變更土地用途怎樣處罰？
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時間： 2023-07-27 09:41:53
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改變土地用途的處罰：由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正。
在辦理抵押土地用途變更時，應(yīng)當(dāng)充分保護(hù)抵押權(quán)人的利益
抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。土地用途的變更是影響土地價值的重要因素，因此對于抵押權(quán)人來說非常重要。對于抵押這種市場行為而言，國土資源管理部門對抵押財產(chǎn)的價值無法衡量和判斷，因此應(yīng)當(dāng)由土地抵押的當(dāng)事人協(xié)商解決。應(yīng)當(dāng)交由抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商解決，抵押人可以向抵押權(quán)人證明抵押財產(chǎn)價值沒有減損，或者通過提供其他相應(yīng)價值的擔(dān)保或者清償部分債務(wù)等方式，取得抵押權(quán)人的同意。土地權(quán)利人申請用途變更時，應(yīng)當(dāng)一并提交抵押權(quán)人同意變更的意見。土地權(quán)利人補繳土地出讓金，辦理相關(guān)土地用途變更手續(xù)后，可以申請辦理土地的用途變更登記，然后再向抵押權(quán)人更換相應(yīng)的權(quán)利證書。
《土地管理法》第七十五條
違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條
違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。
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業(yè)主擅自變更土地使用用途的處罰是由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自改變土地性質(zhì)的這種行為，有可能就構(gòu)成了非法占地行為，情節(jié)非常嚴(yán)重的，甚至要追究刑事責(zé)任的。一、個人在村集體地上建墳地合法嗎目前，隨著人口的增加，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，我國土地供需矛盾日益突出。由于我國人口多，人均耕地少，為此對于那些嚴(yán)重破壞耕地資源的私自占用耕地修建墳?zāi)沟刃袨椋仨毎凑找?guī)定予以糾正?，F(xiàn)實生活中，許多農(nóng)民群眾私自占用耕地修建墳?zāi)?，?yán)重破壞了我國的耕地資源。國家對修建墳?zāi)褂忻鞔_的限制性規(guī)定，如土地管理法第36條第2款規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等”。土地管理法第74條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民2023-06-26209人看過 -
有期徒刑1、如何處罰擅自改變土地用途的村干部擅自改變土地用途的村干部，可以依法收回土地使用權(quán)，沒收違法所得。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金百分之五以上百分之二十?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有下列情形之一的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）建設(shè)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織需要用地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的公共設(shè)施和公益事業(yè)；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的?！稐l例》第八十一條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租使用的未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款，“因此，對上述土地違法行為，可以依法收回土地使用權(quán)違法所得可以沒收，也可以處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以牟利為目的，違反土2023-05-02236人看過 -
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土地承包“變更”。是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分喪失的；或者錯誤填發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，需要變更登記的。變更登記按照下列程序辦理：（1）承包方填寫變更登記申請書。（2）申請人持二輪延包合同書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。（3）村委會在申請書上簽字蓋章。（4）（發(fā)包方）證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。（5）承包方將申請書、有關(guān)證明材料和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。（6）由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請（后附有關(guān)材料一式兩份）和承包戶交回的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送的申請材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證增減變動欄目填寫增減變動地塊名2023-02-16304人看過 -
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合同內(nèi)容雖然土地是不能隨意的進(jìn)行買賣的、轉(zhuǎn)讓的，但是土地的使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，所以可以說土地使用權(quán)也是可以進(jìn)行變更的。雖然土地使用權(quán)可以進(jìn)行變更，當(dāng)然也不能隨意的進(jìn)行變更，那么什么是土地使用變更，土地使用變更的程序是什么樣的？一、土地使用變更土地使用權(quán)變更指國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。土地使用權(quán)變更主要有以下幾種類型：a、國有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥；b、依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)；c、因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d、因土地交換、機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起；e、因宗地合并或分立引起；f、因處分抵押財產(chǎn)取得土地使用權(quán)；g、更改土地使用者名稱、地址等。二、土地使用變更程序依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序：1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出2023-06-21277人看過 -
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土地用途變更和征用問題怎么處罰海南在線咨詢 2022-11-15農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，通常情況下，如果不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。” 因此，針對上述土地違法行為，可以依法收回其土地使用權(quán)，同時沒收違法所得，并處罰款。 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)， -
&&&改變土地使用用途的處罰上海在線咨詢 2024-03-29改變土地使用用途的處罰具體如下：1、擅自變更土地使用用途的處罰是由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款；2、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自改變土地性質(zhì)的這種行為，有可能就構(gòu)成了非法占地行為，情節(jié)非常嚴(yán)重的，甚至要追究刑事責(zé)任的。要變更土地使用用途，也要依法辦理變更手續(xù)。 -
怎樣規(guī)定土地用途改變要如何處罰云南在線咨詢 2022-07-07農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，通常情況下，如果不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。” 因此，針對上述土地違法行為，可以依法收回其土地使用權(quán)，同時沒收違法所得，并處罰款。 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)， -
如何把土地用途變更貴州在線咨詢 2022-09-03我國《》第四十三條規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。首先，集體土地征為國有，必須經(jīng)過國務(wù)院或者省、自治區(qū)、人民政府批準(zhǔn) -
國有土地變更土地用途有哪些河南在線咨詢 2024-04-22土地使用者可以改變國有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國土資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。
