期待利益損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 11:21:16
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通常，違約損失賠償可分為兩種：一是約定損失賠償，二是法定損失賠償。根據(jù)不同的損失賠償可以有不同的損失賠償計(jì)算方法。但賠償計(jì)算必須遵守三個標(biāo)準(zhǔn)：
（1）計(jì)算必須基于守約方的損失。
沒有損失，就沒有賠償，這是在計(jì)算違約損失時(shí)，必須堅(jiān)持的首要標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楹贤瑧?yīng)遵守民法的公平原則，這種公平不僅是針對守約方的，同樣也適用違約方。
（2）計(jì)算必須基于守約方的實(shí)際的期待利益。實(shí)際的期待利益是指按照合同的正常履行后，一方可以獲得的利益；或者按照市場慣例，可以獲得的利益。這是在計(jì)算違約損失時(shí)，必須堅(jiān)持的又一個標(biāo)準(zhǔn)。
（3）計(jì)算賠償守約方的期待利益必須是純利潤。
純利潤的計(jì)算應(yīng)該扣除當(dāng)事人為此付出的成本和其他費(fèi)用。
期待利益損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)首先是計(jì)算期待利益損失的時(shí)候必須要根據(jù)實(shí)際的損失和守約方的損失進(jìn)行計(jì)算；其次，計(jì)算期待利益損失應(yīng)該是純利潤。
商品房買賣合同期待利益損失的計(jì)算
如何計(jì)算期待利益損失，也是需要解決的一個重要問題。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易日趨活躍，商品房成交量和成交價(jià)節(jié)節(jié)攀升。尤其是在2008年至2013年期間，房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)成倍增漲的情況時(shí)有發(fā)生。因房屋增值空間巨大，少數(shù)房屋買賣合同的一方當(dāng)事人基于利益最大化考慮，惡意違約，然后再以更高的價(jià)格與他人成交或據(jù)為己有。這種行為必然會給誠信守約方造成嚴(yán)重?fù)p失，如果法律不對守約方予以充分保護(hù)，則可能導(dǎo)致人們誤認(rèn)為違反誠實(shí)信用原則成本低廉而盲目追求利益至上，對社會產(chǎn)生不安定因素。由于民法典第五百八十四條第一款規(guī)定得較為原則，因此司法實(shí)踐中做法不一。對期待利益的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要存在兩種不同觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)按照守約方享有合同解除權(quán)并同時(shí)提出解除合同時(shí)的房屋市場價(jià)值與購買成本之間的差額損失來計(jì)算；另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，應(yīng)按照資金占用損失計(jì)算，即按銀行同期貸款利率來計(jì)算守約方的損失。
筆者更贊同第一種觀點(diǎn)，理由是：在合同雙方當(dāng)事人無約定的情況下，在房價(jià)快速上漲時(shí)期，如果按資金占用損失計(jì)算，即按銀行同期貸款利率來計(jì)算守約方的損失，資金利息損失必然不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，而違約方則可以從中獲取較大利益，導(dǎo)致當(dāng)事人利益失衡，從而可能出現(xiàn)鼓勵違約行為的負(fù)面價(jià)值導(dǎo)向，采用此種方法計(jì)算損失有違法律的基本原則，應(yīng)予糾正。為最大限度減少違約獲利現(xiàn)象的發(fā)生，倡導(dǎo)誠實(shí)信用的交易原則，維護(hù)社會公平正義，采用守約方享有合同解除權(quán)并同時(shí)提出解除合同時(shí)的房屋市場價(jià)值與購買成本之間的差額來確定損失賠償額較為公平合理。
期待利益損失的認(rèn)定
期待利益是指當(dāng)事人依據(jù)合同約定而有權(quán)期待通過合同的履行而實(shí)現(xiàn)的權(quán)益，通常表現(xiàn)為當(dāng)事人在合同得到正常履行時(shí)本來可以獲得的利益。目前，我國民法典在對期待利益損失予以認(rèn)可的同時(shí)，也對其進(jìn)行了限制，即期待利益損失“不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。因此，在確定期待利益損失時(shí)，需把握三點(diǎn)：第一，期待利益的依據(jù)必須是有效成立的合同；第二，期待利益損失系因違約方的違約造成的損失；第三，期待利益損失為違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。
