如何確定父母出自購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)，本文結(jié)合案例分析了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的確定問(wèn)題。
點(diǎn)評(píng)：
父母為成年子女購(gòu)房出資，但產(chǎn)權(quán)人只登記為子女的，有三種可能：
一是借款，一是贈(zèng)于，一是共同購(gòu)房。
具體如何認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)主要依據(jù)當(dāng)事人的意思表示：
如果當(dāng)事人間有書(shū)面字據(jù)的，則以該書(shū)面憑證體現(xiàn)的意思表示為準(zhǔn)。寫為借款的，則應(yīng)當(dāng)返還;寫為贈(zèng)于的，產(chǎn)權(quán)歸子女所有;寫為共同購(gòu)房的，則雖然登記在子女名下，父母也可以要求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)共有。
如果當(dāng)事人間沒(méi)有書(shū)面憑證，或有書(shū)面材料當(dāng)無(wú)法判斷當(dāng)事人的意圖的，則根據(jù)具體情況推斷當(dāng)事人意圖，如所購(gòu)房屋為婚房，則根據(jù)社會(huì)情理和傳統(tǒng)習(xí)俗，一般認(rèn)定為贈(zèng)于;如果購(gòu)房后事隔多年，既不居住也不主張返還借款，也不主張產(chǎn)權(quán)的，也可推定為贈(zèng)于。
父母出資購(gòu)房，但產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的，司法實(shí)踐中一般仍認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
案例一
怪兒不盡贍養(yǎng)義務(wù)要求分割房、車未獲支持
15年前梁老漢攜妻兒來(lái)滬打拼，03年至06年間，梁老漢夫婦資助兒子相繼購(gòu)買兩套房屋和一輛汽車，并放棄了房、車的產(chǎn)權(quán)。時(shí)隔兩年，老夫妻卻將兒子、兒媳訴至法院要求房、車的大部分權(quán)利，昨天，嘉定法院以梁老漢對(duì)兒子的資助是贈(zèng)與為由，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。
法院查明，2003年10月，梁老漢的兒子小梁購(gòu)買了坐落于嘉定區(qū)裕豐路的一套建筑面積為121.08平方米的房屋，價(jià)款為49.8萬(wàn)元，該房屋登記的權(quán)利人為兒子小梁及兒媳和孫女。2005年7月，小梁又購(gòu)買了一輛豐田轎車，登記車主為小梁。2006年10月，小梁又以個(gè)人名義貸款55萬(wàn)，在武漢買了一套價(jià)值74萬(wàn)的房屋。對(duì)于這兩套房子和一輛車的產(chǎn)權(quán)，未登記為梁老漢夫婦的問(wèn)題，老夫婦當(dāng)時(shí)表示認(rèn)可。沒(méi)想到，兩年后，夫婦倆認(rèn)為兒子、兒媳未盡贍養(yǎng)義務(wù)，故表示反悔并要求分割。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小梁出資購(gòu)買了兩套房屋和一輛轎車，并按約支付了相應(yīng)的對(duì)價(jià)，房屋和車子登記的是小梁及其妻女或小梁個(gè)人所有。物權(quán)公示原則表明，物權(quán)的享有和變動(dòng)需有可取信于社會(huì)公眾的外觀表現(xiàn)形式，基于物權(quán)公示、公信原則，小梁是車輛的權(quán)利人，小梁及其妻女是裕豐路房屋的權(quán)利人。另外，武漢的房屋的購(gòu)買合同證明，購(gòu)買人并非梁老漢夫婦。因此法院認(rèn)為，即使在購(gòu)買房屋及車輛時(shí)梁老漢夫婦有出資，從社會(huì)常理出發(fā)，也可認(rèn)定為明確向子女的贈(zèng)與。梁老漢夫婦現(xiàn)由于某些因素表示反悔，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，因此法院依法駁回了他的訴訟請(qǐng)求。
法官后語(yǔ)：當(dāng)下，由父母資助子女購(gòu)房是一種常見(jiàn)現(xiàn)象，買房后因子女與父母之間產(chǎn)生贍養(yǎng)糾紛，導(dǎo)致父母欲對(duì)原先資助購(gòu)買的房屋主張權(quán)利而引發(fā)的案件中，因不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛與贍養(yǎng)糾紛是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律關(guān)系，贈(zèng)與一旦完成，未因法定是由不得撤銷，而子女未盡贍養(yǎng)義務(wù)的，父母可單獨(dú)提起贍養(yǎng)權(quán)訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)利。(史建穎)
案例二
為助離婚兒子搶房老父告兒媳被駁回
小董與妻子陳女士協(xié)議離婚后，反悔將共有住房讓給妻子。父親老董為維護(hù)兒子的權(quán)益，以出資人的身份將夫婦倆告上法庭，要求判令其為房屋共有人。近日，上海市松江區(qū)人民法院作出判決，駁回老董的訴訟請(qǐng)求。
老董有兩個(gè)兒子，一家人原住農(nóng)村。2002年5月，宅基地房拆遷，得動(dòng)遷款50萬(wàn)元。老董將50萬(wàn)元在兩個(gè)兒子當(dāng)中進(jìn)行了分配，并給自己和老伴留了一定份額。同年7月，小董與妻子陳女士購(gòu)買了一套商品房，且登記二人為房屋產(chǎn)權(quán)人。而老董和老伴則租了套房屋居住。2007年，因夫妻感情惡化，小董和妻子協(xié)議離婚。在離婚協(xié)議中，雙方約定住房歸陳女士及孩子所有，但二人未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
離婚后，小董仍居住在該房中，直至前妻陳女士以排除妨害為由起訴小董，要求其搬離住房并履行過(guò)戶義務(wù)，小董方后悔莫及。老董眼見(jiàn)兒子沒(méi)了住處，尋思如何保住兒子的住房份額。老董認(rèn)為，當(dāng)初小董夫婦買房時(shí)用的是老房子的拆遷款，而他是老屋的擁有人，故他也應(yīng)該是該商品房的共有人。因此，老董訴至法院，要求判令其為房屋共有人。
法院認(rèn)為，物權(quán)登記具有權(quán)利推定的效力，在沒(méi)有充分證據(jù)加以推翻的情況下，登記的權(quán)利人應(yīng)推定為真實(shí)的權(quán)利人。涉案住房為小董和陳女士在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，二人離婚后對(duì)于房屋的處置是雙方真實(shí)意思的表示。原告老董稱涉案住房為拆遷款所購(gòu)，但不能提供證據(jù)予以證明。且原告已另租公房居住，其居住權(quán)益已有保障。原告提供的證據(jù)不足以證明其是涉案住房的共有人。據(jù)此，法院作出上述判決。(凌呂華、陸曉晴)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母資助子女購(gòu)房產(chǎn)權(quán)的確定：父母資助子女購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，是父母對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下的，是對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)父母而言，在出資購(gòu)房時(shí)，應(yīng)明確說(shuō)明出資的性質(zhì)、對(duì)象等，甚至以簽訂協(xié)議、辦理公證等形式予以確認(rèn)；對(duì)子女而言，在接受父母購(gòu)房出資時(shí)，若出資為貸款性質(zhì)，應(yīng)明確告知配偶一方，并由其簽字認(rèn)可；出資贈(zèng)與的，夫妻雙方也可以以財(cái)產(chǎn)約定的形式界定房屋所有權(quán)。一、父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，子女離婚時(shí)應(yīng)該如何分割？根據(jù)上述幾種情況，父母出資為子女購(gòu)買的房屋可以按照以下方式進(jìn)行分割：(一)對(duì)于父母全額出資為子女購(gòu)買，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下的房產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是在子女婚前購(gòu)買的，那么該房產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房產(chǎn)就屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果該房產(chǎn)是在2023-06-2275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母出資借用子女名購(gòu)買自建房產(chǎn)權(quán)歸屬如何父母購(gòu)置房產(chǎn)并將其登記在子女名下，可視作父母以個(gè)人名義向子女提供的一種贈(zèng)予行為，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)因此歸屬于子女所有。倘若有一方父母在購(gòu)房過(guò)程中參與了出資，且在購(gòu)買房屋之后明確表達(dá)出該房產(chǎn)僅歸屬己方子女所有的意愿，那么此房產(chǎn)便可被認(rèn)定為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而另一方則無(wú)權(quán)在離婚訴訟中對(duì)此房產(chǎn)提出分割請(qǐng)求。然而，如果雙方父母均參與了購(gòu)房出資，除非有特別規(guī)定，否則該房產(chǎn)應(yīng)被視為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，從而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。二、父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如2024-07-12116人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母沒(méi)有義務(wù)為子女出資購(gòu)房嗎?在法律上來(lái)講，成年以后也就意味著獨(dú)立生存，意味著父母撫養(yǎng)義務(wù)的終結(jié)。但是在當(dāng)今中國(guó)，深受傳統(tǒng)觀念的影響，中國(guó)父母對(duì)子女特殊的道德義務(wù)盛行，導(dǎo)致中國(guó)的孩子們成年并不代表獨(dú)立，相反，成年以后從父母那里索取的反而更多。首先，婚前父母出資為自己子女購(gòu)房并登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于自己子女婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資屬于對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與。父母未全額出資的，就夫妻雙方婚后共同還貸或付款部分進(jìn)行分割，不影響房產(chǎn)歸屬。其次，婚前父母出資為雙方子女購(gòu)房并登記在子女夫妻二人名下的，該房產(chǎn)屬于子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資屬于對(duì)子女夫妻雙方的的贈(zèng)與。第三，婚后父母出資為自己子女購(gòu)房并登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于自己子女婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資屬于對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與;父母未全額出資的，就夫妻雙方婚后共同還貸或付款部分進(jìn)行分割，不影響房產(chǎn)歸屬。第四，婚后父母出資為雙方子女購(gòu)房并登記2023-02-21165人看過(guò) -
結(jié)婚登記如今的社會(huì)，父母為已經(jīng)結(jié)婚的子女出資購(gòu)房的現(xiàn)象非常普遍，在對(duì)出資性質(zhì)沒(méi)有約定的情況下，針對(duì)“父母為已經(jīng)結(jié)婚成家的子女出資購(gòu)房，是贈(zèng)與還是借款”這一問(wèn)題，依舊有不同的觀點(diǎn)。2010年杜某與黨某經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并確立戀愛(ài)關(guān)系，于2016年12月辦理結(jié)婚登記，并育有一子一女?；楹箅p方因性格不合，常因生活瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵。杜某于2021年4月13日提起訴訟要求與黨某離婚。訴訟過(guò)程中，黨某亦同意與杜某離婚，雙方對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)負(fù)擔(dān)、婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成合意，但雙方就夫妻共同債務(wù)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割未能協(xié)商一致。杜某認(rèn)可購(gòu)房首付款其父母拿了5萬(wàn)（現(xiàn)已歸還完畢），黨某父母給了9萬(wàn)，當(dāng)時(shí)是贈(zèng)與。黨某認(rèn)為該款系向其父母的借款，并非贈(zèng)與，應(yīng)系夫妻共同債務(wù)。那么婚后父母出資購(gòu)房，這筆錢是贈(zèng)與還是借款呢？根據(jù)《民法典婚姻家庭編解釋》可知，結(jié)婚前父母出資幫子女購(gòu)房，一般視為對(duì)自己子女單方的贈(zèng)與；結(jié)婚后買房，父母出資的，沒(méi)有約2023-05-06241人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照法律的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-05-01394人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)子女購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),父母的出資性質(zhì)認(rèn)定如下:如果父母支付了房款或首付款并自行承擔(dān)后續(xù)貸款,那么該房屋被認(rèn)定為對(duì)出資方子女的贈(zèng)與;如果父母支付了首付款,而房屋登記在出資方子女名下,或者由夫妻二人共同還貸或登記在另一方子女名下,那么該房屋被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。子女購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),父母的出資性質(zhì)認(rèn)定如下:如果父母支付了房款或首付款并自行承擔(dān)后續(xù)貸款,那么該房屋被認(rèn)定為對(duì)出資方子女的贈(zèng)與;如果父母支付了首付款,而房屋登記在出資方子女名下,或者由夫妻二人共同還貸或登記在另一方子女名下,或者同時(shí)登記在雙方子女名下,那么該房屋被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 父 母 出 資 房 屋 贈(zèng) 與 認(rèn) 定父母出資房屋贈(zèng)與認(rèn)定在《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條中有所規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，按照夫妻雙方約定或者依照法律規(guī)定處理。如果父母出資額超過(guò)法定限額或者根據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的2023-09-06221人看過(guò) -
房改房的購(gòu)買因是特定福利優(yōu)惠政策購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房人的資格等等都有嚴(yán)格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購(gòu)買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購(gòu)買房改房，登記子女名下的情況。我國(guó)法律在出資人與權(quán)力登記人之間，還是選擇以權(quán)力登記人為所有權(quán)人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購(gòu)房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購(gòu)買房改房侵害國(guó)家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時(shí)一方父母的房改房，如果該房子的產(chǎn)權(quán)是在一方父母名下或者沒(méi)有取得該房子的產(chǎn)權(quán)的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈(zèng)送給夫妻雙方，并且沒(méi)有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條2023-07-1364人看過(guò) -
離婚協(xié)議1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。父母離婚贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)可以要回嗎？父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女是否可以收回可以參考對(duì)于以下四點(diǎn)：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也2023-07-13498人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、定夫妻共同財(cái)產(chǎn)涉及父母為子女買房出資性質(zhì)如何確定關(guān)于父母婚前出資是否贈(zèng)與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定；如果表示不明的，從社會(huì)常理出發(fā)，一般推定為贈(zèng)與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則借貸關(guān)系成立。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。對(duì)于實(shí)踐中可能發(fā)生的購(gòu)買其他物品的出資，同樣可根據(jù)上述原則作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)有2023-04-01161人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母出資買房證明，可以明確是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。居住證明的意義居住證明是當(dāng)事人所居住的當(dāng)?shù)嘏沙鏊锾峁┑淖C件，以證明現(xiàn)在在這里臨時(shí)居住，相當(dāng)于暫住證。居住證明現(xiàn)在似乎是我們必不可少的一項(xiàng)證明，居住證明分為兩種類型：本地戶口的居住證明和外地戶口人居住證明。派出所需要由居委會(huì)出具的居住證明，在居委會(huì)給辦理出具證明的時(shí)候非常簡(jiǎn)單，至于居委會(huì)居住證明北京需要什么材料這個(gè)問(wèn)題，一般辦理居住證需要當(dāng)事人提交近半年的社會(huì)保險(xiǎn)，辦理居住證的申請(qǐng)表，固定住所證明，勞動(dòng)合同的原件和復(fù)印件，學(xué)歷證，職稱證等有效證件，居住證辦理沒(méi)有大家想的那么復(fù)雜，先去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊稍円幌乱残小！