政府動遷，不合理怎么辦？
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時間： 2023-08-05 10:23:23
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協(xié)商解決。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
如政府動遷房屋租賃怎么辦
根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?/p>
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
第二、合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20％，房屋承租人取得房屋補償款的80％，按照25平方米、30平方米保底計算，超出原面積部分的貨幣補償款，由房屋承租人全部取得。
公租房拆遷怎么補償
1、公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決；
2、公租房拆遷補償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90％補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到；
3、貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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1、可以如果征地項目經(jīng)過政府有關(guān)職能部門批準(zhǔn)的，依照政策資金補償已經(jīng)到位，自己再不遷移墳?zāi)?，拆遷辦就會到法院提起訟訴，法院會依法通知相關(guān)人按時遷移墳?zāi)?。到期如果仍然不遷移墳?zāi)梗谠嫔暾埡?，法院就會強制遷移墳?zāi)埂?、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。3、強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。一、拒不遷墳政府怎么處理?可以強制嗎如果征地項目經(jīng)過政府有關(guān)職能部門批準(zhǔn)的，依照政策資金補償已經(jīng)到位，自己再不遷移墳?zāi)?，拆遷辦就會到法院提起訟訴，法院會依法通知你按時遷移墳?zāi)埂５狡谌绻闳匀徊贿w移墳?zāi)?，在原告申請后，法院就會強制遷移墳?zāi)沟?。二、拆遷補償房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。拆遷住宅房屋補償2023-03-31390人看過 -
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1、如果政府不支付拆遷款怎么辦如果政府征收拆遷房屋，與被征收人簽訂補償協(xié)議后，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付補償款?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者2023-05-3175人看過
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仲裁機構(gòu)1998年，某縣城郊區(qū)公所及區(qū)企業(yè)管理站將其建在新華村四組、五組的磚廠以九萬元的價格轉(zhuǎn)讓給某縣民政局，雙方簽訂了《轉(zhuǎn)讓合同書》，約定磚瓦廠的廠房、基地等一并轉(zhuǎn)讓，并約定基地使用證由城郊區(qū)公所辦妥后交于某縣民政局。合同簽訂后，縣民政局給城郊區(qū)公所支付了轉(zhuǎn)讓費九萬元。雙方進行實地勘界，縣民政局根據(jù)勘界砌了圍墻，但土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)未辦理。因新華村未得到應(yīng)有的補償費，與城郊區(qū)公所在轉(zhuǎn)讓磚廠一事上存有分歧。1997年8月，縣民政局與新華村簽訂《關(guān)于原已轉(zhuǎn)讓新華村磚廠土地未盡事宜的補充協(xié)議》，約定縣民政局另付給新華村2萬元，新華村承認原城郊區(qū)公所與縣民政局1998年所簽訂的合同仍然有效。此后，縣民政局到相關(guān)部門辦理了轉(zhuǎn)讓磚廠的國有土地使用證。1998年，新華村將磚廠外1.78畝土地作為責(zé)任田承包給向某。隨后，向某認為縣民政局在磚廠所砌的圍墻將自己責(zé)任地的一部分圈進了圍墻內(nèi)，并與縣民政局發(fā)生糾紛。2003年2023-06-15128人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補償由政府定合理嗎？拆遷補償由政府定是合理的。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并不是地方政府文件說了算的，而是要參考國家的相關(guān)法律規(guī)定，然后依據(jù)各地自身的情況制訂的，地方標(biāo)準(zhǔn)不合理的，是可以申請復(fù)議的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2024-02-06371人看過 -
征收決定如果您對拆遷賠償有異議可以找相關(guān)部門（拆遷指揮部或者村里）提出質(zhì)疑，要求拿出拆遷補償方案和相關(guān)依據(jù)，如果您這邊認定對方補償方案不合理，相關(guān)部門也不給予書面答復(fù)，您可以提起行政訴訟，要求給予相應(yīng)的補償。房屋拆遷是否賠償房屋拆遷有沒有賠償，要看被征收的房屋是否合法，如果是違法建筑或者超期臨時建筑，不能取得經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。2023-08-0986人看過
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繼續(xù)履行看與政府簽訂合同的性質(zhì)來區(qū)分對待。1、若與政府是基于平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的合同，政府單方面不履行合同的，可以向人民法院起訴要求對方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同；2、若與政府簽訂的合同是關(guān)于征收補償協(xié)議的，政府不履行，可向人民法院起訴，也可以找上一級政府有關(guān)部門尋求幫助。一、租賃合同未約定違約責(zé)任租賃合同未約定違約責(zé)任，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。二、買方不履行合同怎么處理買方不履行合同的，賣方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)22023-06-20262人看過 -
一、如果政府強制讓搬遷怎么辦？首先應(yīng)當(dāng)知道強制拆遷是否是合法的。如果強拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案，如果對處理結(jié)果不滿意的，可以通過合法的途徑提起行政復(fù)議。首先應(yīng)當(dāng)知道強制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續(xù)的強制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。如果強拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。二、有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦？拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)2023-06-15137人看過
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動拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除，以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實際情況，對被拆遷人給予的補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，動遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時... 更多>
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拆遷政府不執(zhí)行拆遷合同怎么辦？臺灣在線咨詢 2022-10-06如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正 -
與政府簽了合同，拆遷后政府不履行合同怎么辦安徽在線咨詢 2022-10-05如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正 -
拆遷戶不合理要求補償款, 政府不給怎么辦澳門在線咨詢 2022-02-06屬于非法拆遷、非法逼遷。 拆遷征地補償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點也是難點。這也是我國公民促進行政法治的光 -
政府動遷款遲遲不給的我該怎么辦海南在線咨詢 2023-01-02當(dāng)時的拆遷協(xié)議應(yīng)該有關(guān)于拆遷安置款發(fā)放的問題，也會有拆遷安置款的履行時間，你可以起訴到法院要求其履行安置協(xié)議。如果安置協(xié)議中未約定的話，你可以向行政機關(guān)書面申請，自申請之日起三個月行政機關(guān)未給與補償，這時就可以起訴到法院要求其履行。 《民事訴訟法》 第一百六十四條規(guī)定，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有 -
2022年拆遷合同政府不履行怎么辦貴州在線咨詢 2022-11-22拆遷合同政府不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。 《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： （一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰