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法律綜合知識如何確定期待利益損失賠償?shù)臄?shù)額在期待利益賠償中，不僅需要解決賠償范圍問題，而且還需要解決期待利益損失賠償?shù)臄?shù)額確定問題。在司法實(shí)踐中，確定期待利益損失的賠償額一般可采用如下方式：1、對比法。也稱比照法，是指人民法院采用類推或類比的方法，比照與受害人相同或相似的其他同類單位在同期內(nèi)所獲得的收益，作為實(shí)際應(yīng)當(dāng)賠償受害人的期待利益損失。采用這種方法，首先應(yīng)當(dāng)確定參照對象，即比照對象。確定參照對象，應(yīng)當(dāng)注意與受害人之間的條件要基本相同，兩者之間相同或相類似條件越多，對比也就越合理，準(zhǔn)確程度也就越高，其次要確定比照對象在受害人受損害期間所取得的收益額。如果以受害人自身作為比照對象，則要以受害人在損失發(fā)生前較長時(shí)間內(nèi)的平均收益（如利潤率）為標(biāo)準(zhǔn)。2、估算法。也稱估計(jì)賠償法，是指人民法院在缺乏可比對象而難以準(zhǔn)確確定受害人實(shí)際存在的期待利益損失的情況下，根據(jù)案件的具體情況，責(zé)令行為人支付一個大致相當(dāng)?shù)馁r償2024-04-10398人看過 -
合同違約責(zé)任一、可得利益損失應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償可得利益損失應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償，具體情況如下：可得利益損失的賠償可分約定賠償和法定賠償兩種。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。1.約定賠償指損失額的計(jì)算按合同當(dāng)事人的約定的計(jì)算方法產(chǎn)生。2.法定賠償指損失額的計(jì)算沒有上述約定時(shí)由法院根據(jù)案情依法確定。二、可得利益損失的司法認(rèn)定問題的特征是什么?可得利益損失的司法認(rèn)定問題的特征是：將來性;期待性;現(xiàn)實(shí)性;不確定性?？傻美鎿p失的認(rèn)定是買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定中的疑難問題。買賣合同違約后可得利益損失計(jì)算通常運(yùn)用四個規(guī)則，即《民法典》中規(guī)定的可預(yù)見規(guī)則、減損規(guī)則、混合過錯規(guī)則以及損益相抵規(guī)則，司法解釋對此進(jìn)行了明確規(guī)定。特別是關(guān)于混合過錯規(guī)則和關(guān)于損益相抵規(guī)則的規(guī)定。三、可得利益賠償原則是什么可得利益賠償原則是：1.實(shí)事求是；2.依法限制；3.適當(dāng)考慮當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況?？傻美媸侵负贤男幸院罂梢垣@得的利益?？傻美姹仨毷?/div>2023-05-22469人看過
一、期待利益損害賠償規(guī)則是怎么樣的？1、人民法院在計(jì)算和認(rèn)定可的利益損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合適用以下規(guī)則，從非違約方主張的可得利益中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴(kuò)大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本：（1）可預(yù)見規(guī)則當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。（2）減損規(guī)則當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。（3）損益相抵規(guī)則，不是一種法定規(guī)則。（4）過失相抵規(guī)則。2、不宜適用期待利益損失賠償規(guī)則的情形二、期待利益損失怎么舉證？人民法院認(rèn)定可得利益損失時(shí)應(yīng)當(dāng)合理分配舉證責(zé)任。1、違約方一般應(yīng)當(dāng)承2023-04-03213人看過
法律綜合知識一、合同期待利益受損失可以要求賠償嗎？合同中可期待利益損失可以要求賠償，在現(xiàn)階段我國大力發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，從法律的角度看，就是要不斷完善各種必要的法律制度，從而為社會主義市場經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造一個良好的法律環(huán)境和法律秩序。期待利益作為生產(chǎn)經(jīng)營者在商品生產(chǎn)和商品交換中所期待實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，理應(yīng)獲得應(yīng)有的法律保護(hù)，對期待利益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、合同期待利益的特點(diǎn)作為一種合同利益的構(gòu)成要素之一，相比較于信賴?yán)婊蚱渌娑?