吨腥A人民共和2023-07-2065人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母出資為子女購(gòu)房財(cái)產(chǎn)歸屬方是什么人？1、父母全出資未登記（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、父母出全資已登記（1）婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。（2）由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)2024-01-1961人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)結(jié)婚后父母出資買房法律規(guī)定是：1．當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。2．婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-27182人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1．婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；反之屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2．由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。離婚時(shí)如何分割父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協(xié)議分配，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果是父母明確只給一方個(gè)人所有的，不需要分，歸一方個(gè)人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受2023-07-08196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母出資購(gòu)房后離婚權(quán)利歸屬如何認(rèn)定的父母出資購(gòu)房后離婚權(quán)利歸屬的認(rèn)定方法如下：1．夫妻一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．婚前一方父母出資首付貸款購(gòu)房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對(duì)一方做出公平合理的補(bǔ)償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對(duì)配偶一方的贈(zèng)與，并已通過(guò)物權(quán)登記行為實(shí)際履行。該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該按揭款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)由夫妻雙方均等分割。二、離婚房產(chǎn)的分割原則有哪些夫妻離婚房產(chǎn)的分割原則是如下的：1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案2023-12-31182人看過(guò)
協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>
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2024-01-18 -
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父母出資買房為子女購(gòu)房時(shí)，應(yīng)如何認(rèn)定其性質(zhì)安徽在線咨詢 2022-04-20父母為已婚子女出資買房的行為在當(dāng)下較為普遍，很多父母在子女結(jié)婚時(shí)傾注畢生積蓄買房，有的甚至是向親朋好友借款，預(yù)支了今后的養(yǎng)老費(fèi)用。按照國(guó)人的通常心理和習(xí)慣，在贈(zèng)與已婚子女房產(chǎn)時(shí)，既不想以生硬的“明確意思表示”確定只給自己的子女，從而引起兒媳或女婿的不快，又擔(dān)心子女婚姻破裂時(shí)被分走一半房產(chǎn)，許多父母便以房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的“含蓄”方式，表達(dá)只對(duì)自己子女贈(zèng)與的意思，在沒(méi)有簽署書(shū)面協(xié)議明確贈(zèng)與何 -
子女應(yīng)如何分配父母出資購(gòu)房財(cái)產(chǎn)黑龍江在線咨詢 2023-07-27父母全出資未登記 （1）如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 （2）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
婚后由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)如何認(rèn)定，婚后父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的認(rèn)定重慶在線咨詢 2022-02-23婚后由雙方父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的認(rèn)定？由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。若登記在雙方名下，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，且是平分的。婚后父母出資房產(chǎn)的認(rèn)定：1，要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關(guān)鍵的。2，同時(shí)要看父母匯款給一方的時(shí)間與購(gòu)房時(shí)間的間隔是否合理，也就是說(shuō)能否合理的認(rèn)定父母當(dāng)時(shí)給錢是否能認(rèn)定 -
父母出資為子女買房父母的房產(chǎn)歸子女嗎上海在線咨詢 2023-08-02如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。 -
兒子為父母購(gòu)房出資，房產(chǎn)權(quán)益歸誰(shuí)？云南在線咨詢 2025-01-12首先，關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)，按照原則，以登記為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)登記為父母所有，那么它就是父母的房產(chǎn)。而子女出資，在法律上被視為借款或贈(zèng)與。
