò)程中出現(xiàn)了一些偏差：一是違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)制推行土地流轉(zhuǎn)，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和影響了農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定;二是在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒(méi)有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害2023-05-05295人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地承包合同的形式如下：1、基于民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。2、非基于民事行為而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在這里主要是繼承。農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。2024-05-14352人看過(guò)
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人身自由行政處罰法的處罰形式包括七種：警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。人身自由罰：包括行政拘留和勞動(dòng)教養(yǎng)、行為罰：主要形式有責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，吊銷許可證、執(zhí)照等、財(cái)產(chǎn)罰：主要形式有罰款、沒(méi)收財(cái)物(沒(méi)收非法財(cái)物和違法所得)、聲譽(yù)罰：主要形式有警告、責(zé)令具結(jié)悔過(guò)、通報(bào)批評(píng)等。一、這七種處罰形式具體內(nèi)容是什么行政處罰種類，是指行政處罰外在的具體表現(xiàn)形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第八條的規(guī)定，行政處罰有以下7種：1.警告。是國(guó)家對(duì)行政違法行為人的譴責(zé)和告誡，是國(guó)家對(duì)行為人違法行為所作的正式否定評(píng)價(jià)。從國(guó)家方面說(shuō)，警告是國(guó)家行政機(jī)關(guān)的正式意思表示，會(huì)對(duì)相對(duì)一方產(chǎn)生不利影響，應(yīng)當(dāng)納入法律約束的范圍；對(duì)被處罰人來(lái)說(shuō)，警告的制裁作用，主要是對(duì)當(dāng)事人形成心理壓力、不利的社會(huì)輿論環(huán)境。適用警告處罰的重要目的，是2023-03-26401人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓1.買賣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說(shuō)的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論，所以說(shuō)，“轉(zhuǎn)讓”有廣、狹兩個(gè)概念之分，當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是廣義概念時(shí)，它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為;當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是狹義概念時(shí)，它與買賣具有同樣的涵義。2.抵債抵債是買賣的一種特殊形式，只不過(guò)價(jià)金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買賣時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對(duì)等進(jìn)行的，而在以土地使用權(quán)抵債時(shí)，價(jià)金支付在前，所抵之債視為已付之價(jià)金。3.交換以交換的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是價(jià)金，而是其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。土地使用人將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.作價(jià)2023-06-17197人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村地上的土地承包，可以通過(guò)土地承包法的形式轉(zhuǎn)讓嗎浙江在線咨詢 2022-05-06有關(guān)農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地承包法關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有很明確的規(guī)定，具體有：第三十二條【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條【流轉(zhuǎn)原則】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： (一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期 -
非法轉(zhuǎn)讓土地的處罰（非法獲利）甘肅在線咨詢 2023-01-14通過(guò)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行獲利的量刑標(biāo)準(zhǔn)是：情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒刑或者拘役，并處獲利價(jià)額5%以上20%以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的處三年以上七年以下有期徒刑，并處獲利價(jià)額5%以上20%以下罰金。 -
承包土地非法轉(zhuǎn)讓是哪些？安徽在線咨詢 2022-08-01農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 第一章總則 第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 -
農(nóng)村承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地承包法關(guān)于承包方式的規(guī)定有哪些山東在線咨詢 2022-05-03有關(guān)農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地承包法關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有很明確的規(guī)定，具體有：第三十二條【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條【流轉(zhuǎn)原則】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： (一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期