，期待利益具有自己明顯的特點(diǎn)。（1）未來性。期待利益是一種將來利益，是合同當(dāng)事人基于合同訂立時(shí)希望或預(yù)期未來某一時(shí)間內(nèi)所獲得的利益，它是與既得利益方向相反的。這未來的某一時(shí)間指的是合同履行期限：在合同饅行期限到來之前或合同履行條件成就之前，期待利益實(shí)現(xiàn)僅是一種可能性。只有合同期限圓滿履行完畢后其才能實(shí)現(xiàn)。（2）現(xiàn)實(shí)性?！捌诖媸且环N由合同保障的現(xiàn)實(shí)的利益”。只要合同如期履行2024-01-19321人看過-
期待利益1、人民法院在計(jì)算和認(rèn)定可的利益損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合適用以下規(guī)則，從非違約方主張的可得利益中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴(kuò)大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本：（1）可預(yù)見規(guī)則當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。（2）減損規(guī)則當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。（3）損益相抵規(guī)則，不是一種法定規(guī)則。（4）過失相抵規(guī)則。2、不宜適用期待利益損失賠償規(guī)則的情形合同成立生效后，存在欺詐經(jīng)營、當(dāng)事人約定損害賠償賠償計(jì)算方法以及因違約導(dǎo)致人身傷亡、精神損害等情形。人民法院在計(jì)算和認(rèn)定可的利益損2023-08-12159人看過 -
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期待利益一、期待利益損失最終由誰舉證人民法院認(rèn)定可得利益損失時(shí)應(yīng)當(dāng)合理分配舉證責(zé)任。1、違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大、非違約方因違約而獲得利益以及非違約方亦有過失的舉證責(zé)任。2、非違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其遭受的可得利益損失的總額、必要的交易成本的舉證責(zé)任。3、對于可以預(yù)見的損失，既可以由非違約方舉證，也可以由人民法院根據(jù)具體情況依職權(quán)分配。二、屬于期待利益的內(nèi)容有哪些呢期待利益損失的內(nèi)容違約行為通常導(dǎo)致可得利益損失。根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素?？傻美鎿p失主要包括生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失等類型。1、生產(chǎn)設(shè)備和原材料買賣合同違約中，因出賣人違約而造成買受人可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤損失。2、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營合同以及提供服務(wù)或勞務(wù)的合同中，因一方違約造成的可得利益損失屬于經(jīng)營利潤損失。3、先后順序買賣合同中，因原合同出賣人違約而造成其后的轉(zhuǎn)售合同出后方2023-06-1884人看過
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精神損失可得利益損失賠償范圍可分約定賠償和法定賠償兩種。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。1、約定賠償指損失額的計(jì)算按合同當(dāng)事人的約定的計(jì)算方法產(chǎn)生。2、法定賠償指損失額的計(jì)算沒有上述約定時(shí)由法院根據(jù)案情依法確定。（1）生產(chǎn)利潤損失這類損失多與生產(chǎn)設(shè)備的原材料的買賣合同有關(guān)，這類損失可根據(jù)所延誤的生產(chǎn)期限與可比利潤率來計(jì)算。（2）經(jīng)營利潤損失這類損失多與承包、租賃合同及勞務(wù)、服務(wù)合同等相關(guān)，這類損失一般可參考受害人前期經(jīng)營的平均利潤狀況。（3）轉(zhuǎn)售利潤損失這類合損失一般為轉(zhuǎn)售合同與原合同價(jià)款的差額，再扣除必要的轉(zhuǎn)售成本。精神損失賠償項(xiàng)目侵權(quán)人停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉等行為都可以認(rèn)定為是侵權(quán)人在對被侵權(quán)人進(jìn)行精神賠償，法律規(guī)定，當(dāng)事人因侵權(quán)行為致人遭受精神損害，造成嚴(yán)重后果的，根據(jù)受害人一方的請求可以判令其賠償相應(yīng)的精神損害撫慰金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-07-20110人看過 -
賠償損失，作為一種民事責(zé)任，它的范圍以違法行為人給受害人財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)利益所造成的實(shí)際損失為限。對期待利益損失的賠償也不例外。從司法實(shí)踐來看，行為人造成他人財(cái)產(chǎn)上期待利益的損失主要有如下幾種：(一)利潤損失。利潤是經(jīng)營者通過一定的生產(chǎn)經(jīng)營活動所得的財(cái)產(chǎn)收益，它一般以貨幣計(jì)算和衡量。在我國，利潤產(chǎn)生于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域。企業(yè)或其他各種經(jīng)營者從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，是賺取利潤的條件，無論違約還是侵害行為，都會在一定程度或一定范圍內(nèi)造成經(jīng)營者生產(chǎn)經(jīng)營活動的中斷或從事該活動的基礎(chǔ)(即財(cái)產(chǎn))和條件的喪失，從而導(dǎo)致利潤損失。利潤損失是期待利益損失中最典型、最常見、數(shù)量也最多的一種形式。利潤的性質(zhì)決定了遭受利潤損失的受害者只能是從事一定生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織以及個體經(jīng)營者和承包經(jīng)營者等。對利潤損失，筆者認(rèn)為不宜一般地強(qiáng)調(diào)全部賠償。因?yàn)槔麧欁鳛橐环N生產(chǎn)經(jīng)營成果，它的產(chǎn)生需要一個各種生產(chǎn)要素結(jié)合的過程，在這2023-06-09350人看過
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期待利益，也稱為預(yù)期利益，是指當(dāng)事人在合同中約定的，基于合同履行后可以獲得的利益。具體來說，期待利益是指當(dāng)事人因訂立合同而產(chǎn)生的對未來利益的期望和預(yù)期。在合同履行過程中，如果一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方期待利益受損，對方有權(quán)要求違約方賠... 更多>
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如何認(rèn)定期待利益損失？期待利益損失的計(jì)算是怎樣的遼寧在線咨詢 2022-10-13在我國，期待利益又稱可得利益，一般用于合同法領(lǐng)域，但是我相信很多人對于期待利益都不怎么了解，那究竟什么是期待利益？如何認(rèn)定期待利益損失？期待利益損失的計(jì)算是怎樣的？福建東岸律師事務(wù)所薛小妹律師解析。 一、什么是期待利益期待利益是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望從此交易中獲得的各種利益的總和，包括合同履行后可以獲得的利益和因違約而導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出。當(dāng)事人一方不履行合同、不適當(dāng)履行合同，或 -
期待利益虧損是否要賠償河南在線咨詢 2022-10-18期待利益作為生產(chǎn)經(jīng)營者在商品生產(chǎn)和商品交換中所期待實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，理應(yīng)獲得應(yīng)有的法律保護(hù)，對期待利益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 -
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期待利益的范圍具體有哪些？期待利益損失的賠償方式有哪些浙江在線咨詢 2022-10-11利益有期待利益和現(xiàn)實(shí)利益之分，期待利益是合同法上的重要法律理論，那期待利益的范圍具體有哪些？可期待利益損失的鑒定是怎樣的？期待利益損失的賠償方式有哪些？廣東創(chuàng)暉律師事務(wù)所何金寶律師解析。 一、期待利益的范圍具體有哪些期待利益是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望從此交易中獲得的各種利益的總和，包括合同履行后可以獲得的利益和因違約而導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出。所謂信賴?yán)媸侵负贤环交趯α硪环酵隄M履
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